Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.

Тема могла бы быть полезной, но как всегда здесь скатилась в вялое переругивание об одном и том же. Модерирования не хватает, это очевидно.
Не понимаю, зачем вообще говорить о чём-то с захарами где-то кроме самой раздутой ветки. Жирные тролли и конструктив - понятия несовместимые.

Что касается темы - ждать существенных изменений цен в ближайшем будущем глупо, если только не надеяться на какой-нибудь катаклизм. Потому остаётся только мониторить предложения каждый день в ожидании объекта заметно ниже рынка. Узкая выборка существенно снижает такую вероятность, ну и нужно учитывать что уходит такое часто за один день.
Другая стратегия - пытаться продавить продавца по уже хорошему предложению, но как показывает практика продавливаются крайне плохо. Берите с собой захаров, пусть они расскажут всю правду жизни, заодно при успехе и мзду какую-нибудь получат. Всё лучше, чем на форумах кнопки чесать.

Тема могла бы быть полезной, но как всегда здесь скатилась в вялое переругивание об одном и том же. Модерирования не хватает, это очевидно.
Не понимаю, зачем вообще говорить о чём-то с захарами где-то кроме самой раздутой ветки. Жирные тролли и конструктив - понятия несовместимые.

Что касается темы - ждать существенных изменений цен в ближайшем будущем глупо, если только не надеяться на какой-нибудь катаклизм. Потому остаётся только мониторить предложения каждый день в ожидании объекта заметно ниже рынка. Узкая выборка существенно снижает такую вероятность, ну и нужно учитывать что уходит такое часто за один день.
Другая стратегия - пытаться продавить продавца по уже хорошему предложению, но как показывает практика продавливаются крайне плохо. Берите с собой захаров, пусть они расскажут всю правду жизни, заодно при успехе и мзду какую-нибудь получат. Всё лучше, чем на форумах кнопки чесать.

вот и поделитесь, пожалуйста, сами как продавливать продавана при отличном варианте

вот и поделитесь, пожалуйста, сами как продавливать продавана при отличном варианте

выше ссылку давали http://www.vipcity.com.ua/article-156.html , вся классика там прописана, а это большая часть успешных торгов. Если объект неликвиден - можно долго ходить и уговаривать, может сработать для нестойких. А дальше уже работает личный фактор, наглость и находчивость, ну как везде.
Потому и говорю - если не хватает личностного, нанимайте кого-то. Для б/ушных машин брать на покупку спеца считается нормальным, почему бы и с квартирами так не делать.

вот и поделитесь, пожалуйста, сами как продавливать продавана при отличном варианте

выше ссылку давали http://www.vipcity.com.ua/article-156.html , вся классика там прописана, а это большая часть успешных торгов. Если объект неликвиден - можно долго ходить и уговаривать, может сработать для нестойких. А дальше уже работает личный фактор, наглость и находчивость, ну как везде.
Потому и говорю - если не хватает личностного, нанимайте кого-то. Для б/ушных машин брать на покупку спеца считается нормальным, почему бы и с квартирами так не делать.

много чего описано, и мудрых книг написано, а шишки все равно набивают люди....
почему и актуальна тема, что реальность описывает.... как покупатели общаются с продавцами... ждем реальных ситуаций

вот и поделитесь, пожалуйста, сами как продавливать продавана при отличном варианте

выше ссылку давали http://www.vipcity.com.ua/article-156.html , вся классика там прописана, а это большая часть успешных торгов. Если объект неликвиден - можно долго ходить и уговаривать, может сработать для нестойких. А дальше уже работает личный фактор, наглость и находчивость, ну как везде.
Потому и говорю - если не хватает личностного, нанимайте кого-то. Для б/ушных машин брать на покупку спеца считается нормальным, почему бы и с квартирами так не делать.

Сравнение неуместное, совсем различная специфика и стоимость услуги.Ответ на вопрос (почему бы ...) - из за стоимости.Если у вас пару-тройка штук зелени лишняя, то у многих нет.надеюсь, это понятно.

вот и поделитесь, пожалуйста, сами как продавливать продавана при отличном варианте

выше ссылку давали http://www.vipcity.com.ua/article-156.html , вся классика там прописана, а это большая часть успешных торгов. Если объект неликвиден - можно долго ходить и уговаривать, может сработать для нестойких. А дальше уже работает личный фактор, наглость и находчивость, ну как везде.
Потому и говорю - если не хватает личностного, нанимайте кого-то. Для б/ушных машин брать на покупку спеца считается нормальным, почему бы и с квартирами так не делать.

так у риелтора только наглости и хватает, чтобы содрать именно деньги с покупателя.... будет он уговарить продавана, как же, разбежался....
ой, хороший юмор - личностные качества у риелтора... одно слово его хорошо характеризует рвач.... чтобы ему бабки отслюнявили и побыстрее....

так что и без риелтора можно все купить и продать, зачем плодить паразитов

Сравнение неуместное, совсем различная специфика и стоимость услуги.Ответ на вопрос (почему бы ...) - из за стоимости.Если у вас пару-тройка штук зелени лишняя, то у многих нет.надеюсь, это понятно.

Сравнение как раз уместное, потому что сумма выторга должна расти куда быстрее размера вознаграждения. При покупке велосипеда никто же не нанимает посредника.
Аналогичная услуга в автобизнесе зависит от уровня знаний человека и затраченного им времени, но не от суммы сделки напрямую.

Потому оценивать оплату посредника в процентах - бред чистой воды, надо смотреть по сложности задачи. Сам был свидетелем как в российском городе при продаже трешки риэлтор просил себе 600$, а потом скинул до 500$, и никаких процентов.

И конечно торги должен вести риэлтор покупателя, как и проверять чистоту сделки. Продавцу посредник обычно вообще не нужен, только если тому лень ходить на просмотры или подвязывать соседей-знакомых. Ну и объявления давать, любой студент с сотней объектов справится.
Почти все риски тоже на покупателе, продавану главное проверить подлинность полученных денег.

Глупо говорить что все они рвачи, есть и очень полезные профессионалы. Просто так сложилось, что пошли туда кто попало в поисках быстрой наживы, и пожинать результаты мы будем ещё долго.

Сравнение неуместное, совсем различная специфика и стоимость услуги.Ответ на вопрос (почему бы ...) - из за стоимости.Если у вас пару-тройка штук зелени лишняя, то у многих нет.надеюсь, это понятно.

Сравнение как раз уместное, потому что сумма выторга должна расти куда быстрее размера вознаграждения. При покупке велосипеда никто же не нанимает посредника.
Аналогичная услуга в автобизнесе зависит от уровня знаний человека и затраченного им времени, но не от суммы сделки напрямую.

Потому оценивать оплату посредника в процентах - бред чистой воды, надо смотреть по сложности задачи. Сам был свидетелем как в российском городе при продаже трешки риэлтор просил себе 600$, а потом скинул до 500$, и никаких процентов.

И конечно торги должен вести риэлтор покупателя, как и проверять чистоту сделки. Продавцу посредник обычно вообще не нужен, только если тому лень ходить на просмотры или подвязывать соседей-знакомых. Ну и объявления давать, любой студент с сотней объектов справится.
Почти все риски тоже на покупателе, продавану главное проверить подлинность полученных денег.

Глупо говорить что все они рвачи, есть и очень полезные профессионалы. Просто так сложилось, что пошли туда кто попало в поисках быстрой наживы, и пожинать результаты мы будем ещё долго.

для чего нужно риелторы? чтобы что сделать
а) для покупателя
б) для продавца

да, я тоже не понимаю, почему именно нужно проценты платить, а не фиксированную цену за работу.... для меня это загадка на данный момент

П.С. продаван тоже может на этапе телефонного разговора уже отсеивать покупателей, а то толпа ходит людей, а толку мало....

да, я тоже не понимаю, почему именно нужно проценты платить, а не фиксированную цену за работу

Потому что так выгоднее посреднику.

да, я тоже не понимаю, почему именно нужно проценты платить, а не фиксированную цену за работу

Потому что так выгоднее посреднику.

вот и не нужно следовать желаниям посредника, а только свои угождать