Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Низкие цены на "воздух" у лохотронщиков из УКО (капитал риелти на Лохвицкой и Гашека клоны Уко) , УКРБУД (потенциально проблемный, возможно смена фактических собственников схемы в которой замешани УКРБУД), долгострой от Консоли с новым владельцем и прочие. "Свежесть данных" по ЖИ и ДБК-4 надо бы проверить
Где еще можно купить жилье по цене меньше $1000/м кв:
Клубный дом "Шасливі проліски" (ст. м. Бориспольская, строит, по информации из документов на сайте проекта - Обслуживающий кооператив "Моє житло") - цена от 6000 грн/м кв; ЖК "Синеозерный" (пересечение проспектов Правды и Гонгадзе, жилмассив "Виноградарь", застройщик - Киевская строительная компания, выкупившая объект у СК "Консоль") - 6500 грн/м кв, по данным официального сайта, такая цена продержится до конца апреля, затем будет постепенно повышаться на 300 грн каждую неделю; Жилищно-офисный комплекс по улице Лохвицкой, 4 (застройщик - компания "Эверест Плюс") - 7000 грн/м кв; ЖК "Стародарницкий" (ул. Лохвицкая, 5, застройщик - Капитал риэлти) - 7000-7200 грн/м кв; ЖК "Родинний затишок" (бульв. Гашека, 24, застройщик - Капитал Риэлти) - 7300 грн/м кв; ЖК "Лісовий" (ул. Генерала Матыкина, застройщик - Укрбуд) - 7350 грн/м кв; ЖК "Садовый" и "Обериг" (оба - проекты "Укрбуд") - по 7400 грн/м кв; Жилые дома по ул. Закревского, 93-А, Троещина-20 на ул. Милославской (оба - проекты ПСГ "Ковальская") - по 7470 грн/м кв; ЖК "Милославичи" на Троещине (застройщик - ДСК-4) - 7500 грн/м кв; Жилой дом по ул. Закревского, 10 (ДСК-4) - 7600 грн/м кв; ЖК "Грюнвальд" (ул. Клавдиевская, 40, застройщик - Украинская строительная компания) - 7900 грн/м кв; Жилые дома по ул. Милославской, 2, Милославской, 3 (Житлоинвестбуд) - оба по 8000 грн/м кв; ЖК "Науковий" по ул. Петропавловской (Будинвесткапитал) - 8100 грн/м кв.
Анализ сделок на вторичном рынке жилья показал, что 45% — это расселение, переезжают из однокомнатной в двухкомнатную с доплатой. Около 20% собственников продают квартиры на вторичном рынке и покупают "первичку". Остальные сделки — это попытки инвестировать в недвижимость для сохранения капитала.
Доля инвестиционных сделок на рынке недвижимости достигла 20 %. «В прошлом году доля таких сделок была меньше и составляла 12‑15 % от общего количества договоров купли-продажи недвижимости», — рассказал «Капиталу» вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. По его словам, сейчас рынок вышел фактически на докризисный показатель (до осени 2008 г.). Солидарен с ним и руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский, по мнению которого сейчас инвесторы рассматривают недвижимость как один из основных инструментов для сохранения своих денег.
Увеличение доли инвестиционных сделок не означает, что их количество в натуральном выражении выросло. Это стало возможным благодаря резкому падению продаж.... в два раза меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Где еще можно купить жилье по цене меньше $1000/м кв: Мне кажется сама постановка вопроса не реальна, с учетом действительности. Это из серии где можно купить воздух и потом ждать его…просто в самом вопросе не хватает слова Киев. В Киеве нормальное жилье не купишь за такую цену. Я сейчас даже не говорю, про квартиры в нормальных ЖК типа Комфорт таун, или Паркове місто. За такую цену, в Киеве (подчеркиваю) можно купить только воздух…где то поближе к Броварам или Буче…
kolya30 написав:Где еще можно купить жилье по цене меньше $1000/м кв: Мне кажется сама постановка вопроса не реальна, с учетом действительности. Это из серии где можно купить воздух и потом ждать его…просто в самом вопросе не хватает слова Киев. В Киеве нормальное жилье не купишь за такую цену. Я сейчас даже не говорю, про квартиры в нормальных ЖК типа Комфорт таун, или Паркове місто. За такую цену, в Киеве (подчеркиваю) можно купить только воздух…где то поближе к Броварам или Буче…
На окраинах в Киеве есть готовое жильё в новостройках по цене меньше 1000 долл. за кв.м.
Сейчас такая ситуация, когда вообще не понятно, что дальше будет. И в такой ситуации лучше сидеть в высоколиквидных активах и недвижимость к таковым не относится.
История инвестирования летом 2013 в 2к в ЖК Голосевский за 172. тыс. долл тому пдтаерждения
В столице из-за наплыва переселенцев на одного потенциального съемщика теперь приходится четыре квартиры, а не 30, как было недавно. Но поскольку выбор все же остался, цены поднялись всего на 10%.
Дмитрий Исаенко, замминистра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Жилищное строительство демонстрирует рост. По нашим предварительным оценкам, в первом полугодии будет введено в эксплуатацию жилья на 7‑8 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. (тогда было принято 3,7 млн кв. м). И это без АР Крым, Донецкой и Луганской областей. С этими регионами показатель был бы значительно больше. По статистике, большая часть новостроек — это усадебные дома площадью до 300 кв. м. Их доля в разные времена составляет 65‑70 % от общего количества возведенного жилья, остальные 30‑35 % — многоэтажки. Сейчас индивидуальные дома строятся очень активно. Это связано с упрощением процедуры сооружения подобных объектов. Собственнику дома нужно только получить в департаменте градостроительства и архитектуры органа местного самоуправления строительный паспорт, отправить уведомление о начале строительства в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля, а по завершению строительства — зарегистрировать декларацию в инспекции о вводе объекта в эксплуатацию. Вот и все.
Унуноктий написав:интиресно какая цена на 3к в декабре будет?
Додано: Пон 28 кві, 2014 10:31
