Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.

Уважаемые форумчане.
1. Подскажите - проскакивали сайты где можно как демоверсию или минимальную плату увидеть прямые телефоны хозяев?
Так как большинство квартир выставлены в 2-5 агенствах (фото только дома и типовая планировка), логично, что риэлторы откуда то его взяли?
А то такое впечатление что они "за№№№№№" весь интернет и деньги берут, чтобы вы могли в этой массе спама что то найти.
2. Какие ресурсы Вы используе те для поиска?
fn_ua, slando и address?
Стоит ли покупать бумажное авизо?
Спасибо!
P.s. ищется 3-ка Шулявка дорогожичи = 100К

основное - авизо в первую очередь. именно онлайн авизо, а не реалт. авизо. пользуйтесь фильтрами и ключевыми словами для поиска.
сайты благовеста, парклайна. не обязательно у них покупать, но удобный поиск и большая база. тащат туда все привлекательные варианты, даже если хозяие на них и не выходил. при этом могут как накинуть цену, потом сказать покурателю - вам сторговали скидку, так и занизить, а найдя покупателя, уламывать хозяина.
сайт ест. там могут быть ексклюзивы, которых вы нигде не увидите.
если знаете конкретную улицу или дом - то гугл. серьезно. забиваете улица такая то дом номер продам и роетесь в информацинном мусоре. как правило часть работы при этом уже выполнили агрегаторы - лун.уа неплох, при всех своих недостах.
сландо - не люблю, нет нормального поиска, то же относится и к миру квартир и к фотонедвижимости. как правило, там нет ничего, что не выходило бы в авизо.
можно иногда пользоватся сайтами домика, реалта.уа и пр. так, а вдруг что-то интресеное накопаете.
но основное все-таки авизо.

Уважаемые форумчане.
1. Подскажите - проскакивали сайты где можно как демоверсию или минимальную плату увидеть прямые телефоны хозяев?
Так как большинство квартир выставлены в 2-5 агенствах (фото только дома и типовая планировка), логично, что риэлторы откуда то его взяли?
А то такое впечатление что они "за№№№№№" весь интернет и деньги берут, чтобы вы могли в этой массе спама что то найти.
2. Какие ресурсы Вы используе те для поиска?
fn_ua, slando и address?
Стоит ли покупать бумажное авизо?
Спасибо!
P.s. ищется 3-ка Шулявка дорогожичи = 100К

основное - авизо в первую очередь. именно онлайн авизо, а не реалт. авизо. пользуйтесь фильтрами и ключевыми словами для поиска.
сайты благовеста, парклайна. не обязательно у них покупать, но удобный поиск и большая база. тащат туда все привлекательные варианты, даже если хозяие на них и не выходил. при этом могут как накинуть цену, потом сказать покурателю - вам сторговали скидку, так и занизить, а найдя покупателя, уламывать хозяина.
сайт ест. там могут быть ексклюзивы, которых вы нигде не увидите.
если знаете конкретную улицу или дом - то гугл. серьезно. забиваете улица такая то дом номер продам и роетесь в информацинном мусоре. как правило часть работы при этом уже выполнили агрегаторы - лун.уа неплох, при всех своих недостах.
сландо - не люблю, нет нормального поиска, то же относится и к миру квартир и к фотонедвижимости. как правило, там нет ничего, что не выходило бы в авизо.
можно иногда пользоватся сайтами домика, реалта.уа и пр. так, а вдруг что-то интресеное накопаете.
но основное все-таки авизо.

suslik_A

Подскажите - проскакивали сайты где можно как демоверсию или минимальную плату увидеть прямые телефоны хозяев?

В такое не верьте. Квартиру за 100 штук риэлтор хочет взять в оборот за 5000, а не за 100 гривен.

Какие ресурсы Вы используете для поиска?

лун чтоб определить что когда выставлялось в районе (или в конкретном доме) и за сколько. еще там же хорошая база телефонов -использую ее чтобы понимать куда я звоню.

P.s. ищется 3-ка Шулявка дорогожичи = 100К

Нужно будет потрудиться и времени займет немало если нужно что-то лучшее чем 96я серия

Забавный случай. Я на выходных смотрел одну квартиру - хозяева требуют 130 тыс и ни копейки меньше, а их якобы ремонт в реальности слова хорошего не стОит. Место приятное, дом нравится, а хозяева в полном неадеквате ("да наша квартира стоит еще больше/мы ходили на просмотры -вокруг еще дороже") - ну бывает, попрощались и забыли.

На выходе я сказал риэлтору (благовест) продавца, мол, если скинут до 115 - можно о чем-то говорить, если уболтает хозяев - пусть позвонит.

Сегодня смотрю "новый завоз" в авизо - по тому же адресу благовестовская замануха за 115 тыс (замануха 100%, т.к. на сайте благовеста объекта по такой цене нет). Раньше такой заманухи не было.
Т.е. риэлтор пытается убедить хозяев, что рядом продают за 115 с торгом.
Ну молодец, чо.

Забавный случай. Я на выходных смотрел одну квартиру - хозяева требуют 130 тыс и ни копейки меньше, а их якобы ремонт в реальности слова хорошего не стОит. Место приятное, дом нравится, а хозяева в полном неадеквате ("да наша квартира стоит еще больше/мы ходили на просмотры -вокруг еще дороже") - ну бывает, попрощались и забыли.

На выходе я сказал риэлтору (благовест) продавца, мол, если скинут до 115 - можно о чем-то говорить, если уболтает хозяев - пусть позвонит.

Сегодня смотрю "новый завоз" в авизо - по тому же адресу благовестовская замануха за 115 тыс (замануха 100%, т.к. на сайте благовеста объекта по такой цене нет). Раньше такой заманухи не было.
Т.е. риэлтор пытается убедить хозяев, что рядом продают за 115 с торгом.
Ну молодец, чо.

теперь нужно завести карусель посетителей и пытаться сбивать цену
и параллельно рисовать заманухи в Авизо рядом с тем адресом цены дешевле
чтобы проверить 100% неадекватность хозяев

теперь нужно завести карусель посетителей и пытаться сбивать цену
и параллельно рисовать заманухи в Авизо рядом с тем адресом цены дешевле
чтобы проверить 100% неадекватность хозяев

Карусель посетителей, мне кажется, может только навредить )))
Что касается другой заманухи, то логика в этом есть, но я такое делать принципиально не хочу.
"Хоботов, это мелко" (с)

Poleg
Подскажите, что реально стоит тогда искать в этом районе? Ну кроме расхваливаемых сталинок?

Вот такой дом стоит брать - КТ (заменить в fn_ua на точку)
fn_ua/view.php?ad_id=1518528&page=0 ?

Я пока собираюсь смотреть всё, даже, наверно, хрущевки. И принимать решение уже после субъективного просмотра.

Насчет сроков: то, что за 2 недели найду Вы сомневаетесь? Закладывать месяца 2?

P.s. спасибо всем откликнувщимся.

suslik_A - по моему скромному мнению, трешка в доме КТ - это очень неплохо по сравнению с хрущевками, чешками, 464 серией и даже более поздними 16ти этажными БПС и 9тиэтажной серией 96.

К сожалению, в интересующих меня районах КТ маловато, а Шулявка мне не нравится.

По поводу сравнения серии и планировок - в гугле написано много (ключевые слова "серии типовых панельных домов").

Основные преимущества трешки в КТ: относительно большие лоджии, большой холл, квадратные комнаты. Ну и иногда утепление, если оно еще работает

fn_ua/view.php?ad_id=1518528&page=0

серія КТ; стіни: панель; кількість виходів: 2; стоянка; школа, дитсад; гарний стан, біля дороги, під'їзди охайні, 2 ліфта, код.замок, парковка/безкошт., магазин
• 3р, 15/16, площа: 72, 0/41, 8/8, 0, лінолеум; раціональне двостороннє планування, потребує ремонту, кахель, балкон та лоджія засклені, тамбур на 4 квартири; Ціна: 105 000 USD


в чем сомнения? и почему именно этот проект?

suslik_A
Закладывайте хотя бы месяц.
По поводу ссылки. Судя по всему в этом доме сейчас пытаются сбыть толи 4й толи 5й этаж, и эта ссылка более похожа на замануху: типа возьмут по 105 или нет. Хотелки продавцов пока вертятся около 110ти.
А смотреть действительно надо все. Разбираться нужен ли ремонт, смотреть состояние самого дома не по фоткам итд.