Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
25.04.2011 Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 74 кв.м., жилая 32, кухня 14. Санузел раздельный. Балкон не застеклен. Стеклопакеты. Полная строительная отделка: линолеум, обои, столярка, сантехника, электроплита, чугунные батареи. Состояние: «требует косметического ремонта». 103000$ (1392 $/кв.м).
А Вот на Оболоне квартира из "сегмента Тайлера" продалась в средине июня за "базовую" сумму предполагаемой покупки Тайлера.
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме «улучшенный кирпич», проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 67,4 кв.м., жилая 39,6, кухня 7,8. Квартира двухсторонняя: окно одной комнаты выходит на проспект, остальные окна - во двор. Санузел раздельный. Балкон и лоджия застеклены. Столярка старая. Ковролин, линолеум, кафель. Состояние квартиры: «требует серьезного ремонта». 100000$ (1484$/кв.м).
21/11/2011
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («сталинка»), улица Кирпоноса (Шевченковский район, Нивки). Общая площадь 65,7 кв.м., жилая 43,8, кухня 6,6. Комнаты смежно-раздельные. Санузел раздельный. Два балкона. Стеклопакеты. Паркет, кафель. Столярка старая. Состояние квартиры: «требует косметического ремонта». 100000$ (1522$/кв.м).
15/08/2011
Трехкомнатная квартира в кирпичном доме «сталинка», Стратегическое шоссе (Голосеевский район, Саперная Слободка). Двухсторонняя. Общая площадь 76 кв.м., жилая 51, кухня 5. Балкон застеклен. Санузел раздельный. Столярка старая. Паркет, кафель. Металлическая входная дверь. Состояние квартиры: «требует косметического ремонта». 100000$ (1316$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Политехническая (Шевченковский район, Шулявка). Общая площадь 75 кв.м., жилая 47,9 кухня 7,4. Двухсторонняя. Стеклопакеты. Балкон двойной: на комнату и кухню, застеклен. Встроенная кухня, встроенный шкаф. Столярка старая. Новая сантехника. Металлическая входная дверь. Состояние: «сделан косметический ремонт». 133000$ (1773$/кв.м).
05.09.2011 Трехкомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Чернобыльская (Святошинский район, Академгородок). Общая площадь 67,2 кв.м., жилая 40,6, кухня 7,3. Санузел раздельный. Два балкона застеклены. Стеклопакеты. Подвесные потолки. Ламинат, кафель, полы с подогревом. Встроенный шкаф, встроенная кухня. Состояние «сделан косметический ремонт». 125000$ (1860$/кв.м).
29.08.2011 Однокомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Григоренко (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 42,4 кв.м., жилая 18,1, кухня 9,4. Санузел совмещенный. Балкон не застеклен. Стеклопакеты. Строительная отделка: обои, линолеум, отечественная сантехника, столярка ДСП. Состояние: «требуется косметический ремонт». 64000$ (1509$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 46,2 кв.м., жилая 17,4, кухня 13. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Строительная отделка: обои, линолеум, в ванной кафель, отечественная сантехника, столярка ДСП. Состояние: «требуется косметический ремонт». 65000$ (1407$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 58,7 кв.м., жилая 28, кухня 8,5. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Строительная отделка. Линолеум, обои, сантехника, электроплита, столярка, металлическая входная дверь. Состояние: «требуется косметический ремонт». 73000$ (1244$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, Харьковское шоссе (Дарницкий район, Харьковский массив). Общая площадь 68,1 кв.м., жилая 32, кухня 11. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Стены, потолок, стяжка выровнены, проводка и радиаторы заменены. Выполнена разводка водопроводных труб. Состояние: «требуется косметический ремонт». 84000$ (1233$/кв.м).
10.10.2011 Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 71,6 кв.м., жилая 41, кухня 8. Санузел раздельный. Две застекленных лоджии. Линолеум, кафель. Сантехника и столярка старые. Состояние: «требует косметического ремонта». 77000$ (1075$/кв.м).
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 21 кві, 2012 14:13, всього редагувалось 7 разів.
а чем Татарка хороша? с кочки на кочку? одни ухабы и старые дома что на улице Отто Шмидта начали что-то строить? ------------------------ там есть пару новых домов. один, чуть постарше на подъеме сразу- там трешка около 95 м кадеться - 200 штук, второй, сдан пару лет назад - чуть больше метраж, и ужасные планировки трех - под ремонт, мин хотелка была 214. далее, на нагорной активно строят типа клубный дом. не путать с долгостроем напротив, там оппа еще 2003 года тянется. ну и шмидта стоит, элитовский кусок бетона без движения. частный сектор рядом на нагорной шикарный местами.
Danilov777 написав:zahar_ Плохенько ответил. Даже не на 3. Квартиры 2к на Григоренко 12 по Lun.ua стартуют с 85 000. Те объявления где 76 тысч – явные заманухи с выбором планировок и этажей. Так это я сам знал. То есть все никак тебе не удается показать подешевения в массовых действительных примерах?
26.09.2011 Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, проспект Григоренко (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 74 кв.м., жилая 30,1, кухня 14,4. Санузел совмещенный. Балкон не застеклен. Стеклопакеты. Строительная отделка: обои, линолеум, отечественная сантехника, ламинированная столярка. Состояние: «требуется косметический ремонт». 94000$ (1270$/кв.м).
Вот ВЫ говорите что : "2к на Григоренко 12 по Lun.ua стартуют с 85 000". Может на лун и стартуют, но мы то говорим что есть в реальности - 2к в диапазоне 80-85 тыс. долларов сейчас в продаже на Позняках имеются. Я Вам неоднократно приводил примеры - воспользуйтесь поиском.
Ну и говорит об удешевлении информация в "Дело" о продаже 3к на Григоренко 12 за 89600
Дарницкий р-н, просп. Григоренко, 12 — 83 кв.м, 18\23 эт., 89,6 тыс. долл.
Вот интересно кто будет покупать 2к на Позняках за "стартуют с 85 000" если 3к продают по 90 тыс. долларов.
Так что удешевление цен продаж на 2к в сданных эксплуатацию новостройках на Позняках по сравнению с сентябрём 2011 имеет место быть, как бы Вы тут не травили басни НЕпАдЫшевело.
Tyler написав:Хотя, с учетом Вашего откровенного и незаслуженного хамства (под одобряющий вой подтанцовки) в отношении Будивельника, я не понимаю, почему он с Вами все еще о чем-то говорит.
Манипулятору budivelnik иногда жестко указывается на его враньё и подлоги. При чём тут хамство - ему за его постоянные умышленные "підрахування" что грамоту давать надо?
Tyler написав:Хотя, с учетом Вашего откровенного и незаслуженного хамства (под одобряющий вой подтанцовки) в отношении Будивельника, я не понимаю, почему он с Вами все еще о чем-то говорит.
Манипулятору budivelnik иногда жестко указывается на его враньё и подлоги. При чём тут хамство - ему за его постоянные умышленные "підрахування" что грамоту давать надо?
Звіздоболу захару деколи варто висунути дулі з задниці і заткнути їх собі в рот, може тоді від власного гіменця яким ці дулі замазані порозумнішає.
А для всіх інших . 1 Звіздобол-дулетримач привів в своєму повідомленні кількість угод зафіксованих мінюстом 2 Потім розповів що це все фуфло , бо на його хвору голову 2/3 їх технічні .
Питання на засипку Хто маніпулятор . а хто дуле тримач. Той хто звалює з хворої голови на здорову , чи той хто приводить простині цифр з прямими зсилками на джерело цих цифр і поясненнями чому пораховано так або інакше.
Останнє Ну використав звіздобол слово підрахуй , маніпулятор і так далі . Чи став він від цього розумнішим - ні , чи взнав щось нове - ні , отже залишився тим самим сопляком яким і був на початку спілкування.
ППС Тайлера дивує як я з цим прищатим спілкуюсь - та дуже просто , це непорозуміння природи й на 10% не дотягує до рівня злості/хамства обвалістів зразка 2009 року , тим більше прямих неадекватів ( підтанцовки ) на сьогодні 3 ( сеск , обвал, турбіна), явно співчуваючих захару може ще парочку ( наприклад овен ) - а інші вже давно нейтрально дивляться на цей балаган.
Так що нехай піниться, може лусне швидше, шкода правда за фекалії які розкидав , але сморід від них практично не відчутний.
Tyler написав: я напомню, что во время известного эксперимента с Урловской господин Крикетус показал, что индекс Авизо показывает некоторое падение по указанному району. Рылы, очевидно, забыли подрисовать. Их, этих рыл, не поймешь. Странно они индексы подрисовывают. То в плюс, то в минус.
Дык рЫлЫ может чего и хотели подрисовать по 3к и 2к в ноостройках на Позняках, да как подрисуешь когда там сейчас продаются 3к по цене ниже чем в сентябре прошлого года 2к. (см. пост выше)
Tyler написав: я напомню, что во время известного эксперимента с Урловской господин Крикетус показал, что индекс Авизо показывает некоторое падение по указанному району. Рылы, очевидно, забыли подрисовать. Их, этих рыл, не поймешь. Странно они индексы подрисовывают. То в плюс, то в минус.
Дык рЫлЫ может чего и хотели подрисовать по 3к и 2к в ноостройках на Позняках, да как подрисуешь когда там сейчас продаются 3к по цене ниже чем в сентябре прошлого года 2к. (см. пост выше)
Захар, эта шутка перестала быть смешной. Вот сидят эти злобные рылы и думают -тут мы нормально подрисуем, а тут нельзя -там наше намерение нарисовать индексы вверх разоблачат. И вся движуха только ради соответствия Вашей картине мира. Хотели бы они подрисовать - ну допустим -так рисовали бы и сейчас, и год назад, и два года назад, и по урловской сейчас тем более -если их не устраивает нынешнее падение.
Вы все усложняете. Никто этим заморачиваться бы не стал и весь этот спецназ существует только в Вашем воображении. Да, какие-то казачки, возможно, конкретные новострои продвигают и параллельно гнобят конкурентов (например, рассказывают, какие конкуренты шаромыги), но чтобы специально просчитывать и подавать объявления в авизо ради динамики индексов - это ерунда.
hella6 , насколько мне известно, общепринятая сумма - 1000 баксов.
С одной стороны, возможно, покупателю хочется быть уверенным и дать бОльший задаток, чтобы стимулировать продавца "не шалить", но я слыхал, что взыскание задатка потом через суд тот еще гемор и стороны часто соглашаются на простой возврат не в двойном размере.
Понятие задаток имело смысл тогда когда был рост цен на недвижимость. Задаток был нужен чтобы продавец, соблазнившись предложенной более высокой ценой, не передумал продавать квартиру именно вам.
Для чего нужен задаток сейчас - не знаю, может кто то объяснит? Покупатель получает только шанс (в случае чего) выбивать его обратно через суд, понеся моральные и материальные издержки.
