Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.

V.Fox
Затем, что другого покупателя он может за 3 месяца не найти и зря потратит время и деньги на общение с БТИ.
Мне тоже казалось, что 1000 - это нормальная компенсация такой ситуации, больше уже от лукавого.

Тайлеру спасибо.
Меня больше волнует свои не потерять

hella6
Я рассматриваю вопрос со стороны покупателя.
Для покупателя давать задаток нет никакой выгоды, а в перспективе возможен даже убыток.
Деньги у меня а не у продавца, почему я должен оплачивать своими деньгами его страхи?

V.Fox никто никому не должен. для этого люди придумали задаток -чтобы распополамить риски хоть как-то.

Кстати, у покупателя тоже может быть резон: допустим, ему не хватает какой-то части денег и он собирается пробежаться по друзьям, родственникам, упросить тех выдернуть деньги с депозитов, компенсировать кому-то какие-то потери и т.п. -для всего этого гемора желательно быть хоть чуть-чуть уверенным в сделке.

Если убедите продавца заняться бти и прочим головняком без задатка -так честь вам и хвала.

Tyler
Так в том то и дело что задаток риски не делит, а перекладывает полностью на покупателя.
В случае отказа продавца от сделки, покупатель остается без своих денег, может надеяться только на порядочность продавца или перспективу познакомиться ближе с нашей судебной системой.

V.Fox, многое зависит от формы оформления задатка.

В любом случае, покупатель не обязан. Осталось убедить продавца )))

Tyler
Так в том то и дело что задаток риски не делит, а перекладывает полностью на покупателя.
В случае отказа продавца от сделки, покупатель остается без своих денег, может надеяться только на порядочность продавца или перспективу познакомиться ближе с нашей судебной системой.

Ну не судите так однобоко. Ведь продаван подписав договор задатка тоже обязуется придержать квартиру именно для вас, при этом цена на неё может подяться либо ж увеличиться спрос (найдутся ещё желающие), конечно всё это не актуально на падающем рынке. Нынче покупатель вправе любую музыку заказывать.

V.Fox
Сумма и факт задатка - такой же предмет торга, как и все остальное.
Но трудно одновременно торговаться по цене и по задатку. Каждый сам решает, что важнее.

На рынке довольно много квартир, по которым БТИ готово, по крайней мере в дешевом сегменте. По ним и торг есть.
Единственная такая квартира, которой я интересовалась, оказалась стремной. Но 1 - это не статистика. Мне вот в этой ветке рассказывали, что это может быть желание быстро и честно продать.

Уговорите продавца сделать БТИ без задатка - обязательно похвастайтесь здесь

я напомню, что во время известного эксперимента с Урловской господин Крикетус показал, что индекс Авизо показывает некоторое падение по указанному району.
Рылы, очевидно, забыли подрисовать. Их, этих рыл, не поймешь. Странно они индексы подрисовывают. То в плюс, то в минус.

Дык рЫлЫ может чего и хотели подрисовать по 3к и 2к в ноостройках на Позняках, да как подрисуешь когда там сейчас продаются 3к по цене ниже чем в сентябре прошлого года 2к. (см. пост выше)

Захар, эта шутка перестала быть смешной. Вот сидят эти злобные рылы и думают -тут мы нормально подрисуем, а тут нельзя -там наше намерение нарисовать индексы вверх разоблачат. И вся движуха только ради соответствия Вашей картине мира. Хотели бы они подрисовать - ну допустим -так рисовали бы и сейчас, и год назад, и два года назад, и по урловской сейчас тем более -если их не устраивает нынешнее падение.

Вы все усложняете. Никто этим заморачиваться бы не стал и весь этот спецназ существует только в Вашем воображении. Да, какие-то казачки, возможно, конкретные новострои продвигают и параллельно гнобят конкурентов (например, рассказывают, какие конкуренты шаромыги), но чтобы специально просчитывать и подавать объявления в авизо ради динамики индексов - это ерунда.

Tyler подтасовка хотелок в Базах Данных для показания нужных АН цифр любимое дело рЫловских аналитиков.

То что рЫлами был осуществлён вброс нужных хотелок в Авизо показавших всплеск "роста" в августе во время басен о дефолте в США отмечал автор идеи вычесления графиков по хотелкам Авизо у себя. В результате они таки "качнули" рынок, Видать понравилось и они продожали "шалить" и осенью 2011 и практически во весь первый квартал 2012, чтобы попробывать ещё немного попробывать покупателей на страхе роста отловить.

zahar_
Плохенько ответил. Даже не на 3.
Квартиры 2к на Григоренко 12 по Lun.ua стартуют с 85 000. Те объявления где 76 тысч – явные заманухи с выбором планировок и этажей. Так это я сам знал. То есть все никак тебе не удается показать подешевения в массовых действительных примерах?

Вот ВЫ говорите что : "2к на Григоренко 12 по Lun.ua стартуют с 85 000". Может на лун и стартуют, но мы то говорим что есть в реальности - 2к в диапазоне 80-85 тыс. долларов сейчас в продаже на Позняках имеются. Я Вам неоднократно приводил примеры - воспользуйтесь поиском.
Так что удешевление цен продаж на 2к в сданных эксплуатацию новостройках на Позняках по сравнению с сентябрём 2011 имеет место быть, как бы Вы тут не травили басни НЕпАдЫшевело.

Очередной раз плохенько ответил. Даже иногда жалко тебя – посты все строчишь, а тебя все щимят неподеццки.

но мы то говорим что есть в реальности - 2к в диапазоне 80-85 тыс. долларов сейчас в продаже на Позняках имеются

Признал таки. В пределах 5 тысч долл ситуация ничем не отличается от лета 2011, когда я ходил и искал. Спорить с тобой о типе дома (монолит или панелька) бесполезно, так как ты этого не видел и не знаешь, и не понимаешь почему в первом случае цена вдруг больше процентов на10-15.И уж тем более тебе не понять почему это полутемная квартира на 1 этаже с окнами на оживленную улицу или на мусорные баки будет самой дешевой в продаже. Но натянуть условия этой самой дешевой продажи на весь рынок – не получается.
А тебя конкретно спрашивают – когда же весь массовый рынок недвижимости покажет «падашевело»? Меня устроит средняя цена 1000.
Оболонь – 1500, центр и около -2000, голосеево 1250, Троещина 700, а Позняки -1000.
КОГДА?

А тебя конкретно спрашивают – когда же весь массовый рынок недвижимости покажет «падашевело»? Меня устроит средняя цена 1000.
Оболонь – 1500, центр и около -2000, голосеево 1250, Троещина 700, а Позняки -1000.
КОГДА?

Пан "турист", Вы во всех упомянутых районах собрались покупать? Если да то Вы ещё круче "вечного" виртульного покупана Убийца Эфира.