Инвестиционный проект комплекса жилых домов и объектов социа

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Фінансовий форум Finance.UA: Кредити для юридичних і фізичних осіб під заставу квартири або автомобіля, інвестиції в startup або діючий бізнес, кредитування виробників і приватних осіб, залучення інвестицій - Швидкий кредит під заставу авто або квартири
Повідомлення Додано: Пон 20 лют, 2012 15:24

Инвестиционный проект комплекса жилых домов и объектов социа

Инвестиционный проект комплекса жилых домов и объектов социальной сферы по проспекту Академика Глушкова,6 в Голосеевском районе города Києва, Украина

1. Паспорт объекта:
1.1. Месторасположение и целевое назначение объекта.
Земельный участок по проспекту Академика Глушкова, 6, на котором проводится строительство комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения, находится в Голосеевском административном районе города Киева.
Согласно планировочной структуры Генерального плана г.Киева застраиваемый жилой квартал, в пределах которого предусмотрено размещение жилых домов с комплексом объектов социально-бытовой сферы, входит в состав 7-го микрорайона жилого района Теремки-2 и ограничен улицами Ломоносова, Маршала Конева, Василия Касияна, просп.Академика Глушкова и ул.Софьи Ковалевской.

Целевое назначение – строительство, эксплуатация и обслуживание жилых домов с объектами социально-бытового, торгово-развлекательного и гостиннично-офисного назначения.

1.2. Наличие транспортных развязок

Особенностью Комплекса является то, что его месторасположение является очень выгодным. 7-ой микрорайон жилого района Теремки-2 имеет соединения практически с любой точкой города Києва, так как отсюда идут пути к основным транспортным веткам. В 2012 году сюда проведут Куреневско-Красноармейскую линию метро. Станция метро «Выставочный центр» будет находится в 2-х минутах хотьбы от Комплекса.


1.3. Параметры объекта

1.3.1.Площадь земельного участка – 28,41 га.
1.3.2.Объект позиционируется, как современный жилой комплекс с квартирами эконом+ класса и объектами социально-бытовой сферы.
1.3.3.В качестве направлений использования территории по утвержденному проекту предполагается строительство :
• 262406,0 м.кв. - жилье;
• 18130 м.кв.- встроенные нежилые помещения;
• 2428 м.кв. – бассейн;
• 8500 м.кв. – спортивно-развлекательный комплекс;
• 69847 м.кв. –паркинг;
• 15704 м.кв.- общеобразовательные школы;
• 5334 м.кв. - детские учреждения.

1.3.2. Проектом предусмотрены встроенно-пристроенные нежилые помещения на первых этажах жилых домов, размещенных на участках №№ 1,2,3,5 из автономних блок-модулей площадью 150-250 м.кв. Проекты после определения инвесторов и функциональных назначений указанных помещений подлежат рассмотрению, согласованию с Главным управлением градостроительства, архитектуры и дизайна. Общая площадь 18130 м.кв.
1.3.3.Спортивно-развлекательный центр: Этажность - 2,3. Функциональное назначение отдельных помещений определяется инвестором.
1.3.4. 6-ти ярусная неотапливаемая автостоянка на участке №19 с естественным проветриванием на 2673 машиноместа.
1.3.6. Конструктивные решения:
- фундаменты, запроектированы исходя из инженерно-геологических изысканий участка;
- каркас железобетонный монолитный;
- внешние стены кирпичные с внешним утеплением;
- перегородки в квартирах и местах общего пользования из кирпича и пеноблоков;
- перекрытия монолитные железобетонные в единой схеме каркаса, толщиной 200 мм;
1.3.7. Отделка строений:
- стены в комнатах, коридорах и кухнях-выполняются штукатурне работы;
- стены в туалетах – подготовка под отделку (отделочные работы не выполняются);
- стены в ванных – без подготовительных работ и без отделки;
- потолки в комнатах, кухнях, ванных и туалетах – выравнивание швов;
- пол в комнатах, кухнях и коридорах-стяжка из цементно-песчаного раствора по звукоизоляционному слою;
- пол в санвузлах - стяжка из цементно-песчаного раствора по гидроизоляционному слою;
1.3.8. Отделка помещений общего пользования этажей, лифтовой холл, коридоры:
- стены – водоэмульсионная покраска по штукатурке;
- потолок-клеевая побелка;
- лестничные марши: стены-водоэмульсионная покраска по штукатурке;
- пол - керамическая плитка;
- потолок - клеевая побелка;
- отделка вестибюля 1-го этажа и лифтовой холл 1-го этажа:
- пол-керамическая плитка;
- стены-керамическая плитка облицовочная;
- двери и окна-металлические, металлопластиковые.
1.3.9. Отделка квартир:
- в помещениях санузлов сантехническое оборудование не устанавливается;
- установка моек на кухнях не предусматривается (проектом предусматриваюся только места для их подключения);
- электропроводка всех жилых домов предусмотрена из медного провода;
- система отопления в жилых домах: радиаторы биметаллические, отечественного производства с разводкой труб из полиэтилена в подготовке пола;
- розводка холодной и горячей воды нижняя и верхняя по техническому стажу - с установкой поквартирных и общедомовых приборов учета;
- прокладку стояков предусмотрено в санузлах в нишах;
- предусмотрено естественную приточно-вытяжную вентиляцию квартир, которая обеспечивает естественный воздухообмен;
- входные двери в дом-металлические;
- входные двери в квартирах-металлические, противоударные;
- внутренние двери в квартирах - не устанавливаются;
- окна в квартирах предусмотрены металлопластиковые, с двухкамерным стеклопакетом;
- подоконники-пластиковые.
1.3.10. Организация рельефа. Благоустройство.
- покрытие дорог, подъездов запроектировано из асфальтобетона;
- покрытие пешеходных дорожек и тротуаров - из фигурных элементов мощения типа «фэмы»;
- внешнее освещение жилого района запроектировано на опорах;
- малые архитектурные формы определены проектом.


1.4. Застройщик-Инвестор – Частное акционерное общество «Побутрембуд»

1.5. Плановые сроки начала и окончания строительно-монтажных работ (включая инженерно-техническую подготовку территории) 2012-2017 г.г.

1.6. Ориентировочные ценовые предложения: планируемое начало продаж жилых помещений – 3-й квартал 2012 г. Предполагаемые цены – 1250-1500 $


2. Предложение
2.1. Долевое участие в строительстве комплекса.
2.2. Привлечение кредитных ресурсов.

Контактный телефон +38 067 6912954
Email prj@prb.com.ua
prb2012
 
 
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
0 414
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 07 жов, 2016 12:47
olegkornienko
0 523
Переглянути останнє повідомлення
Сер 21 вер, 2016 14:48
realexclusive
0 598
Переглянути останнє повідомлення
Сер 07 вер, 2016 03:04
magnum4559
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів