Регрессионный анализ цены квадратного метра и чего-нибудь ещ

turbina , так не вопрос - построй свою модель и покажи, как она работает для прогнозирования динамики в цен в киеве.

ну или "полезай в мешок" (с)

turbina , так не вопрос - построй свою модель и покажи, как она работает для прогнозирования динамики в цен в киеве.

ну или "полезай в мешок" (с)

открой глаза.

я тебе график предоставил с 1890 года до 2012 го

позырь на шкалы по бокам, если туго доходит и не обманывай сам себя как ребенок.

Это жестокий мир, наивные и непонимающие типа будивельныка вылетают в трубу на финансовых рынках.

turbina , так не вопрос - построй свою модель и покажи, как она работает для прогнозирования динамики в цен в киеве.
ну или "полезай в мешок" (с)

открой глаза.
я тебе график предоставил с 1890 года до 2012 го
позырь на шкалы по бокам, если туго доходит.

Тут я вже розгубився
А як тоді представлений графік пояснює швидкий перехід з сьогоднішніх 1800 до 250 ?
Чи для Тайлера - один варіант , для себе другий . а іншим взагалі якийсь третій прихований.

budivelnik
Умеете иногда подколоть, зачет

Попробую высказать мнение на счет двух графиков - график Турбины показывает что жилье не дорожает на больших периодах в принципе и просто цена корректируется на уровень инфляции.
График Тайлера - что в периоде последних полтора года в Украине ситуация обратная - чем выше инфляция - тем быстрее падают цены.
С этого делаю свои выводы
- ситуация с ценами в Украине настолько абсурдна, что у нас можем наблюдать картину прямо противоположную мировой.
- цены нереальны и рано или поздно придут в соответствие с доходами населения
- после того как они станут адекватными скорее всего корреляция кардинально изменится и будет более похожа на график Турбины
- когда произойдет такой разворот корреляции говорить сложно, но он точно произойдет поэтому планировать динамику цен в долгосрочной перспективе на основании графика Тайлера невозможно
Не претендую на истину, только ИМХО

А шо дурныку мешает взять 250 долл/м в 2001 г и привести в будущую стоимость на 2015 г согласно корреляции +1?

Или не учился в школе?

ну так мы все хором просим дурныка: раз уж ты график с 1900 года выложил, так покажи рабочую модель и спрогнозируй на ее основании цену в киеве.
например, на осень 2012. или на весну 2013.
даже не так -просто покажи расчет, который даст тебе пристойное сопоставление с фактом 2011-2012, можно без прогноза. чтобы можно было с фактом отклонение посмотреть.

а в прогнозах не забудь, гомеопат, что интересуют цены на сейчас, может, через год-два. 2090й год, увы, не пойдет.

График Тайлера - что в периоде последних полтора года в Украине ситуация обратная - чем выше инфляция - тем быстрее падают цены. ...

поэтому планировать динамику цен в долгосрочной перспективе на основании графика Тайлера невозможно
Не претендую на истину, только ИМХО

На долгосрочное я пока и не замахивался. Если есть хотя бы краткосрочная и среднесрочная зависимость - это уже прогресс.
Ну и уточнение - зависимость отслеживает 2.5 года, а не полтора.

budivelnik
Умеете иногда подколоть, зачет

Попробую высказать мнение на счет двух графиков - график Турбины показывает что жилье не дорожает на больших периодах в принципе и просто цена корректируется на уровень инфляции.
График Тайлера - что в периоде последних полтора года в Украине ситуация обратная - чем выше инфляция - тем быстрее падают цены.
С этого делаю свои выводы
- ситуация с ценами в Украине настолько абсурдна, что у нас можем наблюдать картину прямо противоположную мировой.
- цены нереальны и рано или поздно придут в соответствие с доходами населения
- после того как они станут адекватными скорее всего корреляция кардинально изменится и будет более похожа на график Турбины
- когда произойдет такой разворот корреляции говорить сложно, но он точно произойдет поэтому планировать динамику цен в долгосрочной перспективе на основании графика Тайлера невозможно
Не претендую на истину, только ИМХО

Ничего абсурдного в ценах на РН нет.

Обычный пузырь и цены будут валиться независимо от инфляции пока не сбалансируются.

График Тайлера - что в периоде последних полтора года в Украине ситуация обратная - чем выше инфляция - тем быстрее падают цены. ...

поэтому планировать динамику цен в долгосрочной перспективе на основании графика Тайлера невозможно
Не претендую на истину, только ИМХО

На долгосрочное я пока и не замахивался. Если есть хотя бы краткосрочная и среднесрочная зависимость - это уже прогресс.
Ну и уточнение - зависимость отслеживает 2.5 года, а не полтора.

А смысл брать период как-бы коррекции в 3 года(если его можно было так назвать, потому что по факту цена падала и в этот период) между обвалами РН 2008 го и 2012-13го ???

А смысл брать период как-бы коррекции в 3 года(если его можно было так назвать, потому что по факту цена падала и в этот период) между обвалами 2008 го и 2012-13го ???

ну тебе с горизонтом прогнозирования плюс-минус сто лет, может, и не имеет смысла

А смысл брать период как-бы коррекции в 3 года(если его можно было так назвать, потому что по факту цена падала и в этот период) между обвалами 2008 го и 2012-13го ???

ну тебе с горизонтом прогнозирования плюс-минус сто лет, может, и не имеет смысла

Ну, а какой смысл заведомо неработающую модель разрабатывать дальше???

Мазохист финансовый что-ли... ???