Dear_Sir написав:Рынок есть если совершена хотя бы одна сделка.
ерунда рынок это рынок, а единичная сделка, это единичная сделка
Другое дело что нет того рынка, которого бы вам хотелось. Но это уже совсем другая история
причем тут хотелки любой более менее грамотный экономист скажет, шо на вялом рынке, при малом количестве сделок, нет четко обозначенной цены следовательно нет конкретных, четких ориентиров для участников этого рынка а зачем в мутном болоте тратить свои деньги? ведь это не разумно только и всего
С каких это пор единичная сделка перестала быть рынком? Что вам мешает втихаря радоватся что вы грамотный экономист и отобрать деньги у неграмотных экономистов и стать очень богатым грамотным экономистом вместо того, чтобы наставлять неграмотных экономистов на путь истинный?
Dear_Sir написав:Рынок есть если совершена хотя бы одна сделка.
ерунда рынок это рынок, а единичная сделка, это единичная сделка
Другое дело что нет того рынка, которого бы вам хотелось. Но это уже совсем другая история
причем тут хотелки любой более менее грамотный экономист скажет, шо на вялом рынке, при малом количестве сделок, нет четко обозначенной цены следовательно нет конкретных, четких ориентиров для участников этого рынка а зачем в мутном болоте тратить свои деньги? ведь это не разумно только и всего
С каких это пор единичная сделка перестала быть рынком? Что вам мешает втихаря радоватся что вы грамотный экономист и отобрать деньги у неграмотных экономистов и стать очень богатым грамотным экономистом вместо того, чтобы наставлять неграмотных экономистов на путь истинный?
С тех пор, когда 1 сделка перестала быть индикатором рынка.
turbina написав: У нас наверное Пархаладзе - украинский Леманн. Вроде он основной, кого пощупали уже.
У нас все началось с паники в ПИБе. Потом, в начале октября 2008, Надра и Родовид молча заблокировали доступ к счетам клиентов, но широкая общественность об этом узнала чуть позже.
Думаю, влияние "21 века" Парцхаладзе на украинскую панику было меньшим.
+ (Код: 6408) Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. Плиточная. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 30 Mar 2011. Старая цена: 27000, Новая цена: 28000. + (Код: 8194) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Блюхера. На 9 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 09 Sep 2011. Старая цена: 39000, Новая цена: 39500. + (Код: 6156) Продажа 3 к. квартиры. Район: С.Салтовка. На 9 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 19 Mar 2011. Старая цена: 43000, Новая цена: 43300. - (Код: 7058) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. На 6 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 23 May 2011. Старая цена: 48000, Новая цена: 47000. - (Код: 5491) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: ул. 2й Пятилетки, 21. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 02 Feb 2011. Старая цена: 31000, Новая цена: 29000. - (Код: 8239) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 13 Sep 2011. Старая цена: 28700, Новая цена: 24000. - (Код: 3380) Продажа 3 к. квартиры. Район: Жуковского. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 103 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2010. Старая цена: 56650, Новая цена: 50000. - (Код: 7804) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 531м/р. На 9 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 17 Jul 2011. Старая цена: 59500, Новая цена: 49500. - (Код: 8170) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 602 м/р . На 5 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 02 Sep 2011. Старая цена: 37000, Новая цена: 27000. - (Код: 1621) Продажа 2 к. квартиры. Район: Кр.Луч. Адрес: ул. Халтурина. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 25 Apr 2010. Старая цена: 50000, Новая цена: 35000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 7. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 1000 у.е. Средняя величина увеличения: 600 у.е. - Самое большое снижение составляет: 15000 у.е. Средняя величина снижения: 7050 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 8426. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 939.62 у.е./м2.
jde написав:Сегодня исполняется 3 года кризису Как это было:
Три года назад, 15 сентября 2008 года, мир узнал о банкротстве ....[/b].
есть и другие оценки начала кризиса капитализма - 2007 - год, когда захлебнулся самый "развитой ипотечный" рынок США 2001 - год начала сумашедшей эмиссии, послуживщей бомбой для рынков в 2007-2008гг(под крокодильи слезы жертвенности от рук якобыисламских якобытеррористов) 1971 - отмена золотого содержания доллара, отказ платить золотом за накопленную зелень
Как Вам уже известно, еще Маркс обосновал НЕИЗБЕЖНОСТЬ разрушения паразитарно-пирамидально-ссудной системы капитализма.
Вопрос был только в том, когда собссно ... Разумеется теоретикам типа Маркса это было не под силу, ибо капитализм пока находил площадки для экспансии и увеличени я размера пирамид. Капитализму сильно помогли 1 и 2 я мировая война, развязанные дял удержания его основ, подготовка и оусществления развала социализма в СССР и подкуп ЦК КПК.
На сегодняшний день пространства для экспансии уже более нет. Все,что имеет ресурсы, уже вовлечено в глобализацию мировых воротил, прикрытых щитом западной лжедемократии. Рассматривать такой новой площадкой северную Африку просто несерьезно, да и поздновато.
Как по мне, вопрос стоит об элементах ВЕЛИКОГО КРИЗИСА, его стадиях. в 2008г перелом произошел 08.08.08, день когда украинские катюши, управляемые генацвале, забомбили Цхинвал. В одну первую неделю августа около ста арбузов инвесторской зелени вышло из одной только РФ. далее сброс комодов продолжился по всему Уоллу. Перелом 08.08.08 наблюдается на графиках. Банкротство Леманов есть следстве перелома, а не его начало.
Кстати, положение упомянутого МИРА на сег.день гораздо хуже, чем 15 сентября 2008г. Оно более чем катастрофическое.
По поводу бесконечной темы -есть у нас рынок недвижимости или нет.
Согласно базовому курсу эконом.теории, рынок недвижимости должен быть "конкурентным", потому что многочисленные продавцы и покупатели оперируют однородным товаром, поэтому единичные продавцы и покупатели не могут влиять на цену.
Считается, что они ее вынуждены "принимать". Тогда срабатывает механизм "равновесной цены". В нашем случае подобный механизм не срабатывает, потому что покупатели и продавцы НЕ ПРИНИМАЮТ равновесную цену. Покупатели не согласны покупать по предлагаемой цене хотелок продавцов, а продавцы не желают продавать по хотелкам покупателей. Тупик. Наблюдаемое количество реальных сделок минимально.
Вывод: рынок, теоретически, существует. Но в реальности рыночные механизмы пока не привели к достижению равновесной цены.
Есть возражения?
Востаннє редагувалось Tyler в Чет 15 вер, 2011 18:08, всього редагувалось 1 раз.
Tyler написав:По поводу бесконечной темы -есть у нас рынок недвижимости или нет.
Согласно базовому курсу эконом.теории, рынок недвижимости должен быть "конкурентным", потому что многочисленные продавцы и покупатели оперируют однородным товаром, поэтому единичные продавцы и покупатели не могут влиять на цену.
Считается, что они ее вынуждены "принимать". Тогда срабатывает механизм "равновесной цены". В нашем случае подобный механизм не срабатывает, потому что покупатели и продавцы НЕ ПРИНИМАЮТ равновесную цену. Покупатели не согласны покупать по предлагаемой цене хотелок продавцов, а продавцы не желают продавать по хотелкам покупателей. Тупик. Наблюдаемое количество реальных сделок минимально.
Вывод: рынок, теоретически, существует. Но в реальности рыночные механизмы пока не привели к достижению равновесной цены.
Есть возражения?
На рынке недвижимости товар неоднородный. Каждый объект уникален. На вторичке сия уникальность усиливается фанатизмом хозяев и трепетным отношением к квартире как таковой, это поддерживает уровень хотелок. Также влияет и боязнь продешевить, ибо сосед/кум/сват/коллега рассказал, что кто-то продал нечто за столько-то. К тому же, "всего 3 года назад за такое давали в 2 раза больше" - для загадочной души продавца это прежде всего означает веру в возврат тех цен, и полностью игнорируется риск того, что еще через 3 года будет еще в 2 или сколько там раз дешевле.
Андрей_В написав:
