Артём123
1 Вони стоять не поряд , а стінка до стінки+ завтра Ви побачите фото ще з однією секцією , такою ж як недобудована.
2 Я не економив на землі , а будував житло економ класу ( у Вас перед хрущовкою/сталінкою землі також не має)
3 Щоб Ви зрозуміли про що йдеться з точки зору грошей.
сотка землі - 2500 доларів ( конкретна ціна в конкретно тому районі де будинок )
Під будинком в якого 1050 м2 площ квартир і 140 м2 гаражів ( 1300 м2 всього бо ще 100 м2 площ загального користування ) є 12 соток = 30 000 доларів , або 30 доларів землі в кожному м2 .
Якщо на цьому ж участку розмістити всього наприклад 300 м2 житла , то вартість землі зростає до 100 доларів в м2.
|
|
Додано: Суб 29 жов, 2011 01:35
На фото 2-я очередь даже как-то смахивате на фотошоп  Ну да ладно...Ну согласитесь, что это вранье... Просто заврались по 1к... А почему не коментируете ваше высказывание что в 2009-м продали все, что построили до 2009-го? А теперь указываете что до осени 2010-го продавали... Не придумали выход из ситуации?? А почему нет комментов по поводу цены в сообщениях и подписи (то 500, то вдруг уже 550 на осень...). То 600. то 625, то вдруг 650 уже... и ведь все об одних и тех же объектах... Цена растет - потому что вы ее повышаете задним числом - не более того... А все просто - вранью всегда есть предел... ПС Кстати свою 2к 62 кв.м вы продаете уже не за 700 метр и не за 45, а за 43,5 тыс... и без комиссии (т.е. сами платите риелторам из своей прибыли). А это максимум 680 (а то и меньше). И при этом это же 2к в 62 квадрата, а не 4к в 3 уровня и 140 квдратов в необжитом доме рядом с котрым начата стройка... А оформление у вас действительно фифти-фифти, но поторговаться и будет по другому... Во как я осведомлен! 
Додано: Суб 29 жов, 2011 02:08
А для себя Вы также строили? Или такое можно позволить только по отношению к тем лохам-покупателям? Кто частный дом оставляет в зиму без крыши? Или Вам безразлично, что он будет вечно сырой и с грибком/плесенью?
Додано: Суб 29 жов, 2011 02:12
Вопрос даже не в этом - я объясню по другому... Для примера возмите любой комплекс Киева (ну или другого города, но мне всеж ближе столица). В комплексе есть несколько очередей (допустим 3). Теперь просто представим себе что цены стоят на месте. Небыло роста 2001-2008, небыло падения 2008-2011...(троеточие не случайно ) Представили??Квартиры в 1-й очереди продают дешевле всего. Ведь люди будут жить на стройке! Реально! Как отпускать детей гулять во двор - непонятно... Дополнительный минус - шум (особенно если у вас маленький ребенок, который не дает спать ночью, а строители еще и днем). Вторую очередь уже продают дороже - меньше шума, ближе к завершению... Квартиры в первой очереди стоят еще дороже - там уже сделали ремонты и не шумять... Конечно двор еще "разгромлен", дорога как на картине у дома строителя , но всетаки полегче...А вот третью - продают уже по рыночной цене - по такой, которую и надо считать! Это уже полноценное жилье! Неудобств уже минимум, двор достраивают, деревья посажены и прижились, на клумбах нет налета пыли от стройки, парковки... и т.п... Сравнивать эти 3 варианта - ГЛУПОСТЬ НЕСУСВЕТНАЯ... Они совершенно разные!!! И при этом не смотря на то, что их метраж, планировка и т.п. будут абсолютно одинаковы!!! Строитель в 2009-м продавал квартиры рядом со стройкой, в необжитом доме (первые квартиры)! При этом 4к. в 140 квадратов 3 уровня (для спортсменов, побегать по лестницам) за 500... Потом в уже обжитом доме за 600... На сегодня он продает 2к 62 кв.м (далеко не 140 кв.м. в 3-х уровнях) в УЖЕ частично обжитом доме, без очереной очереди на стройке и при этом менее 700 за метр. Есть разница между его предложениями? Огромная!!! Хотите инвестировать и боитесь фонды или депо?? Вкладывайте в первую очередь новостроя (или даже недос троя известных компаний!) в комплексе. Даже при стабильных ценах получите за 7 лет 40-50%. Но помучаетесь живя во дворе со стройкой, не сдадите квартру... Не поспите по ночам... Потеряете нервы, а может быть и семью (допускаю что кому-то это и плюс)... Это много 40-50% за 7 лет??? Это 5-6% годовых...
Додано: Суб 29 жов, 2011 02:17
Тори
На самом дле это не важно что человек делает для себя. думаю что президент опеля не ездит обязательно на этой марке (фиата т.п. тоже). У директора атомной станции нет дома урана, у производителя дешевых продуктов не всегда они на столе... Это свойственно только тем - кто делает бренды... У них да... Иначе - никак! А производитель 300-500 кв метров жилья в год не может претендовать на это! Но и вы не вправе его винить в этом - он делает то, что покупают, а не то что нравится ему лично... Вопрос только в том, что он вечно врет...
Додано: Суб 29 жов, 2011 02:45
Для меня это серьезный минус. Я себе такого не позволяла. И если бы покупала готовый дом, то для меня это был бы один из важных моментов.
Додано: Суб 29 жов, 2011 08:56
Трьохбуквенний правдолюбець , щоб спробувати оправдати свою фантазії про обвал встиг звинуватити мене в :
1 - фотошопі , при цьому видно що він знайшов обяву від агенства Новий Формат з ціною 43,5 і вже на неї ссилається . То що хлопчику , агенства продають відфотошоплені будови ? 2 - ціна 45 000 + 50% від вартості переоформлення яка дає 46К-47К/62м2=приблизно 750 долара за м2 , чи 43500 + 100% вартість переоформлення=46-47К яка дасть на виході приблизно 750 долара за м2, а реально може дотягнути і до 790 за м2 , пояснення нижче. Відразу , передбачаючи його викрики про фразу в рекламі агенства що комісійні платить продавець- відповім , що це комісійні агенству , а не вартість переоформлення в нотаріуса , яке становить близько 8% від вартості яка буде фігурувати в договорі купівлі/продажу. 8% від 43 500 = 3480 , тому кінцева ціна для покупця може становити: 43 500 + 3480 = 48 980 /62 м2 = 790 доларів. Як бачите , знову виходить вартість м2 від 740 до 790 доларів за квадрат . Знову будемо мене звинувачувати що я плутаюсь в цифрах , чи спробуємо зрозуміти що 50 доларів на м2 , це різниця яка виникає в залежності від того від того , яку суму я озвучую , ту що платить покупець , чи ту що отримує продавець. гроші виплачені покупцем__550____650____750 гроші отримані мною_______500____600____700 вартість оформлення_______50_____50_____50 3 Оповідання що 100-140 м2 в 2009 по 500-600 , це дорожче ніж 42-82 м2 по 700-950 в 2010 , нехай в цього персонажа так оповіданнями для нього і залишаться а - будівельні роботи на майданчику не припинились і не потрібно приводити приклади черг в Києві , там перша черга від другої знаходиться на відстані в 100 м , а в мене за стіною б - в 2009-2010 я продав все збудоване до 2009 , тобто продавались не права , а готовий продукт в - в 2011 , я продаю право на отримання документів в березні 2012. Висновок Спроба причепитись до різниці в 50доларів , або звинуватити в фотошопі - полягає в внутрішній істериці трьохбуквенного . Для інших пропоную зрозуміти слідуюче До одного місця для Вас , падає ціна з 2009 чи росте , в конкретного виробника , для Вас показник це сьогоднішня ціна на конкретному обєкті. Як Ви бачите , під Львовом , 62 м2 коштує в межах 740-790 доларів за м2 і при цьому є найдешевшою пропозицією серед новобудов. Звідси самі для себе зробіть висновок Яка мінімальна ціна буде в межах міста Києва. Торі Побачити фото без даху , і після цього зробити висновок , що будинок так простояв всю зиму - Ви по собі судите ? Вам важко зрозуміти що будівництво процес тривалий і збудувати дах , не збудувавши стіни - не вийде ? І чи знаєте Ви що будівництво даху займає від 2 тижнів часу і більше ?
Додано: Суб 29 жов, 2011 09:42
Названы топ-5 самых дешевых квартир Киева
В Киеве самая дешевая квартира, которую выставили на продажу, стоит 14 тыс. у.е. Об этом Корреспондент.biz сообщил сайт бесплатных объявлений Slando. В октябре на сайте бесплатных объявлений Slando было размещено около 68 тыс. объявлений о продаже квартир в Киеве и Киевской области. Средняя стоимость предложений колеблется в диапазоне от 60 до 90 тыс. у.е., при этом можно встретить варианты как в пределах 20 тысяч, так и превышающие несколько миллионов у.е. Пятерка же самых дешевых квартир Киева выглядит так. 1 место. Однокомнатная квартира на проспекте Лесном общей площадью 22 кв. метра. Жилая площадь составляет 15 кв. метров, а площадь кухни – 6,5 кв. метров. Расположена на пятом этаже девятиэтажного дома. Продаётся по договору пожизненного содержания. Владелец – пенсионер в возрасте 60 лет. Стоимость – 14 тыс. у.е. 2 место. Однокомнатная гостинка по ул. Курбаса общей площадью 21 кв. метр, расположена на втором этаже. Продаёт жильё пожилая женщина (70 лет) по договору пожизненного содержания. Стоимость – 14 тыс. у.е. 3 место. Однокомнатная гостинка на Борщаговке (ул. Тулузы) общей площадью 20 кв. метров. Жилая площадь – 12 кв. метров, кухня – 4 кв. метра. Расположена на 3 этаже девятиэтажного дома. Продаётся по договору пожизненного содержания. Стоимость – 15 тыс. у.е. 4 место. Комната в шестикомнатной коммунальной квартире по ул. Туполева, 16а на пятом этаже пятиэтажного дома.. Общая площадь составляет 11 кв. метров. Как отмечает автор объявления, места общего пользования в квартире в хорошем состоянии. Стоимость – 17,5 тыс. у.е. 5 место. Однокомнатная квартира в районе станции метро Шулявская общей площадью 30 кв. метров. Жилая площадь – 18 кв. метров, кухня – 5 кв. метров. Продаётся по договору пожизненного содержания. Стоимость – 18 тыс. у.е.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
