По телеку пошла заказуха. Прямо де жа вю-сентябрь 2008-го. Значит, попытка взвинтить цены к началу активного сезона проваливается. По киевским каналам Сити и Киев прошла новость, что аренда во всех городах подорожала вдруг на 15%! При том и жилая, и коммерческая. Спросил у знакомых, говорят, никакого ажиотажа вроде нет. Зашел на домик.нет, цены в объявах не растут, по крайней мере, на левом берегу. выходит, пошло вранье. Не удивлюсь, если сейчас они сговорятся и таки поднимут аренду как в сентябре 2008-го, правда, тогда потом пришлось уже в октябре-ноябре снижать в 2 раза, потому как начался свал. Жилая якобы из-за студентов, несмотря на то, что в этом году их меньше, а коммерческая из-за нехватки площадей (хотя такого не наблюдал - наоборот, пустующих площадей, по-моему, стало больше (в некоторых магазинах уже зияют пустые места - позавчера заходил в "Дарину" возле фестивального - там на втором этаже свалили 2 павильона, осталось золото КЮЗ по космическим ценам, сидят скучают, а от мебельного осталось 2 кресла, рядом в "Полюсе" тоже многие посъезжали, не говоря уже о пустеющих базарах). Потом вырвали фразу Гусельникова, что после подорожания аренды дорожать должна и первичка, а затем и убитая вторичка. Правда, на практике сейчас происходит наоборот - первичка дешевела, а на вторичке особо "хитрые" продаваны месяцами гнули нереальные, сравнимые с ценами на нормальные и в 1.5 раза большие квартиры на первичке, цены. А, еще сказали, что ипотека очень дешевеет. Вроде от 16% как была так и осталась, меньше только на недострой и лохотрон - может, это имелось ввиду.
hxbbgaf написав:По телеку пошла заказуха. Прямо де жа вю-сентябрь 2008-го. Значит, попытка взвинтить цены к началу активного сезона проваливается. По киевским каналам Сити и Киев прошла новость, что аренда во всех городах подорожала вдруг на 15%! При том и жилая, и коммерческая. Спросил у знакомых, говорят, никакого ажиотажа вроде нет. Зашел на домик.нет, цены в объявах не растут, по крайней мере, на левом берегу. выходит, пошло вранье. Не удивлюсь, если сейчас они сговорятся и таки поднимут аренду как в сентябре 2008-го, правда, тогда потом пришлось уже в октябре-ноябре снижать в 2 раза, потому как начался свал. Жилая якобы из-за студентов, несмотря на то, что в этом году их меньше, а коммерческая из-за нехватки площадей (хотя такого не наблюдал - наоборот, пустующих площадей, по-моему, стало больше (в некоторых магазинах уже зияют пустые места - позавчера заходил в "Дарину" возле фестивального - там на втором этаже свалили 2 павильона, осталось золото КЮЗ по космическим ценам, сидят скучают, а от мебельного осталось 2 кресла, рядом в "Полюсе" тоже многие посъезжали, не говоря уже о пустеющих базарах). Потом вырвали фразу Гусельникова, что после подорожания аренды дорожать должна и первичка, а затем и убитая вторичка. Правда, на практике сейчас происходит наоборот - первичка дешевела, а на вторичке особо "хитрые" продаваны месяцами гнули нереальные, сравнимые с ценами на нормальные и в 1.5 раза большие квартиры на первичке, цены. А, еще сказали, что ипотека очень дешевеет. Вроде от 16% как была так и осталась, меньше только на недострой и лохотрон - может, это имелось ввиду.
hxbbgaf написав:По телеку пошла заказуха. Прямо де жа вю-сентябрь 2008-го. Значит, попытка взвинтить цены к началу активного сезона проваливается. По киевским каналам Сити и Киев прошла новость, что аренда во всех городах подорожала вдруг на 15%! При том и жилая, и коммерческая. Спросил у знакомых, говорят, никакого ажиотажа вроде нет. Зашел на домик.нет, цены в объявах не растут, по крайней мере, на левом берегу. выходит, пошло вранье. Не удивлюсь, если сейчас они сговорятся и таки поднимут аренду как в сентябре 2008-го, правда, тогда потом пришлось уже в октябре-ноябре снижать в 2 раза, потому как начался свал. Жилая якобы из-за студентов, несмотря на то, что в этом году их меньше, а коммерческая из-за нехватки площадей (хотя такого не наблюдал - наоборот, пустующих площадей, по-моему, стало больше (в некоторых магазинах уже зияют пустые места - позавчера заходил в "Дарину" возле фестивального - там на втором этаже свалили 2 павильона, осталось золото КЮЗ по космическим ценам, сидят скучают, а от мебельного осталось 2 кресла, рядом в "Полюсе" тоже многие посъезжали, не говоря уже о пустеющих базарах). Потом вырвали фразу Гусельникова, что после подорожания аренды дорожать должна и первичка, а затем и убитая вторичка. Правда, на практике сейчас происходит наоборот - первичка дешевела, а на вторичке особо "хитрые" продаваны месяцами гнули нереальные, сравнимые с ценами на нормальные и в 1.5 раза большие квартиры на первичке, цены. А, еще сказали, что ипотека очень дешевеет. Вроде от 16% как была так и осталась, меньше только на недострой и лохотрон - может, это имелось ввиду.
и кто её оплачивает ту заказуху?
Алень рагатый оплачивает. Кто же еще... Если включить мозк и вдуматься кто что платит, то выходит в результате что алень сам себя разыграл за свои же деньги. Ну с помощью третьих лиц конечно, но то уже нюансы
"Сегодня украинцы покупают в основном квадратные метры "эконом-класса". При этом более 90% сделок на рынке жилой недвижимости составляют операции по обмену квартир."
Вот где деньги Получи фашист гранату в виде 10% сделок за деньги. И если строителям хватает денег, то понимаем какая у них рентабельность, чтоб перекрыть расходы всего 10% сделок.
Из каких денег строители будут кормить своих детей, если деньги заходят на РН только в виде 10% сделок? В общем расчет верный и движемся в нужном направлении. Пойду попкорна прикуплю.
Хотя на данный момент меня не так интересует цена на метры (здесь и так понятно все), а то как будут разгребать долги в стране. Это намного интересней шоу, недвига - это всего навсего следствие данных процессов.
Поинтересней темы вылазят: - проблемная ипотека и пути решения - ОВГЗ и дефицит гос бюджета - внешний долг
+ (Код: 7230) Продажа 1 к. квартиры. Район: Новоселовка. Адрес: ул. Селянская. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36.2 кв.м. Дата добавления: 31 May 2011. Старая цена: 25500, Новая цена: 26800. - (Код: 8201) Продажа 2 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Рогань. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 09 Sep 2011. Старая цена: 38000, Новая цена: 37500. - (Код: 8030) Продажа 2 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Чкалова 37. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2011. Старая цена: 33000, Новая цена: 32300. - (Код: 765_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Одесская. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2011. Старая цена: 32000, Новая цена: 31000. - (Код: 10) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Хроли. На 3 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 07 Dec 2009. Старая цена: 31500, Новая цена: 30500. - (Код: 7539) Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. Адрес: ул. Косиора. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 20 Jun 2011. Старая цена: 32000, Новая цена: 31000. - (Код: 6401) Продажа 4 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Архитекторов. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 30 Mar 2011. Старая цена: 60000, Новая цена: 58000. - (Код: 5118) Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. М. Шоссе. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 01 Jan 2011. Старая цена: 24500, Новая цена: 22500. - (Код: 7598) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Деревянко. На 13 эт. / 16 эт. дома. Дата добавления: 08 Jul 2011. Старая цена: 56000, Новая цена: 53000. - (Код: 6370) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 30 Mar 2011. Старая цена: 41000, Новая цена: 38000. - (Код: 7104) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 531 м/р. На 3 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 24 May 2011. Старая цена: 34000, Новая цена: 31000. - (Код: 2862) Продажа 2 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Уборевича . На 1 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 22 Jul 2010. Старая цена: 39000, Новая цена: 35000. - (Код: 2270) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 11 Jun 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 70000. - (Код: 2522) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Тобольская. На 1 эт. / 5 эт. дома. Дата добавления: 25 Jun 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 53000. - (Код: 5885) Продажа 3 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: пр. Московский. 128А. На 9 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 116 кв.м. Дата добавления: 23 Feb 2011. Старая цена: 130000, Новая цена: 120000. - (Код: 7413) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Пушкинская / ул. Фрунзе. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 103 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2011. Старая цена: 130000, Новая цена: 120000. - (Код: 4427) Продажа 4 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы, 46А. На 1 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 09 Nov 2010. Старая цена: 80000, Новая цена: 65000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 16. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 1300 у.е. Средняя величина увеличения: 1300 у.е. - Самое большое снижение составляет: 15000 у.е. Средняя величина снижения: 4262 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 8502. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 941.75 у.е./м2.
и первичка, а затем и убитая вторичка. Правда, на практике сейчас происходит наоборот - первичка дешевела, а на вторичке особо "хитрые" продаваны месяцами гнули нереальные, сравнимые с ценами на нормальные и в 1.5 раза большие квартиры на первичке, цены. А, еще сказали, что ипотека очень дешевеет. Вроде от 16% как была так и осталась, меньше только на недострой и лохотрон - может, это имелось ввиду.
Получи фашист гранату в виде 10% сделок за деньги. И если строителям хватает денег, то понимаем какая у них рентабельность, чтоб перекрыть расходы всего 10% сделок.
