Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

убийца эфира
А шо?

Инвестор, потрудитесь пожалуйста троллить потоньше. А то вообще никак. У строителя поучитесь что ли

Инвестор, потрудитесь пожалуйста троллить потоньше. А то вообще никак. У строителя поучитесь что ли

Хорошо.

Евгений__С
Как Вы - известный специалист в сфере строительства - считаете: 1000 у.е - честная стоимость за метр в новострое в Киеве?

Евгений__С
Как Вы - известный специалист в сфере строительства - считаете: 1000 у.е - честная стоимость за метр в новострое в Киеве?

на троещине или на печерске?

Investor_K

Аренда этой осенью феерически отжигала - 3500 грн за какой то убитый хлам 1985 года. Возможно это и оживило. Кроме того, выросло количество обращений на просмотры, так как кто то сильно много рассказывал о том, что буитдешеветь, вот потенциальные покупатели решили взглянуть на такие же потенциальные варианты. Складывается мало чего - одни не хотят (уступать), вторые не могут (впрягаться в ярмо). Также играет фактор мировой инфляции денег, особенно долларов, хотя бы по сравнению с золотом. Ну а страшилок о том, что завтра доллар (евро) рухнет и его не продать даже в банках - куча.

Знаю достоверно про покупку одного знакомого - чешка-трешка на Минской неподалеку от Богатырской. Начиналось весной с 95. Завершилось в августе на 80.
Его свежие деньги (он ничего не продавал, просто накопил) вызвали по цепочке еще 3 сделки, так что его сильно ждали и уговаривали риелторы. Цена метра получилась примерно 1300 долл, состояние - жилое. Теперь он постоянный клиент одного из строительных супермаркетов

У кого то есть инфа как же все таки живут строительные компании - с чего, в надежде на что? Как например очереди стоят в офисах? Единственно что вижу, это нехилые такие маркетингово-рекламные бюджеты, что даже КГС рекламирует не только объекты, а обещания сожрать кирпич, если хоть чтото не достроит.

Андрей_В - вам не надо отвечать. Я знаю что так то оно так, но не это чтобы вот, а вот то чтобы это, и вот так. БУИТДЕШЕВЕТЬ.

Евгений__С
Как Вы - известный специалист в сфере строительства - считаете: 1000 у.е - честная стоимость за метр в новострое в Киеве?

на троещине или на печерске?

1000 у.е. за метр - вполне нормальная цена для однушки с евроремонтом, не гостинки и не хрущебы, в месте с транспортной развязкой, пусть даже и на Троещине. Двушки, трешки у нас традиционно дешевле за метр из-за обнищания. Если же это убитая хрущеба на Воскресенке или гостинка на Троещине с кучей чурок, наркоманов и тараканов, то красная цена - 300-500 баксов. Это просто должно быть ниже человеческого достоинства!

Investor_K
Также играет фактор мировой инфляции денег, особенно долларов, хотя бы по сравнению с золотом. Ну а страшилок о том, что завтра доллар (евро) рухнет и его не продать даже в банках - куча.

А чего именно недвига (чаще убитая) в такой как Украина стране со слабой экономикой и сплошной зависимостью от импортных энергоносителей и кредитов? Почему нельзя купить то же золото или акции производящих что-то полезное предприятий, или нефтяные фьючерсы, или недвигу где-то в другом месте, если так верят в крах доллара? Почем была в Киеве недвига в 92-м году? Она стоила 1000 баксов однушка! даже в пересчете в золото это как сейчас 4500 баксов. После того как рухнула финансовая система. Вот вам и доказательство несостоятельности вложений в недвигу в больших городах в кризис.
И почему особенно доллара? Что-то не замечаю в последнее время падения доллара к евро. Вот швейцарский франк упал на 20%, вернее его упали. Теперь очередь за иеной.

Investor_K

Аренда этой осенью феерически отжигала - 3500 грн за какой то убитый хлам 1985 года. Возможно это и оживило. Кроме того, выросло количество обращений на просмотры, так как кто то сильно много рассказывал о том, что буитдешеветь, вот потенциальные покупатели решили взглянуть на такие же потенциальные варианты. Складывается мало чего - одни не хотят (уступать), вторые не могут (впрягаться в ярмо). Также играет фактор мировой инфляции денег, особенно долларов, хотя бы по сравнению с золотом. Ну а страшилок о том, что завтра доллар (евро) рухнет и его не продать даже в банках - куча.

Знаю достоверно про покупку одного знакомого - чешка-трешка на Минской неподалеку от Богатырской. Начиналось весной с 95. Завершилось в августе на 80.
Его свежие деньги (он ничего не продавал, просто накопил) вызвали по цепочке еще 3 сделки, так что его сильно ждали и уговаривали риелторы. Цена метра получилась примерно 1300 долл, состояние - жилое. Теперь он постоянный клиент одного из строительных супермаркетов

У кого то есть инфа как же все таки живут строительные компании - с чего, в надежде на что? Как например очереди стоят в офисах? Единственно что вижу, это нехилые такие маркетингово-рекламные бюджеты, что даже КГС рекламирует не только объекты, а обещания сожрать кирпич, если хоть чтото не достроит.

Андрей_В - вам не надо отвечать. Я знаю что так то оно так, но не это чтобы вот, а вот то чтобы это, и вот так. БУИТДЕШЕВЕТЬ.

А чего продавцы не выставляют цены в золоте, как было что начали продавать в евро?
И вообще, зачем им эти зеленые бумажки, зачем продавать недвижимость?

Но ситуация последнего месяца однознача:

Продавцы вторички эконом класса и середнячки приподняли цены на 0,5%-1,5%.(скажем было 75 стало 78-80)
При этом думаю, кол-во сделок не увеличилось.
Просто все дружно подняли.
Цены в обсьявах уже не соответствуют действительности.
Вы просто начните звонить. Вам по этим ценам никто не отдаст.