Kolop написав:ПС, токо не понятно как информация о росте ипотеки и ее удешевлении с этой простыни соотностится со кучей заявлений о недостаточной ликвидности банков, и вообще с заявлениями типа "награни остановки кредитования".
По данным Нацбанка, в июле, впервые с 2008 года, объем ипотечных кредитов, выданных населению, вырос с 102,4 млрд грн до 104,1 млрд грн.
У них же в статье. Этот Июль к 08 году, типа впервые.
Выданных в июле 2011 или это сумма долгов? Потому как:
Несмотря на заметное оживление на рынке кредитования недвижимости, банкиры сдержаны в прогнозах. "Полноценного восстановления рынка в конце 2011-го или даже в начале 2012-го не будет", - прогнозирует начальник управления развития розничного бизнеса Индустриалбанка Сергей Писаренко. Рынок недвижимости оживет только после начала активного роста уровня платежеспособности населения. "Сейчас можно говорить лишь о начальной стадии восстановления рынка ипотечного кредитования, а вот до объемов 2007 - 2008 годов нам еще очень и очень далеко", - объясняет Александр Борщевич.
У нас будивельник считает сколько дети квадратов получат, во сколько лет и пр. А в Европе другие проблемы, там родители не считают, что чем-то обязаны помогать своим детям. И даже привлекают суд к решению своих проблем. korrespondent.net/strange/1263838-supruzheskaya-para-cherez-sud-prosit-svoego-41-letnego-syna-pokinut-roditelskij-dom
По данным Нацбанка, в июле, впервые с 2008 года, объем ипотечных кредитов, выданных населению, вырос с 102,4 млрд грн до 104,1 млрд грн.
У них же в статье. Этот Июль к 08 году, типа впервые.
Посмотрел на файл. Не понимаю, что такое 102 и 104 млрд. Если это действительно выданные, а не баланс с учетом погашения и списания, то увеличение впервые с 2008 - ложь. Выданные кредиты могут только увеличиваться (в указанном выше смысле).
Если это баланс, то эти цифры отличаются от указанных НБУ приблизительно на 30% и поэтому тоже не адекватны.
По данным Нацбанка, в июле, впервые с 2008 года, объем ипотечных кредитов, выданных населению, вырос с 102,4 млрд грн до 104,1 млрд грн.
У них же в статье. Этот Июль к 08 году, типа впервые.
Посмотрел на файл. Не понимаю, что такое 102 и 104 млрд. Если это действительно выданные, а не баланс с учетом погашения и списания, то увеличение впервые с 2008 - ложь. Выданные кредиты могут только увеличиваться (в указанном выше смысле).
Если это баланс, то эти цифры отличаются от указанных НБУ приблизительно на 30% и поэтому тоже не адекватны.
В файле нбу "грошово-кредитна статистика", "кредити надані домашнім господарствам" липень 2011, в колонке "на придбання, будівництво, реконструецію нерухомості" "усього" - 78,343 млн. грн. Но! Увеличение этой цифры действительно произошло впервые с 2009 года.
+ (Код: 377_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул. 4. На 16 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 93.5 кв.м. Дата добавления: 21 Nov 2010. Старая цена: 114500, Новая цена: 120000. + (Код: 3565) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский просп., 31. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 05 Jul 2011. Старая цена: 62000, Новая цена: 65000. + (Код: 4260) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Градинская ул., 9. На 20 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 73.5 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2011. Старая цена: 85000, Новая цена: 87000. - (Код: 3570) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 8. На 2 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 06 Jul 2011. Старая цена: 95000, Новая цена: 93000. - (Код: 3625) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Кловский спуск, 4. На 1 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2011. Старая цена: 72000, Новая цена: 69000. - (Код: 3840) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Градинская ул., 7. На 5 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 47.8 кв.м. Дата добавления: 21 Jul 2011. Старая цена: 65000, Новая цена: 61000. - (Код: 3239) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Гавро ул., 4а. На 11 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 105000. - (Код: 1369) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Чоколовский бульв., 28. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 77000, Новая цена: 69000. - (Код: 1680) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Краснозвездный просп., 4б . На 9 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 87 кв.м. Дата добавления: 07 Feb 2011. Старая цена: 126000, Новая цена: 117000. - (Код: 3405) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 15 Jun 2011. Старая цена: 220000, Новая цена: 197000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 7. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 5500 у.е. Средняя величина увеличения: 3500 у.е. - Самое большое снижение составляет: 23000 у.е. Средняя величина снижения: 7714 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 4943. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,919.09 у.е./м2.
Kolop написав: В файле нбу, липень 2011, в колонке "на придбання, будівництво, реконструецію нерухомості" "усього" - 78,343 млн. грн. Но! Увеличение этой цифры действительно произошло впервые с 2009 года.