Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 129130131132133 ... 831>
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 16:18

  adeges написав:
  mortimer написав:
  Kolop написав:ПС, токо не понятно как информация о росте ипотеки и ее удешевлении с этой простыни соотностится со кучей заявлений о недостаточной ликвидности банков, и вообще с заявлениями типа "награни остановки кредитования".

А в чём выражается "рост ипотеки"? ;)


В увеличение баланса ипотечных кредитов, видимо.

И где можно увидеть эти балансы?
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27566
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2441 раз.
Подякували: 2808 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 16:20

mortimer
По данным Нацбанка, в июле, впервые с 2008 года, объем ипотечных кредитов, выданных населению, вырос с 102,4 млрд грн до 104,1 млрд грн.


У них же в статье. Этот Июль к 08 году, типа впервые.
Kolop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1262
З нами з: 25.11.08
Подякував: 144 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 16:33

  Kolop написав:mortimer
По данным Нацбанка, в июле, впервые с 2008 года, объем ипотечных кредитов, выданных населению, вырос с 102,4 млрд грн до 104,1 млрд грн.


У них же в статье. Этот Июль к 08 году, типа впервые.

Выданных в июле 2011 или это сумма долгов? :roll:
Потому как:
Несмотря на заметное оживление на рынке кредитования недвижимости, банкиры сдержаны в прогнозах. "Полноценного восстановления рынка в конце 2011-го или даже в начале 2012-го не будет", - прогнозирует начальник управления развития розничного бизнеса Индустриалбанка Сергей Писаренко. Рынок недвижимости оживет только после начала активного роста уровня платежеспособности населения. "Сейчас можно говорить лишь о начальной стадии восстановления рынка ипотечного кредитования, а вот до объемов 2007 - 2008 годов нам еще очень и очень далеко", - объясняет Александр Борщевич.

Т.е. речь идёт о росте долгов, а не кредитов.
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 27566
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2441 раз.
Подякували: 2808 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 16:41

У нас будивельник считает сколько дети квадратов получат, во сколько лет и пр. А в Европе другие проблемы, там родители не считают, что чем-то обязаны помогать своим детям. И даже привлекают суд к решению своих проблем.
korrespondent.net/strange/1263838-supruzheskaya-para-cherez-sud-prosit-svoego-41-letnego-syna-pokinut-roditelskij-dom
Тори
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1516
З нами з: 03.12.09
Подякував: 20 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 16:44

  Kolop написав:mortimer
По данным Нацбанка, в июле, впервые с 2008 года, объем ипотечных кредитов, выданных населению, вырос с 102,4 млрд грн до 104,1 млрд грн.


У них же в статье. Этот Июль к 08 году, типа впервые.


Посмотрел на файл. Не понимаю, что такое 102 и 104 млрд. Если это действительно выданные, а не баланс с учетом погашения и списания, то увеличение впервые с 2008 - ложь. Выданные кредиты могут только увеличиваться (в указанном выше смысле).

Если это баланс, то эти цифры отличаются от указанных НБУ приблизительно на 30% и поэтому тоже не адекватны.
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 16:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

какое то нездоровое оживление
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 17:26

  adeges написав:
  Kolop написав:mortimer
По данным Нацбанка, в июле, впервые с 2008 года, объем ипотечных кредитов, выданных населению, вырос с 102,4 млрд грн до 104,1 млрд грн.


У них же в статье. Этот Июль к 08 году, типа впервые.


Посмотрел на файл. Не понимаю, что такое 102 и 104 млрд. Если это действительно выданные, а не баланс с учетом погашения и списания, то увеличение впервые с 2008 - ложь. Выданные кредиты могут только увеличиваться (в указанном выше смысле).

Если это баланс, то эти цифры отличаются от указанных НБУ приблизительно на 30% и поэтому тоже не адекватны.


В файле нбу "грошово-кредитна статистика", "кредити надані домашнім господарствам" липень 2011, в колонке "на придбання, будівництво, реконструецію нерухомості" "усього" - 78,343 млн. грн. Но! Увеличение этой цифры действительно произошло впервые с 2009 года.

2009 98,792
2010
липень 87,884
серпень 87,483
вересень 86,667
жовтень 86,034
листопад 84,406
грудень 81,953
2011
січень 81,373
лютий 80,903
березень 80,251
квітень 77,965
травень 77,432
червень 77,094
липень 78,343
Востаннє редагувалось Kolop в Сер 21 вер, 2011 17:37, всього редагувалось 2 разів.
Kolop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1262
З нами з: 25.11.08
Подякував: 144 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 17:33

Kiev: изменения в ценах предложения - 21-09-2011

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:


+ (Код: 377_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул. 4. На 16 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 93.5 кв.м. Дата добавления: 21 Nov 2010. Старая цена: 114500, Новая цена: 120000.
+ (Код: 3565) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский просп., 31. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 05 Jul 2011. Старая цена: 62000, Новая цена: 65000.
+ (Код: 4260) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Градинская ул., 9. На 20 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 73.5 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2011. Старая цена: 85000, Новая цена: 87000.
- (Код: 3570) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 8. На 2 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 06 Jul 2011. Старая цена: 95000, Новая цена: 93000.
- (Код: 3625) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Кловский спуск, 4. На 1 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2011. Старая цена: 72000, Новая цена: 69000.
- (Код: 3840) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Градинская ул., 7. На 5 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 47.8 кв.м. Дата добавления: 21 Jul 2011. Старая цена: 65000, Новая цена: 61000.
- (Код: 3239) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Гавро ул., 4а. На 11 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2011. Старая цена: 110000, Новая цена: 105000.
- (Код: 1369) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Чоколовский бульв., 28. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 77000, Новая цена: 69000.
- (Код: 1680) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Краснозвездный просп., 4б . На 9 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 87 кв.м. Дата добавления: 07 Feb 2011. Старая цена: 126000, Новая цена: 117000.
- (Код: 3405) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 15 Jun 2011. Старая цена: 220000, Новая цена: 197000.



Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 7. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 5500 у.е. Средняя величина увеличения: 3500 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 23000 у.е. Средняя величина снижения: 7714 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 4943.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,919.09 у.е./м2.


Сайт источник: http://realtoria.net
Оператор БД
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1152
З нами з: 12.08.10
Подякував: 243 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 17:35

  Kolop написав:
В файле нбу, липень 2011, в колонке "на придбання, будівництво, реконструецію нерухомості" "усього" - 78,343 млн. грн. Но! Увеличение этой цифры действительно произошло впервые с 2009 года.

2009 98,792
2010
липень 87,884
серпень 87,483
вересень 86,667
жовтень 86,034
листопад 84,406
грудень 81,953
2011
січень 81,373
лютий 80,903
березень 80,251
квітень 77,965
травень 77,432
червень 77,094
липень 78,343


Не ту закладку посмотрел, сорри.
Нужно смотреть 3.3.5.2. Цифры верны, но тренд - нет. Уже был рост, хотя не настолько убедительный сразу по 2 валютам.
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 21 вер, 2011 17:38

adeges

Да я как раз хотел старый пост свой поправить. По валюте. Пока смотрел, Вы уже увидели.
Kolop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1262
З нами з: 25.11.08
Подякував: 144 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 129130131132133 ... 831>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1439202
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1892183
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1171516
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама