Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

предпосылок для роста цен на рынке пока нет.»
Оптимистично.....

дык Домик ще в понедилок казав шо количество "экскурсантов" резко возрасло, а кол задатков уменьшилось

т.е. риалторский осенний загон, подогретый "дехфолтом" банальненько уперся в отсутствие денех

впрочем это было прогнозируемо, т.к. деньга, предназначенная для РН, слилась летом на панике, недождавшись традиционной осени

буитдешеветь

смотрел на крымском сайте. наверное, если самому найти фуру и грузчиков и поехать непосредственно на карьер - будет дешевле

щитайте
хорошая ракушка 2-2,50 на карьере с погрузкой
длиномер 8 грн/км
в длиномер с перегрузом (как обычно возят) влазит 1500-2000 шт камня
разгрузка - бригада которая кладет стены на объекте включит разгрузку в стоимость по договоренности

Андрей_В
40% украинцев живут на одну зарплату
«39% опрошенных компанией Research&Branding Group отмечают, что официальная заработная плата по основному месту работы составляет их основной доход.»
Вот они-то и скупят всю недвигу, по средней цене $2170.

«Рынок недвижимости Киева, по сравнению с другими городами Европы, остается на стабильных позициях

в смысле также стабильно застрял капытами в бетоне?))

вот недавние личные наблюдения
у парижах стройки либо стоят, либо еле теплятся (типа как у нас - пару человек бродит на лесах для виду)))
по словам местных криз в строй отрасли лупанул очень плотно и щас токма токма начинается отходняк, вернее намеки на него

отголоски спекулятивного бума и кризиса на РН повсеместны - в каждом(!) квартале по одному и более мелких АН
на витринах по несколько предложений (в виде фото в подсвеченной неоном рамочке))) с пятью нолями
народ не оставливается, не заходит, не обращает внимания

ну у нас конечно не париж, с его деньгами для РН, завозимыми со всего мира
у нас Супер Сталица, в которой все буитокадаражать

Вам не кажется, что вы отвечаете на цитаты 2009 года?
чего вас так надолго торкнуло?

кто-то спрашивал на форуме о правом береге ниже 1500:
"метро Васильковская 500 метров, "Четыре сезона", Трутенко ул., 3, секция А, 5/23-эт.дома, 124 кв.м, переуступка, есть паркоместо, цена ниже застройщика, хозяин 144000 у.е. "
Получается метр где-то по 1160 долларов, думаю торг уместен....

"Васильковская ул., 29, 1/5, 70 кв.м, хорошее жилое состояние, гараж 30 кв.м, входит в стоимость, ст.м. "Васильковская" 1 сек. пешком, 80000у.е., торг."
а вот вообще люди не ценят драгоценную недвижимость в Киеве, еще и гараж дают в придачу!

Oven
На Трутенка особый новострой, с красивой предисторией которая продолжается. Кстати Подорожало. Месяца два назад по тысяче за квадрат в трешке отдавали

если утеплять пенопластом, то внешний слой особо штукатурить не обязательно, пенопласт крепится на дюбели, а не на клей. а с внутренней стороны - хз. думаю, может есть смысл тупо гипсокартоном стены закрыть а сверху обои да и все? может будивельнык прокомментирует.

да и раствор если делать обычный цементный, не думаю что там будет сильно больше. ну кубов 5-7, может быть. это не так много в деньгах получается. просто сверху на штукатурку еще потом и сатенгипсом каким надо тянуть?

пенопласт желательно ложить на ровную поверхность, без зазоров

гипсой внутри можно, но грызуны и насекомые тохда будут головняком

раствора реально больше
бывает из за большого разброса размера камня при выравнивании класть толстый слой, т.е. за раз не оштукатуришь, слоями токма

ракушка кладется обычно с выравниванием камня по веревке по внутренней стене, шоб штукатурить проще
а снаружи вентфасад либо кирпич

когда кирпич, то засыпается пространство легким раствором - 1 часть цемента/5-6 частей тырсы (отходы при распиле ракушки на карьере), она лехкая и низкотеплопроводная


штукатурку полюбому финишкой нужно сверху перед обоями либо тем более покраской

А что нельзя между гипсой и стенкой какой-то отравы насыпать от грызунов и насекомых?

Андрей_В
очередное «труды» риэлторов, из раздела «муки творчества»:
«Сколько лет надо копить деньги, чтобы купить квартиру в Киеве»
«Известными новостроями старой части города являются так называемые холлы или тауеры - на Саксаганского и Жилянской. Удовольствие, прямо скажем, не из дешевых - "двушка" не самой шикарной планировки, но с ремонтом тут обойдется в 1 000 000 у.е.. Напомним, что средняя заработная плата украинца составляет 2500 – 3000 гр. Выходит, что если курс доллара будет держаться на 8гр. за 1у.е., то обычному человеку потребуется более 200 лет, чтобы насобирать на такую хатенку, и это при условии, что деньги с зарплаты будут откладываться только на будущую квартиру.»
«Рынок недвижимости Киева, по сравнению с другими городами Европы, остается на стабильных позициях – в частности, за последний год практически не изменилась средняя цена квадратного метра жилплощади – она осталась на уровне 2178 у.е. за метр квадратный.»
«В сентябре 2011г. количество предложений на рынке может несколько увеличиться, так как продавцы выставят на продажу отложенные или снятые с продажи объекты. Часть собственников, возможно, попытается поднимать цены на свои квартиры, хотя предпосылок для роста цен на рынке пока нет.»
Оптимистично.....

Человеку просто потребуется 5 лет чтоб подождать пока это все обвалится в цене.
200 лет пускай строят строители, а потом своим детям покупают по 1 млн долл.
Так вроде логичней.