Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

"...Максимальное количество сделок (73%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 22% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 5% - в категории свыше 200 тыс. долларов..." - главное правильно преподнести информацию: "...квартиры до 100 тыс. долл.", и сразу представляешь целлофановые пакеты с баксами, а дать более детальную разбивку этих "до 100 тысяч", и не очень красиво получается.

хехе
такое вот почитать и подумаешь - какие же все кроме строителей никчемы, токма они ВПП создают и налоги платят - остальные на шее сидят)))

да будет вам известно - стройотрасль у нас одна из наиболее тенезированных сфер
и бюджет (пенсии к примеру) деребанит токма в путь


побольше реалий, гаспада крутые практики)))

Хехе
ГАспадам крутым тИаретикам-да будет вам известно, что практикам не только это известно. Покажите мне работающий негосударственный бизнесс без "тенезированных схем"!!! Много насчитаете??? Потому не надо ляля, он "тенезирован" не больше и не меньше остальных. Где возможно-там и уходят от налогов. И экспортеры и импортеры. А реалии, Андрей, таковы, что строитель Будивельник производит ввп намного больше чем экономист Андрей.

sashaa250174
По моему гарлапан тут это ты
Строил по 700 м2 , теперь 500 м2 , кричал в прогнозе про рость кожного мисяця ...а цены падают и посмотрим , что будешь кричать через несколько лет

Я для тебе ще страшнішу річ скажу
За останніх 2 роки я побудував всього 650 м2 , але при цьому мої ціни виросли з 500 в березні 2009 до 700 на сьогодні ( а двохкімнатні і по 800 )
Так що як бачиш , на відміну від тебе в мене є і реальний ріст і реальні прибутки

, когда цены ещё больше обвалятся , самое интересное ещё впереди Весь мир в депрессии , а будивэльнык полон аптимизЬма ...

Те що ти в депресії - не говорить про те що в депресії і весь світ . Чи ти в нас король-сонце , світ це я ?

Реально что полезного в твоих постах если ты даже трэнд не смог угадать ? И некоторые ещё и рассказывают как ты крут !
То есть оболтус , который не смог угадать (даже) направление рынка о чём можно ещё говорить ? Всё остальное просто шулерство и только

Тобі тільки і залишається як заклинати єдине відоме для тебе слово - тренд , правда і він росте вже третій місяць , а ти все ще .опу очікуєш .

Опять простынь про ипотеку.

Недвижимые кредиты
Проценты по ипотеке возвращаются к докризисному уровню
В мире вовсю трубят об очередной волне кризиса. Иностранные инвесторы и богатые украинцы в панике ищут возможность сохранить свой капитал, покупая золото, недвижимость и другие защитные активы. В это время большинство украинцев не так волнуют мировые экономические неурядицы, как остается актуальным квартирный вопрос. Однако нестабильная внутренняя экономическая ситуация и заоблачные цены на недвижимость превращают «сокровенную» мечту в грезы. При этом, как выяснил «Минфин», выход всегда есть, один из них — ипотечный кредит.
Перед тем как купить квартиру необходимо хорошо обдумать план будущего приобретения. Ведь в этом процессе возникнет множество вопросов: что лучше — жилье от застройщика с голыми стенами? И это если повезет, ведь деньги можно отдать за кирпичи и фундамент, которые неизвестно когда превратятся в настоящий жилой дом. Или же купить квартиру на вторичном рынке? Копить всю жизнь, отказывая себе во всем, или отдавать деньги за съёмные квадратные метры и жить с приготовленными чемоданами, превращая свою семью в кочевое племя, или все же рискнуть, взяв квартиру в кредит?
Банки наращивают ипотечное кредитование
На фоне потрясений на мировых финансовых рынках ипотечное кредитование возрождается не столь стремительно, как хотелось бы. В течение 2011 года за счет снижения кредитных ставок и уровня первоначального взноса, а также продления срока для клиентов по выплате кредитов, банкам удалось постепенно улучшить условия кредитования, что повлияло на динамику увеличения объемов выданных ипотечных займов. Так, по данным НБУ, в июне 2011 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 347 млн грн, что на 120 млн грн больше, чем в январе этого года (227 млн грн).
Стоит также отметить, что банки львиную часть кредитов под покупку нежвижимости выдают на приобретение квартир на вторичном рынке (около 67%), поскольку инвестиции в новостроящиеся дома (3%) сопряжены с высокими рисками. Более охотно банки кредитуют «первичку» при наличии у клиента квартиры, которая может выступить в качестве залога. При этом сегодня банки имеют специальные партнерские программы, в рамках которых клиент получает определенные льготы. «Можно предложить льготное кредитование в рамках партнерских программ с агентствами недвижимости , а также при кредитовании клиентов с целью инвестирования строительства в одном из коттеджных городков и других жилищных комплексах, с которым у нас партнерские отношения», — делится замдиректора департамента розничного кредитования «Пиреус банка» в Украине Александр Гниленко.
Ставки по ипотечным кредитам вернулись к докризисным
Банкиры уверяют, что сейчас как раз время брать ипотечные кредиты, так как процентные ставки по ним вплотную приблизились к докризисным значениям (более подробные данные о процентах и условиях выдачи кредитов см. здесь). «Средние ставки по ипотечным кредитам сроком на 15 лет — в пределах 16-17% годовых, в то время как осенью прошлого года ставки были в диапазоне 19-21% годовых. До конца года процентная ставка по кредитам на приобретение недвижимости может достигнуть 15% годовых», — рассказал «Минфину» начальник отдела кредитных продуктов «ОТП банка» Светлана Спицына.
На первичном рынке термин кредитования на покупку жилья колеблется от 1 до 15 лет, в то время как на вторичном — до 20 лет. Если постараться, можно найти весьма привлекательные условия кредитования, к примеру, на срок до 20 лет с фиксированной ставкой 14-17% на один-три первых года и плавающей ставкой на оставшийся период. При этом срок действия фиксированной ставки зависит от уровня первоначального взноса и срока кредитования.
До 23-х лет кредит запрещен
Банки по-прежнему сохраняют жесткий подход при отборе и выдаче ипотечного кредита. Как и раньше, особое внимание уделяется уровню официальной платежеспособности клиента. В частности, суммарные ежемесячные платежи по всем кредитам клиента должны составлять не более 60% от официально подтвержденной заработной платы. Не менее значимой остается положительная кредитная история. При этом если возраст человека, вздумавшего купить квартиру в кредит, 22 года, то придется еще годик подождать, так как сегодня банки кредитуют с 23 лет.
Нюансов при взятии кредитов множество, риск также немалый, особенно с учетом мировой нестабильности. Соответственно, говорить о массовости ипотечного кредитования в Украине пока не приходится, так как для многих украинцев ипотека все еще остается недоступной.
Елена Куцая
Источник: Минфин

Самое время брать. Дно. Ставки докризисные. Шары не будет.

в т.ч. с его налогов вы будете получать пенсию.

Так Турбине ж только 33 Какую пенсию?

в т.ч. с его налогов вы будете получать пенсию.

Так Турбине ж только 33 Какую пенсию?

)))))) Вы правы, если он и в реале будет так хамить строителям-он может до нее и не дотянуть. сорри за оффтоп

Строительство локомотив экономики. Оно у нас в первом десятилетии 21 века здорово развивалось. А че такая дыра в ПФ?

Строительство локомотив экономики. Оно у нас в первом десятилетии 21 века здорово развивалось. А че такая дыра в ПФ?

Ясен пень-строители виноваты. Кто всрался-невистка!))

budivelnik

Те що ти в депресії - не говорить про те що в депресії і весь світ . Чи ти в нас король-сонце , світ це я ?

Хамло , смотри новости хоть какие !

Тобі тільки і залишається як заклинати єдине відоме для тебе слово - тренд , правда і він росте вже третій місяць , а ти все ще .опу очікуєш .

Хамло , смотри новости хоть какие !

Істерика ?

На відміну від інтернет теоретиків і знавців новин по телепередачам , я живу в реальному світі і вирішую постійно реальні проблеми , при цьому не позволяю собі істеричних вигуків про обвал/облом.

А ті кому нічого губити бо в них нічого не має , єдине на що можуть надіятись так це на те що всім навколо буде так само погано як і їм , тільки в такому випадку їх статус успішності буде на середньому рівні.

Посиплю сіль Вам на рани
Поки мені стане зле - Ви подохнете ( якщо я вже хамло той й відповідати повинен відповідно присвоєнному статусу ).

Строительство локомотив экономики. Оно у нас в первом десятилетии 21 века здорово развивалось. А че такая дыра в ПФ?

Ясен пень-строители виноваты. Кто всрался-невистка!))

Да не.... Ну че Вы так сразу.... Мы там тоже чуть недоплатили