Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Андрюха ты никому (кроме модераторов ) не нужен и не интересен со своими мантрами и мягко говоря достал одними и тем же ответом на все вопросы ,займись делом.Благодаря тебе и тебе подобным ветка загажена до неузнаваемости , единственное, что притягивает- это то как тебя и таких умников как ты мокает, в молоко будивельник и мнение людей которые реально. что то делают на рынке недвижимости их мысли и страхи ,,,,

пробовал ставить в игнор, но и там пробиваешься через тысячи цытат и копирований
просьба к модераторам ,я понимаю насколька Вам важен этот специалист для поддержания интереса на ветке вибирите его любой пост и поставте н а первой полосе так сказать и дайте флаг в руки но пожалейте нас избавтье от ежедневной ахинеи,,,

пс понимаю , что размечтался
понимаю, что Андрей взбодрится сейчас на пару тысяч свежих постов ,но оставляю за собой право больше не писать и не отвечать этому Герою.
Андрей искренне желаю чтобы рынок оправдал твои надежды и ожидания ,береги себя

"...15 октября в Киеве, состоится Марш безквартирной молодежи задача которого, напомнить властям о проблеме молодежи номер один - отсутствии доступного жилья и возможности его приобретения..."
оказывается есть мнение, что жильё дорогое и недоступное!

Daralex
Ну эта компания вроде как стабильно строит. Я живу в 300 метрах от этого объекта, его не переставали строить в кризис в 2008. Они же счас строят риверстоун.
Народ заселяется потихоньку в уже построенную очередь, а стоимость квадрата там оооо... Т.е. баблишко у народа есть...

Андрюха ты никому (кроме модераторов ) не нужен и не интересен со своими мантрами и мягко говоря достал одними и тем же ответом на все вопросы ,займись делом.Благодаря тебе и тебе подобным ветка загажена до неузнаваемости , единственное, что притягивает- это то как тебя и таких умников как ты мокает, в молоко будивельник и мнение людей которые реально. что то делают на рынке недвижимости их мысли и страхи ,,,,

пробовал ставить в игнор, но и там пробиваешься через тысячи цытат и копирований
просьба к модераторам ,я понимаю насколька Вам важен этот специалист для поддержания интереса на ветке вибирите его любой пост и поставте н а первой полосе так сказать и дайте флаг в руки но пожалейте нас избавтье от ежедневной ахинеи,,,

пс понимаю , что размечтался
понимаю, что Андрей взбодрится сейчас на пару тысяч свежих постов ,но оставляю за собой право больше не писать и не отвечать этому Герою.
Андрей искренне желаю чтобы рынок оправдал твои надежды и ожидания ,береги себя

занавес.... все пустили слезу

еще раз - не переключайте тему на особистости - трындите по теме - меньше будет мусора

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/10/14/255314 - ипотека движеться, за 6 месяцев вольют 6 млрд грн. Спрос на бумаги есть.

Государственный ощадный банк Украины (Ощадбанк, Киев), выступающий одним из основателей ипотечной компании, может до конца текущего месяца объявить о ее создании, сообщил глава Национального банка Украины (НБУ) Сергей Арбузов.
"Понятно, что для нас приоритетом было создание ипотечной компании, для Кабмина - страховой. Шел диалог, и мы добились того, что деньги будут выделены на оба проекта одновременно. И в течение нескольких недель Ощадбанк сможет объявить о создании ипотечной компании", - сказал С. Арбузов в интервью газете "Экономические известия", опубликованном в пятницу.
Как подчеркнул глава НБУ, рефинансированию ипотеки при помощи выпуска ипотечных облигаций будет способствовать проведению качественной монетарной политики НБУ.
"Если госбанки и компании начнут страховать свои риски и риски своих клиентов в госкомпании, мы получим серьезный инвестиционный ресурс, который можно будет направлять либо в определенные правительством проекты - через покупку ценных бумаг, либо, возвращая ликвидность коммерческим банкам,- через размещение депозитов", - добавил С.Арбузов.
Ипотечные облигации, выпущенные этой компанией, будут пользоваться спросом, убежден глава НБУ.
"Но уже видим, что … на ипотечные облигации, которые будут выпущены под обеспечение ипотечными портфелями сначала госбанков, а потом и присоединившихся к ним коммерческих банков, есть спрос. Это и банки, которым интересны новые инструменты вложения свободной ликвидности, и зарубежные инвестфонды", - сказал он.
По словам С.Арбузова, в ближайшие шесть месяцев в ипотечный рынок может быть инвестировано до 20 млрд грн.
"Мы ведем переговоры со многими банками и они уже сегодня готовы заводить под этот проект значительные суммы, если будет обеспечена работа механизма по рефинансированию выданных ипотечных займов. Например, к программе уже готов присоединиться Райффайзен Банк Аваль", - добавил С.Арбузов.
Ранее сообщалось, что основателями ипотечной компании, кроме Ощадбанка, выступят государственный Укрэксимбанк, а также подконтрольные правительству Укргазбанк и банк "Киев". НБУ намерен войти в состав наблюдательного совета ипотечной компании.
Уставный капитал ипотечной компании составит 35 млн грн.
По материалам Интерфакс-Украина

ПС, http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/10/14/255309 - борьба за возможность сдачи квартир по офис продолжается, на уровне президента.

ППС, (из статьи с интервью Арбузова на главной)

Вернемся к ипотечной компании. Вы уверены, что банки будут активно рефинансировать свои портфели? Ведь на рынке не так много желающих купить недвижимость, еще меньше тех, кто верит в стабильность и рост цен на нее.
Если говорить с чисто коммерческой точки зрения - наверное, вы правы. Но ведь желающих иметь собственное жилье после кризиса меньше не стало?
Поэтому я уверен, что если установить адекватные кредитные ставки, то спрос на такие займы обязательно будет. Кроме того, госбанки могут предложить и недорогое жилье - национализированным банкам по наследству досталось много недостроев и строительных площадок, которые можно и нужно застроить, предложив рынку адекватные цены на жилье и ипотечные кредиты.

Андрюха ты никому (кроме модераторов ) не нужен и не интересен

После этих слов Андрюха меня заинтересовал )) , прочитал многие его посты, вижу что стоит по другую сторону баррикад от Будивельника )).
КВН ну вы же с Будивельником на одной стороне, вот видимо Андрюхины посты вас и нервируют, в принципе не вижу нечего в них антистройкомовского )). Наоборот есть почва для дебатов, а чем тут ещё заниматься как не размышлениями и советами, по крайней мере лучше чем мнение многих ЭКСПЕРТОВ ))) .

P.S. Да вот ещё, прочтите цитату из самого первого поста двух летней давности )))

У меня инфа если не из первых то из вторых уст, что себестоимость уже с учетом завышения цен на материалы и с включением того, чего нет на самом деле, но должно быть (например, подстанция для каждого дома) - метра элитного жилья на Печерске 3660 гривен. Коробок на Троещине 2000 гривен. Материалы, конечно, подорожали и рабочая сила, но реально если еще и в долларах раза в 2-3, не больше, а жилье в Киеве в 10 раз! Вы только вдумайтесь!

Микола
"растишки" уже приводили убийственный аргумент - подорожало, так как вы стали больше зарабатывать!

Микола
"растишки" уже приводили убийственный аргумент - подорожало, так как вы стали больше зарабатывать!

вот еще один аргумент

Как рассказали в Правлении консультантов по недвижимости, цены на жилье в столице будут стабильными до конца года.

а в следующем году видимо обвалятся))

Андрюха ты никому (кроме модераторов ) не нужен и не интересен со своими мантрами и мягко говоря достал одними и тем же ответом на все вопросы ,займись делом.Благодаря тебе и тебе подобным ветка загажена до неузнаваемости , единственное, что притягивает- это то как тебя и таких умников как ты мокает, в молоко будивельник и мнение людей которые реально. что то делают на рынке недвижимости их мысли и страхи ,,,,

пробовал ставить в игнор, но и там пробиваешься через тысячи цытат и копирований
просьба к модераторам ,я понимаю насколька Вам важен этот специалист для поддержания интереса на ветке вибирите его любой пост и поставте н а первой полосе так сказать и дайте флаг в руки но пожалейте нас избавтье от ежедневной ахинеи,,,

пс понимаю , что размечтался
понимаю, что Андрей взбодрится сейчас на пару тысяч свежих постов ,но оставляю за собой право больше не писать и не отвечать этому Герою.
Андрей искренне желаю чтобы рынок оправдал твои надежды и ожидания ,береги себя

Вы как раз неправы! Все что пишет Андрей смахивает на правду. Рынок недвижности еще и не начал падать... Посмотрите на макроэкономику, на платежный баланс, на конъюнктуру рынка, на грядущие платежы по кредитам, на состояние банковской системы, там все очень плохо. Так что впереди нас ждут только серые краски... А если Вам в силу каких-то причин не нравиться что кто-то озвучивает что происходит. Так это ж уже не наши проблемы

[1]

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/10/14/255314 - ипотека движеться, за 6 месяцев вольют 6 млрд грн. Спрос на бумаги есть.

(Ощадбанк, Киев), выступающий одним из основателей ипотечной компании, может до конца текущего месяца объявить о ее создании,
"Понятно, что для нас приоритетом было создание ипотечной компании, для Кабмина - страховой. Шел диалог, и мы добились того, что деньги будут выделены на оба проекта одновременно. , - сказал С. Арбузов в интервью газете "Экономические известия", опубликованном в пятницу.
Как подчеркнул глава НБУ, рефинансированию ипотеки при помощи выпуска ипотечных облигаций будет способствовать проведению качественной монетарной политики НБУ.
"Если госбанки и компании начнут страховать свои риски и риски своих клиентов в госкомпании, мы получим серьезный инвестиционный ресурс, который можно будет направлять либо в определенные правительством проекты - через покупку ценных бумаг, либо, возвращая ликвидность коммерческим банкам,- через размещение депозитов", - добавил С.Арбузов.
Ипотечные облигации, выпущенные этой компанией, будут пользоваться спросом, убежден глава НБУ.
"Но уже видим, что … на ипотечные облигации, которые будут выпущены под обеспечение ипотечными портфелями сначала госбанков, а потом и присоединившихся к ним коммерческих банков, есть спрос. Это и банки, которым интересны новые инструменты вложения свободной ликвидности, и зарубежные инвестфонды", - сказал он.
По словам С.Арбузова, в ближайшие шесть месяцев в ипотечный рынок может быть инвестировано до 20 млрд грн.
"Мы ведем переговоры со многими банками и они уже сегодня готовы заводить под этот проект значительные суммы, если будет обеспечена работа механизма по рефинансированию выданных ипотечных займов. Например, к программе уже готов присоединиться Райффайзен Банк Аваль", - добавил С.Арбузов.
Ранее сообщалось, что основателями ипотечной компании, кроме Ощадбанка, выступят государственный Укрэксимбанк, а также подконтрольные правительству Укргазбанк и банк "Киев". НБУ намерен войти в состав наблюдательного совета ипотечной компании.
Уставный капитал ипотечной компании составит 35 млн грн.




Вернемся к ипотечной компании. Вы уверены, что банки будут активно рефинансировать свои портфели? Ведь на рынке не так много желающих купить недвижимость, еще меньше тех, кто верит в стабильность и рост цен на нее.
Если говорить с чисто коммерческой точки зрения - наверное, вы правы. Но ведь желающих иметь собственное жилье после кризиса меньше не стало?
Поэтому я уверен, что если установить адекватные кредитные ставки, то спрос на такие займы обязательно будет. Кроме того, госбанки могут предложить и недорогое жилье - национализированным банкам по наследству досталось много недостроев и строительных площадок, которые можно и нужно застроить, предложив рынку адекватные цены на жилье и ипотечные кредиты.

Уже тошнить начинает, когда эту тему бАзаров с Арбузом мусолят. Вы видите в этом сообщении слово "строительство"? только инвестиции, импотека, риски, деньги...и какие смешные деньги!!! аж 35 млн. грн. уставного фонда. серьёзная сумма.
А можно тупо, без рекламы и газет, ТВ, построить дом и продать его. Так, как это было раньше: 7-8 месяцев от котлована до ключей на 9-ти этажку, панельку на 4 подъезда. Только эти импотенты могут лишь деньги со счёта на счёт перебрасывать, а не что-то строить.