Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Избирательный подход правительства, НБУ и ФГВ убедительно доказывает, что ФГВ возвращает вклады только вкладчикам тех банков, спасение которых дешевле, чем имиджевые потери НБУ и правительства от недовольства вкладчиков и т.п.
Иначе -см. надру - все преспокойно отмораживаются.

К сожалению, именно так и происходит.

Как всегда товарищ ламер бред пишет. НБУ ликвидировал только те банки, в которых не было личной бизнес-заинтересованности "влиятельных персон", ведь ФГВ возвращает вклады частным лицам.

Именно поэтому пришедшие власти ПРасы в 2010 сразу ликвидировали пачку банков, в которых были заинтересованы конкуренты. Остальные ("свои") банки так и остались в целости и сохранности. И преспокойно отмораживаются дальше.

Нагнітання ситуації навколо “другої хвилі кризи” на ринку нерухомості не відобразилось, відзначають фахівці.

Так, за даними порталу DOM.ria.ua, після невеликого зростання цін на початку вересня на 7-8%, зараз вони зменшились і стабілізувались. При цьому, за прогнозами фахівців, така стабільна цінова ситуація на ринку буде продовжуватись і надалі.

Можливе лише мінімальне здешевлення, не більш 0,5-1% в місяць. Крім того, у жовтні продавці житла охочіше йдуть на пропозиції торгу порівняно з попереднім місяцем. Якщо на початку вересня при реалізації однокімнатних квартир продавці готові були торгуватись не більш ніж на 2-3%, то вже зараз на тих самих квартирах вони готові поступити на 5-6% вартості.

смех да и только)))
"мінімальне здешевлення, не більш 0,5-1%" - это 6-12% в год или 9% в среднем
типа не много)))

накинули цену - хехе - подверглись дехфолтному загону - теперь типа торг увеличился))) попали .... в двери)))


короче еще пару месяцев - и поехали далее вниз, как ехали до "дефолта" бакса)))

RON

По данным Национального института стратегических исследований, сейчас при покупке двухкомнатной квартиры площадью 75 кв. м среднестатистическому украинцу следует работать 20—30 лет , в то время как гражданину Чили — четыре года, Гондураса — 4,7, Турции — 5,6, Бразилии — 6,3 года.

Это круто, 75 кв.м на человека. Если принять, что в семье есть два "среднестатистических" взрослых и один ребенок, то получится реально в 2 раза меньше времени (10-15 лет)!

короче еще пару месяцев - и поехали далее вниз, как ехали до "дефолта" бакса)))

Оно, конечно, хе-хе, но они ж вверх хотелки загнали за последние месяцы прилично и чтобы скорость падения за 2011 была не менее 10% годовых, надо чтобы за 4й квартал цены просели не на 3%, а на 6% минимум, т.е. 2% в месяц, а это немало.

и в догонку...

По данным Национального института стратегических исследований, сейчас при покупке двухкомнатной квартиры площадью 75 кв. м среднестатистичес­кому украинцу следует работать 20—30 лет , в то время как гражданину Чили — четыре года, Гондураса — 4,7, Турции — 5,6, Бразилии — 6,3 года.

Если верить госстатистике, средняя з/п в Украине 2200 грн/мес, т.е. 26400 грн/год, (3300 у.е.)

В городе средней величины ("нестолице") цена 500 у.е. за квадрат вполне реальна даже сейчас. Есть даже предложения на уровне 400-500. Квартирка в 75 кв.м. обойдется в 33-35 тыс у.е.

Итого: правильный расчет "по-среднему" показывает - "среднестатистичес­кому украинцу" нужно работать лет десять (а не 20-30) чтобы купить "среднестатистичес­кую квартиру".

Что тоже очень немало и говорит скорее о том, насколько по-прежнему низки зарплаты в Украине.

bolex

т.е. не едим, не пьём, а тока дышим и складываем на бетон лет десять...
Ну Вы и считака...

RON

По данным Национального института стратегических исследований, сейчас при покупке двухкомнатной квартиры площадью 75 кв. м среднестатистическому украинцу следует работать 20—30 лет , в то время как гражданину Чили — четыре года, Гондураса — 4,7, Турции — 5,6, Бразилии — 6,3 года.

Это круто, 75 кв.м на человека. Если принять, что в семье есть два "среднестатистических" взрослых и один ребенок, то получится реально в 2 раза меньше времени (10-15 лет)!

У меня жена в декрете, работает 1 чел... Нам на троих двушка 75 не круто, а нормально и фсё... Два взрослых и один ребёнок, все деньги на бетон. Извините, а Вам сколько лет, что вы уже так лихо калькулятором пользоваться умеете?

[1]

Если верить госстатистике, средняя з/п в Украине 2200 грн/мес, т.е. 26400 грн/год, (3300 у.е.)

В городе средней величины ("нестолице") цена 500 у.е. за квадрат вполне реальна даже сейчас. Есть даже предложения на уровне 400-500. Квартирка в 75 кв.м. обойдется в 33-35 тыс у.е.

Итого: правильный расчет "по-среднему" показывает - "среднестатистичес­кому украинцу" нужно работать лет десять (а не 20-30) чтобы купить "среднестатистичес­кую квартиру".

Что тоже очень немало и говорит скорее о том, насколько по-прежнему низки зарплаты в Украине.[/quote]
не-не, то Вы загнули про 400-500 баксов. Квартирка в 75 метров -это квартирка времён СССР, в 16-ти этажном доме, 4 комн. ни в одном городе, даже райцентре тыщ на 30 чел за 35 тыщ вам её не продадут. А новостроев по такой цене нет....И з/п в 2200 грн идёт только на покушать и кое-как одеться...

У меня жена в декрете, работает 1 чел... Нам на троих двушка 75 не круто, а нормально и фсё... Два взрослых и один ребёнок, все деньги на бетон. Извините, а Вам сколько лет, что вы уже так лихо калькулятором пользоваться умеете?

3 года в декрете, а потом - работать

чтобы скорость падения за 2011 была не менее 10% годовых, надо чтобы .

я уже за 2011 год молчу, т.к. реально просто фарт им был (впрочем токма застройщикам, они то цены не двигали, те которые сделали объем, и некоторым прадаванам вторички, т.к. основная масса теперь еще дольше будет ждать своего пакупана)
и следовательно никаких прогнозируемых 10-15% за год не будет
ежели бы дехфолта не было, то на эти цифры смело бы вышли - все указывало на то

ну ничё - у нас ведь какая поговорка? - долго запрягаем, но быстро едем

щас раскачаются, осмотрятся, "кум куму" перестанет голову морочить и буитдешеветь
ведь реалии не лучше, но хуже стали