Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

budivelnik Днепр не Львов, тут нет двухсотлетних домов ))))
А "екатерининками" эти квартиры называют условно, потому что город когда-то назывался Екатеринослав )))

Ну і що ?
Хочете порівняти зі мною ? Для Вас складу табличку , щоб наочніше було
Дніпропетровськ_____Будівельник
109 - 76300___________62 м2 - 50 000
105 - 95000___________82 м2 - 57 600
125 - 106000__________125 м2(листопад 2009) - 65 000

То як , Ваша інформація повинна мене чимось здивувати чи ні ?
ПС
Я привожу реальні цифри від власника , а у Вашій інформації чомусь у кожного власника пяток-другий телефонів.

Нужно информацию в подписи пересмотреть.
1. Уже сейчас средние цены по Днепропетровску ниже, чем указываете Вы.
2. Уже сейчас новостройки в городе Днепропетровске сравнялись с ценами на Ваши квартиры в селе.
А что Вас смущает в количестве телефонных номеров? Лично у меня четыре номера и что с того?

Tyler
Хотеть не вредно. А это адекватные цены? Кто будет покупать по такой цене хрущи, если можно купить сталинку? А почему не поставить по 3000 уе за квадрат? Вы хотите сказать, что моя выборка "липа" и Вы такие варианты не встречали? Так я далеко не все варианты привела.

Tyler
Хотеть не вредно. А это адекватные цены? Кто будет покупать по такой цене хрущи, если можно купить сталинку? А почему не поставить по 3000 уе за квадрат? Вы хотите сказать, что моя выборка "липа" и Вы такие варианты не встречали? Так я далеко не все варианты привела.

В Днепре сталинок намного меньше, чем в киеве и сталинки гораздо престижнее, чем в киеве, поэтому по такой цене сталинку и не купишь.
однако хрущ в центре днепра по 500 -это фантастика.

Приведенные вами цены на новострои -это только левый берег.

Ну а насчет адекватности цен - только те, кто интересуется днепром не только забавы ради, могут ответить. кстати, так мы и не узнали ,сколько метров в панельной двушке и что за район. любопытно же, во сколько раз упали цены.

Я внесу ясность. Предложенные варианты квартир в центре до 500 дол. были приведены в 2-3 -этажных домах, екатерининках. Это старые дореволюционные дома, которым более 100 лет, возможно это квартиры в тех домах, где нужен капремонт дома, есть деньги - делаешь хороший ремонт, меняешь крышу и живешь в квартире с потолками от 4.5 м. и автономным отоплением.

А, это другой разговор. Убитые екатерининки в днепре действительно дешевле. Потому что люди не готовы ремонтировать ДОМ, а не просто квартиру. И этот ремонт -дело очень не простое, там и фактор соседей имеет значение. Но кому-то интересно, конечно. Хотя большинству проще купить в другом типе домов квартиру и горя не знать, что и отражается на ценах "екатерининок".

PS кстати, а где ваша знакомая продавала двушку в панельном доме? и сколько метров? для чистоты эксперимента.

Продавала в 2007 на Коммунаре, двушка, 5/9 панельного дома, сколько квадратов я не знаю, но там типичнейшая планировка квартиры,все окна на одну сторону выходят, выход из комнаты на лоджию, окно спальни выходит на лоджию. Она все сокрушается, не прогадала ли!

Тори, а на Парусе/Коммунаре/Кр.Камне порядок 35-40 тыс за двушку, авизо подтверждает

примерно 750 долл в панельном доме в глухом микрорайоне, хотя и с метро )))
(а в днепре все микрорайоны глухие, разве что "победа" относительно приличная)

Tyler
1 Ніколи не був в Дніпропетровську
2 Прийму до уваги інформацію по історії міста
3 Все одно вважаю , що конструктивна частина дореволюційних будинків залишає бажати кращо , що зайвий раз підтверджується кратною різницею в ціні в порівнянні навіть з хрущовками.

Ну і що ?
Хочете порівняти зі мною ? Для Вас складу табличку , щоб наочніше було
Дніпропетровськ_____Будівельник
109 - 76300___________62 м2 - 50 000
105 - 95000___________82 м2 - 57 600
125 - 106000__________125 м2(листопад 2009) - 65 000

То як , Ваша інформація повинна мене чимось здивувати чи ні ?
ПС
Я привожу реальні цифри від власника , а у Вашій інформації чомусь у кожного власника пяток-другий телефонів.

Нужно информацию в подписи пересмотреть.
1. Уже сейчас средние цены по Днепропетровску ниже, чем указываете Вы.

Я вказую 6180 , або 770 доларів за квадрат .
Чи є пропозиції нижчі цієї ціни в неаварійних будинках готових до проживання ?

2. Уже сейчас новостройки в городе Днепропетровске сравнялись с ценами на Ваши квартиры в селе.

Ну і що ?
1 В порівнянні з 2009 в мене виросли і це говорить про мою адекватну поведінку в 2009 і можливо неадекватну чиюсь.
2 Якщо розглянути відстань від мого будинку в селі до центру ( 12 км ) і відстань новобудов Дніпропетровська з аналогічною до моєї ціною до центру, то думаю що новобудови Дніпра будуть розташовані подалі , а я виводив формулу залежності ціни на житло від відстані до роботи і там кожен додатковий км коштував +20доларів на кожному м2.

А что Вас смущает в количестве телефонных номеров? Лично у меня четыре номера и что с того?

Нічого , але про будівельників кажуть :
Якщо ти не міняв свій номер телефону вже років з 10 - ти хороший фахівець і порядна людина ( і тоді з тобою мають справи , як не як на кону суми з 6-ма нулями)

Тори
Я внесу ясность. Предложенные варианты квартир в центре до 500 дол. были приведены в 2-3 -этажных домах, екатерининках. Это старые дореволюционные дома, которым более 100 лет, возможно это квартиры в тех домах, где нужен капремонт дома, есть деньги - делаешь хороший ремонт, меняешь крышу и живешь в квартире с потолками от 4.5 м. и автономным отоплением.

Ви хоч приблизно уявляєте собі вартість ремонту в будинку якому від 200 років
(http://www.tzar.ru/museums/history/monarchy
Екатерина II Алексеевна (1729-1796) — императрица с 1762 года)
У Львові , в будинках старше 100 років -як правило міжповерхові перекриття деревяні + в місцях стику з стіною як правило трухляві. Не думаю що в Дніпропетровську краще.

Днепропетровск не такой старый город как Львов. Там все дома старой постройки называют "екатерининками". Какие там перекрытия - не знаю. Мои родные живут в одном из домов более 100 лет и сейчас дому уже более 150 лет. Лично мне не нужен новострой, мне больше нравится там. А деньги для поддержания дома всегда нужны, поэтому одни дома строятся на века и стоят, а другие через 20 лет аварийные.

budivelnik
"2Я вказую 6180 , або 770 доларів за квадрат .
Чи є пропозиції нижчі цієї ціни в неаварійних будинках готових до проживання ?"
"Продам 3-х комнатную квартиру в ж.к.«Олимпик-2», 7/16, . Площадь квартир 109кв.м.Крышная котельная, консьерж, охрана.700 у.е. за кв.м "

Tyler
А это я придумала? Или Вы будете возражать? Замечу, что Ваших примеров в газете не нашла. Это за какой месяц/год Вы делали выборку?
Ворошилова ул., 3/5-эт. дома, 62/41/8.9 кв.м, сталинка, кирпич, отличное состояние, комнаты раздельные, бронедверь, документы готовы, 52000 у.е. Тел.: (56) 3772358, (56) 3742881, (56) 3755927, (56) 3717167, (56) 3755231, (562) 337494, (56) 3755481
Фурманова ул., 3/5-эт. кирп. дома, 74/55/9.5 кв.м, сталинка, отличное состояние, документы готовы, 50000 у.е. Тел.: (56) 3742881, (56) 3772358, (56) 3755481, (562) 337494, (56) 3755927
К.Маркса просп., 2/5-эт. дома, 82/56/7 кв.м, сталинка, жилое состояние, закрытый двор, 75000 у.е. Тел.: (67) 5663617, Светлана
К.Маркса просп., 2/5-эт. кирп. дома, 79/48/10 кв.м, хорошее состояние, 60000 у.е., торг. Тел.: (56) 7883343, (50) 3401259, (67) 6543999
К.Маркса просп., 4/5-эт. дома, сталинка, 87/51/8 кв.м, ж/б перекрытия, закрытый облагороженный двор, 75000у.е., торг. Тел.: (56) 7402315, (68) 4055828, Мила
Р-н ЦУМа, 76/50/8 кв.м, х/р, сталинка, х/с/р, водонагреватель, 60000у.е. Посредникам не беспокоить. Тел.: (67) 8883133, (63) 6555742
Центр, Либкнехта ул., 4 этаж, Кирпич.теплый дом, сталинка, 75/50/8 кв.м, h=3.2м, 2 балкона, закрытый двор, 65000у.е. Тел.: (56) 7890981, (66) 2181118, (98) 7867629
Центр, 3/5-эт. дома, 70/49/8.1 кв.м., ж/б перекрытия, сталинка, хорошее состояние, окна металлопластиковые, коммуникации, колонка, пустая, тихий двор, хорошая транспортная развязка, 58000у.е., торг. Web: www .evrodom.dp.ua Тел.: (56) 7889545, (97) 8714608, (99) 7351725, (56) 3742881