Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

в ближайшее время станет вопрос покупки квартиры, но для себя до сих пор не определил критерии отбора. важно ли наличие метро, если в семье 2 авто? что лучше - новостойка в удобном комплексе за окружной - или хрущ на печерске? какой район лучше - виноградарь или березняки? столько вопросов и еще больше ответов

березняки лучше... пока дети малые метро ненужно... потом нужно... детям

вопрос к окружающим.
сдаёться 2 к квартира, с совковым ремонтом, печерск(рядом м. Кловская), цена 4500грн+коммунальные услуги, сдаётся своим.
Насколько рентабельно и какая стоимость ремонта и выходная цена после:
1. косметического ремонта(эвроокна, ламинат, мебель, техника)
2. дизайнерского ремонта с дорогой отделкой

Лучше сделать ремонт... 2к такого типа с бытовой в месяц сдаются по 1000$
Важен еще тип квартиры, этаж, улица, подъезд и т.п.
"Дорогой дизайнерский" - тут много вопросов, что вы под этим подразумеваете
Дорогой дизайнерский на Печере для меня это от(!!!) 1000 за метр.
Не стоит возится - сужает круг клиентов в несколько раз. И требования к вам выше - можете не поятнуть

Сдавал в 2005-2009 2к. "Жилое" (как по мне) состояние - было чистенько и просто - сдать было не сложно. Но арендаторы менялись раз 5 за это время - ИМХО это часто.

Спрос на дизайнерский ремонт был небольшим, сейчас еще меньше.
Такой спрос в центре есть на посуточную аренду - аля отель - но это уже как работа, убирать, искать, чинить, менять и т.п. ...

Я впринцепе аналогично думал.
Однозначно дизайнерского не будет.
Спасибо за совет.

расскажите пож.
о достоинствах и недостатках в домах серии К-14?

Frant
Если бы мог себе это позволить, так бы и сделал. (о коттеджах)
Цены в домах в 200м от метро несколько ... кусаются

А это уж смотря где, какая площадь и материал дома.
Естественно, если Вы хотите новострой в 100 м2 на правом берегу - то цены могут укусить.
На левом - попроще ситуация.
Но - белые люди не любят левый берег, то бишь Черниговскую губернию
Аборигенов там много, из краснокожих...

Frant
Если бы мог себе это позволить, так бы и сделал. (о коттеджах)
Цены в домах в 200м от метро несколько ... кусаются

А это уж смотря где, какая площадь и материал дома.
Естественно, если Вы хотите новострой в 100 м2 на правом берегу - то цены могут укусить.
На левом - попроще ситуация.
Но - белые люди не любят левый берег, то бишь Черниговскую губернию
Аборигенов там много, из краснокожих...

о начинается шовинизм кухонный....

Frant
80 квадратов нормальной планировки (большая кухня или 2к + студио) меня вполне устроят

Ну вот. заговорили о покупках квартир. А то до этого - токо про аленей и говорили. так шо - жизнь продолжается.

Investor_K
Ну почему, я всегда говорил, что если устраивает цена (либо размер доплаты за улучшение жилищных условий), то можно брать в любой момент, сейчас всяко не пик цен. Только потом лучше "забыть" о РН лет на 10 Для собственного спокойствия.

Frant
Если бы мог себе это позволить, так бы и сделал. (о коттеджах)
Цены в домах в 200м от метро несколько ... кусаются

А это уж смотря где, какая площадь и материал дома.
Естественно, если Вы хотите новострой в 100 м2 на правом берегу - то цены могут укусить.
На левом - попроще ситуация.
Но - белые люди не любят левый берег, то бишь Черниговскую губернию
Аборигенов там много, из краснокожих...

о начинается шовинизм кухонный....

Я сам из аборигенов, кстати.
Правда, не из краснокожих.
Решил спровоцировать публику - как она, клюнет?

А это уж смотря где, какая площадь и материал дома.
Естественно, если Вы хотите новострой в 100 м2 на правом берегу - то цены могут укусить.
На левом - попроще ситуация.
Но - белые люди не любят левый берег, то бишь Черниговскую губернию
Аборигенов там много, из краснокожих...

о начинается шовинизм кухонный....

Я сам из аборигенов, кстати.
Правда, не из краснокожих.
Решил спровоцировать публику - как она, клюнет?

я как ни странно киевлянин... но меня вполне устраивает публика на позняках.... она в разы лучше тех алкашей что тусуются под мамыной квартирой на правом берегу...