Ну на стройке не получается заработать. Приходится в офисе работать.
на стройке тоже не заработаешь, "У нас любой труд почетен"
|
|
Додано: Сер 23 лис, 2011 22:30
Можете не перечислять причины по которым цена будет снижаться, они известны. Назовите, пожалуйста, причины по которым она будет повышаться. Напомню, что до 2008 года, любая информация о том, что цена не может расти вечно и должен наступить период спада, воспринимался риэлторами (будем называть так всех кому снится рост) как страшная крамола. Человек который не верил в вечный рост, не покупал квартиру в кредит, был по определению тупым лохом, у которого нет мозгов. После 2008 года, прозрение вас не посетило, вы решили, что это недоразумение, которое скоро пройдет само собой. Не прошло, снижение продолжилось. Наглости, утверждать, что растет, у вас нет (кроме одного), и молитва поменялась: "Больше не упадет, дальше падать не куда. Аминь!". Давайте - жду рассказав о друге АТишнике, который получает (О Боги!) 2000 долларов, и за 5 лет сидя на хлебе и воде купил гостинку на Лесном.....
Додано: Сер 23 лис, 2011 22:45
1 Будівельники харчуються продуктами , ціна на які росте , таким чином ті хто зможе - підніме ціну в грошах ( щоб як мінімум залишити її незмінною в хлібі/мясі/комунальних...... ), а ті хто не зможе покинуть цей ринок ( не тільки ж менеджери можуть місце праці міняти з продавця жуйок до продавця білизни. 2 Матеріали з яких будують будівельники випускаються іншими працівниками в цій державі , які також хочуть їсти ( далі дивитись п1) 3 Енергоносії з яких працівники п2 випускають для будівельників матеріали ( цемент , метал , електроенергія ) - привязані до світових цін ( а вони ростуть ) тому з урахуванням як абсолютного росту в валюті ( з 40 до 500 доларів за 1000 м2 газу наприклад )то матеріали також виростуть . Вистарчить , чи далі продовжувати . Чи Ви вважаєте що бідному офісному клерку потрібно заробляти як на Єгипет з нічним клубом , а простому будівельнику можна мріяти тільки про суху шкірку від хліба ?
Додано: Чет 24 лис, 2011 00:02
Все 3 причины приведут к одному из двух: 1) внутренние цены станут выше чем в Европе (а это маловероятно) 2) гривна девальвирует и несмотря на рост доходов в гривне они в валюте будут ниже По другому - никак. Девальвация ударит по ценам в валюте на недвижимость - валюты то у людей больше не станет... Так что как ни крутите - ценам только вниз. P.S.Правительство тоже понимает валютные риски  Инфляция и девальвация им пока не нужны и политически невыгодны. Поэтому в ближайшее время все "затянут пояса", потом станут беднее. В 2011-м и первой половине 2012-го сколь-нибудь ощутимого роста на недвижимость не предвидется. Это точно. Скорее всего продолжится медленное (по темпам начала 2011 года) сползание цен - рецессия...
Додано: Чет 24 лис, 2011 01:03
+1 а любое повышение реальных доходов ведет к пропорциональному росту потребления. а потребление в украине - это импорт, опять же. больше свеклы и капусты люди не сожрут, а вот купить новый айфон или авто - при первой же возможности.
Додано: Чет 24 лис, 2011 02:23
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?время для акций застройщиков начинается
Додано: Чет 24 лис, 2011 09:37
В Украине балконы приравняли к полезной площадиВерховная Рада Украины приняла поправки к Жилищному кодексу страны, на основании которых балконы и лоджии отныне будут считаться частью полезной площади жилья. В Украине это решение назвали "налогообложением балконов".
Согласно изменениям, к общей площади квартир будет добавлена площадь застекленных балконов и лоджий с определенными коэффициентами - 0,8 и 1,0 соответственно. Это означает, что отныне застекленный балкон площадью в 4,5 кв. метров будет стоить, как 3,6 кв. метров комнаты, а застекленная лоджия такого же размера - как 4,5 кв. метров внутреннего помещения. Разработчики закона говорят, что он нужен, чтобы избежать различных толкований существующего на сегодняшний день Жилищного кодекса. "На сегодня определение полезной и общей площади жилой недвижимости содержится в нескольких подзаконных нормативно-правовых актах, но отсутствует на уровне закона. Поэтому всегда будет существовать угроза разночтений, вследствие которых могут быть ущемлены жилищные права граждан", - говорится в пояснительной записке к новому закону. В Украине это решение уже назвали "налогообложением балконов". Его обсуждают везде – на форумах в интернете и в общественном транспорте. Украинские обозреватели вспоминают и средневековый "налог на окна", и прошлогоднюю инициативу киевского мэра Леонида Черновецкого о налогообложении кондиционеров. "Ну, теперь осталось еще за утепленные двери и коврик под ними начать плату взимать", - говорят комментаторы. "Люди, консервируйте воздух, скоро за него придется платить", "а если мой застекленный балкон - это вклад в дело энергосбережения, к которому призывает президент?" - таковы некоторые отзывы на новую инициативу законодателей, появившиеся в интернете. "Или же надо теперь лоджию кирпичом заложить", - прокомментировала ситуацию моя соседка. Сразу же после принятия закона украинский министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального комплекса (ЖКХ) Анатолий Близнюк заявил, что внесение изменений в жилищный кодекс не означает повышения квартирной платы.. "Расчет общей площади не меняется, соответственно, площадь, на которую начисляется плата, остается неизменной", - уверил Близнюк. То, что такое "налогообложения балконов" осуществляется уже несколько лет, подтверждает и председатель ассоциации "Наш дом" Людмила Шанц. Но если до сих пор оно регулировалось только подзаконными актами и ведомственными инструкциями, то теперь оно будет прописано в отдельном законе. "Есть такая инструкция Госкомстата, зарегистрированная в министерстве юстиции 11 августа 2008 года, где содержатся такие же коэффициенты, что и в этом новом законе. ЖЭКи уже некоторое время рассчитывают квартплату, исходя из этой инструкции. В денежном выражении – это лишних 2-4 гривны на среднюю квартиру площадью в 50 квадратных метров", - говорит Шанц. По словам экс-министра ЖКХ, а ныне председателя общественного объединения "Союз собственников жилья Украины" Алексея Кучеренко, его правительственный и депутатский опыт подсказывает, что за изменениями жилищного кодекса могут стоять и другие причины. Самую большую выгоду от нововведений получат застройщики, которые отныне имеют законные основания реализовывать балконные метры по цене жилья, считает Кучеренко. "И то, что из всех проблем украинского коммунального хозяйства, где десятилетиями не происходило капитальных ремонтов, где потери тепла и воды составляют до трети от общих объемов поставок, где существуют миллиардные долги в расчетах, была выбрана именно проблема застекленных балконов, лишь подтверждает, что за этими изменениями стояло мощное лобби", - говорит бывший чиновник. При этом эксперт не исключает и более широких последствий одобрения "балконного налога". В частности, считает он, это вполне можно рассматривать как подготовку почвы для введения налога на недвижимость. "Теоретически можно согласиться с нынешним министром ЖКХ, квартплата не должна измениться, но на практике, я опасаюсь, могут быть различия местного значения в виде подзаконных актов", - говорит Кучеренко. Кроме того, считает эксперт, хотя в тексте самого закона об этом и не говорится, он открывает возможность, если будет на то политическая воля, инициировать перерегистрацию актов права собственности на недвижимость в бюро технической инвентаризации (БТИ). "Для квартир, где все эти перепланировки, включая остекление балконов, были узаконены, ничего не изменится. Но мы понимаем, что далеко не все, кто застеклил свои балконы, сделали это с разрешения БТИ. Насколько я понимаю, теперь есть возможность заставить владельцев перерегистрировать все это в БТИ, услуги которого платные. Но чем это обернется в украинских реалиях - поживем-увидим ", - подытожил Кучеренко.
Додано: Чет 24 лис, 2011 10:52
Вы утрируете, конечно. Но логика, несмотря на ваш смех, прослеживается правильная. Не может быть в принципе, чтобы человек не заинтересованный никаким образом в сфере недвижимости(интерес, чтобы она была дорогой разумеется ), считал адекватными сегодняшние цены и даже думал, что они должны со временем повышаться, а самое главное недвижимость должна и будет недоступной для большинства. Это все равно, что рабы в прошлом просили пороть их побольше и считали это еще и недостаточным. То есть нет в этом здравого смысла. На этом форуме, действительно, много риелторов и засланных козачков, которые пытаются манипулирвоать массами и ведут агитацию за "будеттолькодорожать". Нормальные незаинтересованные люди никогда такой бред нести не будут, потому как дорожать не может по определению того, что и сейчас не берут по ценам, которые есть. То есть, по-моему мнению никакого спора нет. Есть просто нормальные люди и кучка людей, тем или иным способом заинтересованных именно в дорогой недвижимости, будь-то риелтор или простой человек, продающий сейчас недвигу. Остальные -просто нормальные люди, которые ни в чем не заинтересованы и контстируют естественный порядок вещей, то есть падение цены. ЭТО НОРМАЛЬНО, что она падает. Нормальный человек никогда не будет говорить обратного. Так как что плохого, что больше людей в нашей стране смогут купить жилье? Да ничего. Только хорошее. За что тот же Будивельник заслуживает уважения, что он не скрывает, что он лицо заинтересованное, а следовательно необъективное. По крайней мере в повседневной жизни я встречаю людей с разным доходом и разным уровнем возможностей. Так среди тех, кто не заинтересован в покупке/продаже недвижимости , все понимают , что пройдем уровень тысячи и спустимся намного ниже по цене в Киеве. Никому и в голову не идет такая чушь, что не упадет цена. Очевидно , что она падает и будет падать, потому как сдувается пузырь. И самое приятное, когда встречаешь хорошо обеспеченных людей со своим жильем,загородным домом,дорогой машиной и когда заходит разговор о кризисе в сфере недвижимости слышишь от них что-то вроде - "Да, у нас все хорошо. Но в общей массе у людей денег нет, работы хорошей мало. Цены на недвижимость заоблачные, но они упадут до уровня простых людей. Другого пути нет." Люди умеют видеть простых людей, несмотря на свою зажиточность и понимают нормальный порядок вещей. И понимают , что значит "дорого" и "нормальная цена". Видимо, поэтому так и живут.
Додано: Чет 24 лис, 2011 10:55
+100 Я всегда говорю: посмотрите вокруг себя. Что вы видите украинское??? Мебель импортная, бытовая техника тоже. Даже стройматериалы из которых ремот сделан(кафель, обои, ламинат и т.п.). Все это импорт. Одежда, обувь, авто (даже сигналка) - импорт. Мобилка, стационарный телефон, наушники на столе, ноут, принтер, мышка... Все вокруг меня - один импорт! Мы ничего сами не делаем! И пока так будет продолжаться - кризисы не избежны.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
