Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Cricetus cricetus писал(а):

В Киеве за кв. метр в новострое с простой отделкой в 2009 надо отдать было 4 средних месячных дохода.


Ну сейчас где-то 2,5


Зачем "где-то"?
Мегаквартал, показывает метр по 1700, з/п - 500, итого 3,4 зарплаты за метр. А было в 2000 - 2,5 з/п.




Зачем опять передергивать? Речь шла о новострое с дешевой отделкой, а не о средней цене по мегакварталу.
Бюджетный новострой сейчас можно взять на левом берегу по 1300 точно. + максимум 200 баксов на ремонт дешевый.
Средняя по Киеву около 500 у.е. + 30% смело на конверты и прочие нетрудовые доходы.
Итого 1500/650= 2,3
Вот такая математика.

Cricetus cricetus писал(а):участник форума на ВиДе 1к
хрущик в 2000 на Лукьяновке за 6
тыс. долларов купил.
--------------------------------
это цена гостинки на окраине была.
извините - не верю.
гостинку еще - может быть.


Лично знаю о покупке полноценной 1-к. квартиры летом 2000 года на Лепсе, правда 9/9, санузел раздельный, в очень плохом состоянии за 6800 у.е.
Если очень интересно, то могу и номер дома указать.

Ну так где Лепсе и где Лукьяновка.
Еще раз говорит о немножко нереальной цене в 6 .к.у.е. на Лукьяновке.

Cricetus cricetus писал(а):
В Киеве за кв. метр в новострое с простой отделкой в 2009 надо отдать было 4 средних месячных дохода.
Ну сейчас где-то 2,5
Зачем "где-то"?
Мегаквартал, показывает метр по 1700, з/п - 500, итого 3,4 зарплаты за метр. А было в 2000 - 2,5 з/п.
Зачем опять передергивать? Речь шла о новострое с дешевой отделкой, а не о средней цене по мегакварталу.
Бюджетный новострой сейчас можно взять на левом берегу по 1300 точно. + максимум 200 баксов на ремонт дешевый.
Средняя по Киеву около 500 у.е. + 30% смело на конверты и прочие нетрудовые доходы.
Итого 1500/650= 2,3
Вот такая математика.

Забавная математика...
1300 метр, это квартира какая - 1,2 или 3? Метров так в 100? 200 на ремонт, даже дешевый, это просто не реально, ну и мебель по минимуму. Короче трешка в 100 квадратов 150 000. Действительно, доступный, бюджетный вариант, для среднего киевлянина. Почему не покупают - не понятно...

Ну а как же один из моих последних оппонентов – Смоке? При текущей среднерыночной 1500 он верит в 400-600 в «обозримом будущем» - это ведь 60-70 % падения!!!!
Есть же еще много людей из секты «папиццот» - не о себе беспокоюсь собственно – проводите честные и открытые голосования!

В западных школах видимо не учат читать по-английски, ну да ладно. Но по-русски можно осилить было мой пост , на который вы написали свою ахинею, не потрудившись вникнуть в суть аргументов. Так вы по-русски даже голосовалку осилить не можете. О чем с вами говорить дальше?! Чтобы ожидать падения до 500-600 у.е. за 2 месяца надо быть абсолютным неадекватом.
В принципе свою неадекватность вы уже показывали здесь не раз - о чем говорит хотя бы то, что вы упрямо не видите 65% абсолютно нормальных людей , которые счиают , что за 2 месяца жилье только и может "Дешеветь медленно и постепенно".
Или вы тот счастливый 1 "адекват", который считает , что скакнет на 20% и выше. Это уже истерика.

Ну а как же один из моих последних оппонентов – Смоке? При текущей среднерыночной 1500 он верит в 400-600 в «обозримом будущем» - это ведь 60-70 % падения!!!!
Есть же еще много людей из секты «папиццот» - не о себе беспокоюсь собственно – проводите честные и открытые голосования!

В западных школах видимо не учат читать по-английски, ну да ладно. Но по-русски можно осилить было мой пост , на который вы написали свою ахинею, не потрудившись вникнуть в суть аргументов. Так вы по-русски даже голосовалку осилить не можете. О чем с вами говорить дальше?! Чтобы ожидать падения до 500-600 у.е. за 2 месяца надо быть абсолютным неадекватом.
В принципе свою неадекватность вы уже показывали здесь не раз - о чем говорит хотя бы то, что вы упрямо не видите 65% абсолютно нормальных людей , которые счиают , что за 2 месяца жилье только и может "Дешеветь медленно и постепенно".
Или вы тот счастливый 1 "адекват", который считает , что скакнет на 20% и выше. Это уже истерика.

Сей час ещё один подтянется, и будет 2 человека с ростом на 20%, хотя нет - один на 30%

Данилов, а можно узнать Ваше мнение о цене:
1) условия (как государство это видит исходя из постоянных заявлений НБУ и не только по теме):
ипотека, гривна, ставка 14% годовых, 10 лет, первоначальный взнос 25%, располагаемая сумма на обслуживание 30%-50% (но не более 50%) от официально подтвержденного дохода заемщика, естественно + все затраты на оформление сделки. Вот по этим параметрам - граничная сумма займа;
2) кол-во метров на эту сумму возьмите сами исходя из Ваших усмотрений по площади для семьи из 3-х человек.

Ну вот хотя бы так.
Я пытался прикидывать уже тут.

А я пожалуй отвечу если все простеснялись.
Официальные зп нашей семьи (я+жена) = 4000 грн
Значит банк нам позволит по кредиту платить 2000 грн - грубо говоря 250 у.е.
Значит банк сможет дать нам на 10 лет 16000у.е. (по 250 у.е. в месяц при 14% ставке).
Если банк дал нам 75%, а 25% у нас было на первый взнос - то:
стоимость квартиры = 21 333у.е.

Кімнат Площа, м² Вартість Завер­
шення будів­
ництва Термін 100% оплати Примітки План
загал. житл. кухні 1 м² загальна
2 66.8 36 11.4 8950 666507.25 1 поверх, з опорядженням, будинок введений в експлуатацію, 100% оплата

Овен, это вам для начала от Аркады. сданный дом, двушки по 1100 у.е.
200 .у.е на дешевый (а о нем шла речь) ремонт - достаточно.
Вам варианты до 1300 в новостроях дальше искать?

Cricetus cricetus
как-то уже считали, из-за того, что строители гнали большой метраж квартир (по понятным причинам), даже по 800 новострой, это не то, что будет разлетаться.
Просто считаем.
Трешка, в новострое как правило 100+ м.кв. по 800 (которые так смешат растишек), ремонт (не как не по 200 за метр), да и как - купив квартиру за 80 000, явно не на год, делать ремонт как в переходе, с привлечением криворуких заробитчан? Ладно возьмем ремонт, почти бюджетный, сами по выходным клеим/красим/плитку кладем, тогда может быть в 300 уложитесь. На мебель, скромно 10 000 (даже технику сюда впишу).
Что видим 120 000. Это при метре по 800. И если у человека есть мозги, он не на последние купит квартиру, хоть 50 000, оставит на черный день. Как вам такая математика?

Cricetus cricetus
Мне, 3-шку до 90 квадратов до 1100 на правом берегу

Daralex

Cricetus cricetus
Мне, 3-шку до 90 квадратов до 1100 на правом берегу

О, уже до 1100.
Я писал про 1300 и на левом

На правом я сам возьму