Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

І які висновки тепер з написанного моїми земляками ?

Да хреновые !
Будуе по 300 м2 за коробку продаёт по 750 м2 жесть !

Брюховичі у Львові - це те саме що Пуща в Києві , тому не розумію чим погано будувати в цьому напрямку

Ну да "Пуща" и окружная Львова - это одно и тоже

на зекономлені в його квартирах гроші можна 2 машини купити.

Як на мене - це + , якщо хтось хоче дихати чадним газом , до місця де залишив машину добиратись на маршрутці 15 хвилин - то це його право .

А это вообще жесть объяснение

Будивэльнык по твоей логике то в тайге в дремучем лесу домик - это самое то

Вот оно как выходит....
Под Львовом рост 30%, а под Киевом вот:
"Коттеджный городок "Скифский", 22 км от Киева, Васильковский р-н, с.Крячки
Без комиссионных!!! От застройщика!!! 5200грн/кв.м. с землей!!!. Расположен в живописной, в экологически чистой местности, поблизости озера. Это и делает «Скифский» идеальным местом для проживания и отдыха. Городок расположен по Одесской трассе, в 22 км от Киева в Васильковском районе. Общая площадь земельного участка 10 Га, на которых уже построены и введены в эксплуатацию15 комфортабельных коттеджей площадью от 190 до 270 кв.м. с участками от 12соток. Газ, электричество. Всего на территории нашего городка планируется строительство 70 домов. Целевое назначение земли строительство и обслуживание дома и хоз пристроек. http:// .com.ua
Отдел продаж.Ваш персональный менеджер: Алексей (067) 235- (044) 468--, тел.факс (044) 468-- Цена: 650 у.е. за кв.м. (без комиссии)"

1 Відстань до місця праці .
Якщо в мене на межі з Львовом ( тобто 0-1 км від Львова і 12 км від центру ) , то у Вашому прикладі 22 км від Києва і напевно добрих 50 км від центру .852
Якщо мінімальна ціна на новобудову на околиці Києва - 1100 доларів за м2 , то мінімальна ціна новобудови на околиці Львова - 850 доларів за м2 .
Такми чином вплив відстані на м2
Для Києва - (1100 - 650)/22 км = 20 доларів на км
Для Львова - (850- 750)/1 км = 100 доларів на км
Висновок
Моя ціна падає різкіше на кожен км відстані ніж в приведенному вами прикладі , а значить моя пропозиція - краща
2 Метраж
В приведенному Вами прикладі 190 - 270 м2 по 650 за м2 =123500-188500
В моєму варіанті 62 по 775 , або 82 по 700 за м2 =48 000 - 57600
Як думаєте в кого ціни і далі будуть падати , а в кого і далі будуть рости ?

Так ясно как белый день - во всем мире падать, а у вас расти.

sashaa250174
Будуе по 300 м2 за коробку продаёт по 750 м2 жесть !

Саша , я ж для Вас стараюсь .Будую для того щоб знищити грошові запаси в тих , хто може 750 за м2 заплатити , бо поки в них вони є , доти не бачити Вам по 700 як власних вух . Як тільки винищу 750-доларових , відразу приймусь за 700-доларових , так дивишся і до 350-доларових колись дійду , правда чомусь власники грошей винищуватись не хочуть і грошові запаси в них ростуть швидше ніж мої запаси житла . В 2009 - думав що всіх 600 доларових винищив , але прийшов 2010 і звідкись повилазили 700-доларові , боровся я з ними боровся . аж тут 2011 - і з ним полізли зарази 750- доларові . а в кінці року і від 775 доларових пропозиції почали надходити .
Так що Ви вже вибачте , не справляюсь я один , Ваша допомога потрібна , може попросите в тих клятих власників зелених папірців трошки грошових знаків , щоб мені менше перепадало ?

sashaa250174
Будивэльнык по твоей логике то в тайге в дремучем лесу домик - это самое то

По моїй логіці рішення де йому краще - приймає той хто платить , а не якийсь Саша з форуму, тому якщо для когось краще купити в мене і залишити в себе грошей на двох зазо-китайців - то так тому й бути , я тільки за , а якщо вирішить купити подорожче , але на загазовані центральній вулиці - значить йому так краще і я також нічого проти цього не маю.

Не по теме конечно, но очень интересно стало (может пропустил, чего-то) - сильно доллар обвалился? На сколько десятков процентов? Как гривня в 2008?

Овен, опять тупите? Летом 2008 года (70% и более людей-как я и написал постом выше на примере опроса) ждали ревальвации до 3,70 -4,10 грн/долл. И роста м2 тоже ждали. Всем помнят чем ожидание окончилось. потому када ждут падения более 70% людей-закрадываются сомнения-а будет ли оно, падение!!!???

Я не могу отвечать за идиотов которые ждут доллар по 4,6 грн., и того, что недвижимость будет вечно дорожать. Если вы считаете, что таких 70% это то же не моя проблема.
Можете ждать чего хотите, например конец света, экономике от этого не холодно не жарко.
И кто тупит?

sashaa250174
Будивэльнык по твоей логике то в тайге в дремучем лесу домик - это самое то

По моїй логіці рішення де йому краще - приймає той хто платить , а не якийсь Саша з форуму, тому якщо для когось краще купити в мене і залишити в себе грошей на двох зазо-китайців - то так тому й бути , я тільки за , а якщо вирішить купити подорожче , але на загазовані центральній вулиці - значить йому так краще і я також нічого проти цього не маю.

Ну будуйте , это же земляки пишут , а я уже продолжаю ...

sashaa250174
Дякую що дозволяєте .
А як на рахунок того , щоб Ви попросили трошки папірців під назвою гроші на свої потреби ? , бо я своєю роботою не встигаю їх отоворювати , от і приходиться ціну піднімати , щоб хоч якось стримувати їх навалу на результати моєї праці .

sashaa250174
Будуе по 300 м2 за коробку продаёт по 750 м2 жесть !

Саша , я ж для Вас стараюсь .Будую для того щоб знищити грошові запаси в тих , хто може 750 за м2 заплатити , бо поки в них вони є , доти не бачити Вам по 700 як власних вух . Як тільки винищу 750-доларових , відразу приймусь за 700-доларових , так дивишся і до 350-доларових колись дійду , правда чомусь власники грошей винищуватись не хочуть і грошові запаси в них ростуть швидше ніж мої запаси житла . В 2009 - думав що всіх 600 доларових винищив , але прийшов 2010 і звідкись повилазили 700-доларові , боровся я з ними боровся . аж тут 2011 - і з ним полізли зарази 750- доларові . а в кінці року і від 775 доларових пропозиції почали надходити .
Так що Ви вже вибачте , не справляюсь я один , Ваша допомога потрібна , може попросите в тих клятих власників зелених папірців трошки грошових знаків , щоб мені менше перепадало ?

Ну ну то что фантазёр мы знаем

Слава богу що крім Вас , можна і іншим людям приймати рішення хто фантазер , а хто ні .
Правда в 2009 , коли я говорив про продаж по 600 - мені не вірили ще більше ніж Ви сьогодні моїм повідомленням про продаж по 700 .
З того часу багато води протекло , а в мене чомусь у власності вже того що було по 600- не залишилось і навіщось в 2009-2011 я збудував стільки ж скільки в мене було станом на кінець 2008 - може скажете навіщо я це зробив ? По Вашій логіці я мазохіст і люблю робити собі зле ?
В 2009 - не зміг продати по 600 , тому в 2009-2011 збудував ще стільки ж щоб знову не змогти продавати по 750

Так що деколи думайте що пишите + не вважайте що коли Вам на хліб не вистарчає - у інших така сама ситуація , може Ви просто працювати не вмієте , от і нервуєтесь коли в інших краще ніж у Вас виходить .

Не по теме конечно, но очень интересно стало (может пропустил, чего-то) - сильно доллар обвалился? На сколько десятков процентов? Как гривня в 2008?

Овен, опять тупите? Летом 2008 года (70% и более людей-как я и написал постом выше на примере опроса) ждали ревальвации до 3,70 -4,10 грн/долл. И роста м2 тоже ждали. Всем помнят чем ожидание окончилось. потому када ждут падения более 70% людей-закрадываются сомнения-а будет ли оно, падение!!!???

Я не могу отвечать за идиотов которые ждут доллар по 4,6 грн., и того, что недвижимость будет вечно дорожать. Если вы считаете, что таких 70% это то же не моя проблема.
Можете ждать чего хотите, например конец света, экономике от этого не холодно не жарко.
И кто тупит?

если объективно - то однозначно вы

budivelnik