Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Андрей_В
Интересная логика. Советское качество лучше незалэжного, но тупость свойственна совку.

это да
впрочем, совок это ругательное, типа люмпен))

а при совке все строже было, воровали со стройки плитку и обои, двери, батареи итп, но не арматуру и цемент)))
а архитекторы закладывали в конструкцию огромный запас прочности, прикрывая задницу от зоны, и все это прокатывало, т.к. ресурсов было реально Много

а щас, ежели труханет конкретно, шо будет стоять, а шо упадет?

вспоминается вроде китай шоли, хде как то при землетрусе посыпалось много шо из наспех построеного

хотя думаю шо укроновострой по этим параметрам выдержан - типа шоб не поубивало
а вот на остальном сэкономлено конкретно

Андрей_В
Интересная логика. Советское качество лучше незалэжного, но тупость свойственна совку.

это да
впрочем, совок это ругательное, типа люмпен))

а при совке все строже было, воровали со стройки плитку и обои, двери, батареи итп, но не арматуру и цемент)))
а архитекторы закладывали в конструкцию огромный запас прочности, прикрывая задницу от зоны, и все это прокатывало, т.к. ресурсов было реально Много

а щас, ежели труханет конкретно, шо будет стоять, а шо упадет?

вспоминается вроде китай шоли, хде как то при землетрусе посыпалось много шо из наспех построеного

хотя думаю шо укроновострой по этим параметрам выдержан - типа шоб не поубивало
а вот на остальном сэкономлено конкретно

Из того что помню: уже падал лестничный марш в районе новостроя на Бажана(один убитый). На Срибнокильской депутатский!дом пошёл трещинами из-за коротких свай. Во Львовской области в новострое лифт недавно отрезал голову.В Днепровськи Вэжи хорошо людей не заселили.
Таких ЧП при совке даже по слухам не было.

А вот скажите - спорщики - как должно быть и есть в мире - соотношение цен на первичку и вторичку ? ИМХО основная часть вторички должна быть дешевле ( ну кроме свежепостроенных домов - до 3-5 лет ) - оно ж все стареет , ухудшается , требует ремонтов все больше . У нас пока реально разница очень большая - хрущевка неизвестно где все равно дороже нового дома на Позняках где-нибуть ( на 1 метр , естественно ) . Вот и думаю - как только будет более-менее паритет ( вторичка сползает постоянно , первичка пока как-то невнятно - но наиболее массовые цены 1000-1200 за квадрат ) - это и будет и дно , и начало , и конец , и адекват .

В странах где цены формирует рынок, а не "ефективне державно-приватне партнерство" компаний фактически монополизировававших рынок, цена первички устанавлиется по затратному методу:себестоимость+навар (с проекта) 10-15%. У нас же нынешние сараестроители пошли по пути формирования цен на первичке по подставному методу, то есть к сформировавшейся цене вторички начали равнять цены на свои полуфабрикаты. И за счёт того, что на рынке нет реальной конкуренции, засройщики подгоняют под себя законодательство и схемы строительства САРАЕСТРОИТЕЛИ (их руковоство и чиновники, что у корыта)получают навар с проекта 120%-200%.

Сейчас, если бы рынок устанавливал цены на первичку, а не "ефективне державно-приватне партнерство", то в эконом-классе при себестоимости 500-550 долларов за кв. м объекта (с периодом 2 года от получения земли до ввода в построеного и введеного в эксплуатацию надлежащим здравому смыслу образом) стартовая цена была бы 725-800 долларов. и вполне отвечала адекватному соотношению (как для первички) 1.2-1.3 к реальному месячному зароботку в Киеве посчитаного в долларах.

Соответственно и средний уровень втрички Киева рынок бы "нагнул" до нужного уровня адекватности. А так как у нас сам премьер-министр участвывает в сараестроительном зазывалове - дешевле 8000 грн за кв.м метр в Киеве НЕ БУИТ -, то и имеем в эконом классе первички Киева цены завышеные к нынешним реалиям в среднем как минимум на треть.

вот ответ неудачнику Овену на вопрос как заработать
http://fotohost.org/images/a1b46e74-33kB.jpg
http://fotohost.org/images/a1787903-119kB.jpg

Сиплый
очень интересная картинка, видимо нарисована специально для лохов, что-бы на ночь смотрели и им сладко спалось. Пишу в десятый раз для тупых - я не нуждаюсь в советах как заработать, (тем более от людей с доходом 1500 в месяц). Я пытаюсь выяснить у растишек, как при средней зарплате в 500, покупать метр в Киеве за 1650 (средняя цена по АН).

вот ответ неудачнику Овену на вопрос как заработать

Дурость ! Он же просил в цифрах объяснить и не магией фоток
Это всего лишь соц опрос !
Строителям тоже смотреть и работать ,РАБОТАТЬ ,РАБОТАТЬ ....
Да уж сиплый реально абы что ...

Сиплый
очень интересная картинка, видимо нарисована специально для лохов, что-бы на ночь смотрели и им сладко спалось. Пишу в десятый раз для тупых - я не нуждаюсь в советах как заработать, (тем более от людей с доходом 1500 в месяц). Я пытаюсь выяснить у растишек, как при средней зарплате в 500, покупать метр в Киеве за 1650 (средняя цена по АН).

вон у нас охранник работает, 24 года. зп 500 уе. работает через день. живет с родителями в селе. хавате и одеваеться за их счет. скирудет себе на какой то мотык ну так вот такому как он ленивцу копить лет 6 на 1комнатную. и ето охраннику...

как при средней зарплате в 500, покупать метр в Киеве за 1650 (средняя цена по АН).

никак. надо зарабатывать больше среднего. упорным трудом. 500 баксов может поднимать в киеве любой приезжий. почему любой приезжий должен иметь возможность купить себе квартиру в самом дорогом городе страны? это у вас совковое наследние говорит, чтоли? к 2000 году каждому по квартире, или как там вожди вещали

вон у нас охранник работает, 24 года. зп 500 уе. работает через день. живет с родителями в селе. хавате и одеваеться за их счет. скирудет себе на какой то мотык ну так вот такому как он ленивцу копить лет 6 на 1комнатную. и ето охраннику...

Жесть нарисуйте в цифрах !
Короче все ленивцы один Сиплый трудяга )))

и ето охраннику...

т.е. жилье у нас доступное?