zahar_ написав:Снова басни травите. Вы уже как будивельник - кручу, верчу, аудиторию в заблуждение ввести хочу. Учите матчасть
Вы же "не первый год замужем" и знаете эти мутки, но зачем-то "включаете дурака". Если нету на сайте однокомнатных в сданых домах или тех домах что идут по программе "Доступне житло" то это не значит, что они проданы. Просто при наполнение проекта средствами из бюджетной сиськи или за счёт длительного времени продаж набирается количество средств от проданых метров, которые позволяют окупить проект. Тогда 1к квартиры снимают с витрины и они перекочёвывают в авизо и там продаются через подставных, а "балакучий спецназ" начинает трещать на форумах домов -ай-ай-ай с витрины пропали 1к, всё выкупили перекупы.
и чем это отличается от того что я написал?
возвращаясь к теме разговора.... кто то может объяснить почему с осени у всех застройщиков исчезли с продажи 1к. причём я далек от мысли что их раскупили.... неужели так хорошо шли продажи что их в преддверии зимы просто попрятали? если это так то ещё месяцев 6 на первичке цена снижаться не будет ИМХО
Во первых Вы написали - у всех застройщиков исчезли с продажи 1к. Во вторых - "у всех" потом плавно трансформировались в КГС и Аркада. В третьих - у того который по вашему " у всех" и "исчезли с продажи 1к." оказалось валом 1к квартир на витрине. В четвёртых, если чего нет на витрине смотреть надо в Авизо и прочих продажных сайтах, часть из тех что "исчезли с продажи 1к" продаётся там. И не обязательно по цене дороже, чем продавалось на витрине. А реальные покупатели в массе своей в отличие от Вас мониторят Авизо и другие сайты регулярно и наверно сильно удивлятся вашему - "если это так то ещё месяцев 6 на первичке цена снижаться не будет ИМХО"
55-60 це 2к в нових монолітних будинах (ЖІ). Якщо ми говоримо про покупку під здачу в аренду, то це оптимальний варіант, та і ліквідність у таких 2к квартир на хорошому рівні!
zahar_ написав:Снова басни травите. Вы уже как будивельник - кручу, верчу, аудиторию в заблуждение ввести хочу. Учите матчасть
Вы же "не первый год замужем" и знаете эти мутки, но зачем-то "включаете дурака". Если нету на сайте однокомнатных в сданых домах или тех домах что идут по программе "Доступне житло" то это не значит, что они проданы. Просто при наполнение проекта средствами из бюджетной сиськи или за счёт длительного времени продаж набирается количество средств от проданых метров, которые позволяют окупить проект. Тогда 1к квартиры снимают с витрины и они перекочёвывают в авизо и там продаются через подставных, а "балакучий спецназ" начинает трещать на форумах домов -ай-ай-ай с витрины пропали 1к, всё выкупили перекупы.
и чем это отличается от того что я написал?
возвращаясь к теме разговора.... кто то может объяснить почему с осени у всех застройщиков исчезли с продажи 1к. причём я далек от мысли что их раскупили.... неужели так хорошо шли продажи что их в преддверии зимы просто попрятали? если это так то ещё месяцев 6 на первичке цена снижаться не будет ИМХО
Во первых Вы написали - у всех застройщиков исчезли с продажи 1к. Во вторых - "у всех" потом плавно трансформировались в КГС и Аркада. В третьих - у того который по вашему " у всех" и "исчезли с продажи 1к." оказалось валом 1к квартир на витрине. В четвёртых, если чего нет на витрине смотреть надо в Авизо и прочих продажных сайтах, часть из тех что "исчезли с продажи 1к" продаётся там. И не обязательно по цене дороже, чем продавалось на витрине. А реальные покупатели в массе своей в отличие от Вас мониторят Авизо и другие сайты регулярно и наверно сильно удивлятся вашему - "если это так то ещё месяцев 6 на первичке цена снижаться не будет ИМХО"
ты придираешься к словам "все" или "КГС+Аркада" и "исчезли" или "менее 10%" это одно и тоже
55-60 це 2к в нових монолітних будинах (ЖІ). Якщо ми говоримо про покупку під здачу в аренду, то це оптимальний варіант, та і ліквідність у таких 2к квартир на хорошому рівні!
ну приведите парочку вариантов 2к на 55 кв.м. в новострое, можно даже не только ЖИ. А то что ликвидность 2к при таком метраже хорошая бесспорно
Daralex написав:vano "Инвесторам", для сдачи в аренду. Для постоянного проживания семье, как по мне, меньше 3к не подходит. Это если не более 2 детей.
1.А навига они "инвесторам" втридорога нужны, при том что как инвестиция эти деньги могут начать работать через год-полтора.
К примеру слышал о случае. Инвестор Аркада продал в марте 2011 "воздух" покупателю в тот месяц когда дом по заявлению Аркада должен был сдатся в эксплуатацию. Если покупатель купил для сдачи в аренду то он до сих пор не может сдать эту квртиру в аренду потому как в доме надлежащим образом проживать нельзя.
2. Наверно не все такие балованые, как вы с критикусом. Недавно сообщал, что "вести с полей" принесли инфу что семья киевлян (3 человека) улучшила свои жилищные условия и купили 3к на вторичке (советский жилой фонд) 68 кв. м. недалеко от Паркового миста. Для критикуса наверное такая 3к показалась бы мелкой, а вот озвученым покупателям подошла.
взгляд написав: На ветке много заангажированных лиц, как только появляется свежая и объективная инфа она тут же чистится, лично на своих постах убедился в этом и не раз.
п.с. Всех форумчан поздравляю с Рождеством, и прошу прощения, что по личным причинам (проведывал родителей) пару дней был вне сети, что привело к мгновенному загаживанию ветки бесконечным флеймом, аж до вмешательства старших модераторов. Я уже тут, и калёная кочерга для особо ярых флудистов у меня всегда наготове
zahar_ написав:Снова басни травите. Вы уже как будивельник - кручу, верчу, аудиторию в заблуждение ввести хочу. Учите матчасть
Вы же "не первый год замужем" и знаете эти мутки, но зачем-то "включаете дурака". Если нету на сайте однокомнатных в сданых домах или тех домах что идут по программе "Доступне житло" то это не значит, что они проданы. Просто при наполнение проекта средствами из бюджетной сиськи или за счёт длительного времени продаж набирается количество средств от проданых метров, которые позволяют окупить проект. Тогда 1к квартиры снимают с витрины и они перекочёвывают в авизо и там продаются через подставных, а "балакучий спецназ" начинает трещать на форумах домов -ай-ай-ай с витрины пропали 1к, всё выкупили перекупы.
Во первых Вы написали - у всех застройщиков исчезли с продажи 1к. Во вторых - "у всех" потом плавно трансформировались в КГС и Аркада. В третьих - у того который по вашему " у всех" и "исчезли с продажи 1к." оказалось валом 1к квартир на витрине. В четвёртых, если чего нет на витрине смотреть надо в Авизо и прочих продажных сайтах, часть из тех что "исчезли с продажи 1к" продаётся там. И не обязательно по цене дороже, чем продавалось на витрине. А реальные покупатели в массе своей в отличие от Вас мониторят Авизо и другие сайты регулярно и наверно сильно удивлятся вашему - "если это так то ещё месяцев 6 на первичке цена снижаться не будет ИМХО"
ты придираешься к словам "все" или "КГС+Аркада" и "исчезли" или "менее 10%" это одно и тоже
Ну нет - " у всех" ... "исчезли с продажи 1к." - это одно, а - "КГС+Аркада" "менее 10%" 1к - это другое.
Так вот трагедии в - "КГС+Аркада" "менее 10%" 1к - нет, так как если с витрины убыло, то на Авизо и другие сайты по продажем прибыло. И количество предлагаемого на рынке товара не уменьшилось. Уменьшается на рынке количество платежеспособных покупателей так что цены на первичку будут падать, как бы пузыренадувательские адепты не трещали об обратном.
Вы я так понял не только Авизо не мониторите, но и сайт Аркада также. Аркада сейчас не так как раньше, если сняла с витрины, так больше туда не выставляет. Argal : 06.01.12 / 12:30 О, на сайте Аркады появилась до поры до времени занычк.... отбронированная однушка... Что, особо никому не надо? Странно...)))) Всего 53.82м2 за 465Кгрн -2%...
з. ы. Вот удивительная вещь - когда я еще в октябре интересовался _именно этой планировкой_ - они ВСЕ были проданы!! Не забронированы, а именно проданы. А теперь эта 1К восстала из продажи, ну прям как птица Феникс...))) Поздравляю, Вас, Аркада, соврамши! (С) почти по Булгакову... ******************** Возращает и цены чуть-чуть подымает, но исключительно, полагаю, для того, чтобы у "подставных" в Авизо покупали по дисконтным, по сравнению с витриной, ценам
немного фактичной информации: я в декабре купил однушку на Урловской от Житлоинветбуд за 58000, сдача в середине лета. У сотрудницы сорвалась покупка двухкомнатной но они в активном поиске. Сотрудник купил на голосеево однушку тоже от Житлоинвестбуда. Сотрудница сестры купила двушку в новострое где то на Метро Красный хутор. Наш знакомый купил двущку в новострое на Севастопольсокй в новострое, дом скоро сдается. Сотрудница друга купил однушку там же на Урловской. Это случаи которое мне известны лично, и это сто процентов.
Valerik написав:немного фактичной информации: я в декабре купил однушку на Урловской от Житлоинветбуд за 58000, сдача в середине лета. У сотрудницы сорвалась покупка двухкомнатной но они в активном поиске. Сотрудник купил на голосеево однушку тоже от Житлоинвестбуда. Сотрудница сестры купила двушку в новострое где то на Метро Красный хутор. Наш знакомый купил двущку в новострое на Севастопольсокй в новострое, дом скоро сдается. Сотрудница друга купил однушку там же на Урловской. Это случаи которое мне известны лично, и это сто процентов.
Украинцы взяли слишком много кредитов
Среди европейских стран Украина является лидером по уровню взятых кредитных займов. Объем выданных потребительских кредитов составляет 33% к ВВП Украины.
Это наибольший процент среди европейских стран. В Польше - 22,5%, в Ирландии - 16,1%, в Греции – 15 процентов. Лидерство в данном показателе говорит о том, что украинцы живут не по средствам и рассчитывают на будущие доходы.
Кредиты взяты на покупку автомобилей, на такие сделки как покупка квартиры. Общая сумма предоставленных кредитов только в январе 2011 года составила 4,8 миллиардов гривен. В феврале количество кредитов возросло на 12,5%, что составило в денежном эквиваленте 5,4 млрд. гривен. В марте показатель вырос на 61%, было выдано кредитов на 8,7 миллиардов гривен. Такие данные предоставил Национальный банк Украины.
Министерству экономики и Национальному банку необходимо принять превентивные меры, ограничивающие кредитование населения.
2008 год показал, что такое явление может оказать негативное последствие на экономику страны. Население испытывает сложности с возвратом просроченной задолженности.
Гражданам Украины стоит научиться рассчитывать свои денежные ресурсы и не влезать в непосильные долги.
Всего за первый квартал 2011 года было выдано кредитов населению на сумму 18,9 миллиардов гривен.
Valerik написав:немного фактичной информации: я в декабре купил однушку на Урловской от Житлоинветбуд за 58000, сдача в середине лета. .
Хорошо, что у Вас есть "запасной аэродром" где Вы можете перекантовыватся пока шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ будет затягивать заселение. Думаю Вам очень повезёт если 2013 год встретите в купленой Вами квартире (начнёте делать ремонт).
P.S. Купили напрямую у ЖИ или через "подставного инвестора" с оплатой гонорара жилуликоватым брокерам из Агентства Недвижимости приосавшихся к схеме?
убийца эфира написав:
возвращаясь к теме разговора.... кто то может объяснить почему с осени у всех застройщиков исчезли с продажи 1к. причём я далек от мысли что их раскупили.... неужели так хорошо шли продажи что их в преддверии зимы просто попрятали? если это так то ещё месяцев 6 на первичке цена снижаться не будет ИМХО
