Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Все только об этом и говорят. Что это-будмайданчык, а не сданный в эксплуатацию дом.

Ну на вид будто таки живут, тарелки висят, но то ли стройка еще рядом идет, то ли не облагородили - площадка вокруг дома точно как на стройке, если дождь - то транспортный апокалипсис

Звичайно що єде будівництво .
Адже живуть в частині побудованій до 2009 року .
Так , коли дощ - болота вистарчає на протязі 100 метрів , через 100 метрів починається бетонка , а ще 200 метрів по бетонці - обїздна.

І саме на цих моментах я й акцентував увагу говорячи про свої продажі 2009-2012 років.
Якщо купують по 600-1000 за м2 ( в залежності від дати покупки ( чим раніше - тим дешевше ) і метражу ( чим менше тим дорожче )) в приміській зоні з необлагороженим майданчиком - то яка повинна бути ціна в Києві з усією інфраструктурою і набагато кращими перспективами по карєрі і заробітках .

Вся аргументація тутешніх попістів ( очікувачі попи в державі ) - зникає під прикладами реальних продаж одного маленького ( 0.002% загально Українського будівництва) будівельника

это да... и не патриотично ещё....
Жизненный опыт показывает, что к нашим патриотам лучше спиной не поворачиваться, а сто долларов засветить не дай Бог - пол дня будут ходить следом, что бы в подворотне навернуть по голове арматурой.
Особенно когда они сидят в бетонном капкане, и сами прекрасно понимают, что попали. Для того, что бы выскочить готовы на все. Будем ждать когда они себя лапы начнут перегрызать, что бы выбраться, нужно только подальше от них держаться....

Мда, суровый у вас жизненный опыт...
Но еще суровее, что вы им делитесь с окружающими...

во дела! Забыли с чего все началось....
Началось с того, что "кто-то" начал на форуме причитать, как тяжко придется тем кто в нале сидит. Так я вот пытаюсь понять, что до осени случится с наличкой киевлянина, который держит её дома/в ячейке/забетонировал в гараже/зарыл в селе под вишней/зашил в матрас/ спрятал под половицей/ваши варианты....[/quote]


как минимум она обесценится на индекс инфляции

...в твоём доме по 43 видели

Да и толку,что по 43 ? И куда она "свистит" с такой площадью ?

да нет там такой ни квартиры ни цены - местный клоун (турбина №2) нашел замануху и радуется как 5летний ребенок

Як на мене - все ще простіше.
Бере місцевий клоун-попіст , відправляє в газету\інтернет площадку безкоштовних оголошень оповідання про квартиру на печерську по 27000 , і ще парочку інших, а потім з радісним попискуванням викладає тут ссилочку на неї...
Все , радості повні штани , респект і уважуха від інших клоунів.

как минимум она обесценится на индекс инфляции

Стандартный оленевукрбанкозагон.

Если заначка целевая (типа на квартиру, или еще что), общую инфляцию можно смело игнорировать, и принимать во внимание исключительно колебания цены целевого приобретения.

во дела! Забыли с чего все началось....
Началось с того, что "кто-то" начал на форуме причитать, как тяжко придется тем кто в нале сидит. Так я вот пытаюсь понять, что до осени случится с наличкой киевлянина, который держит её дома/в ячейке/забетонировал в гараже/зарыл в селе под вишней/зашил в матрас/ спрятал под половицей/ваши варианты....

как минимум она обесценится на индекс инфляции[/quote]
готовы к таким потерям, особенно до осени 2012 года, о чем вешает оракул инвестиций в бетон.

как минимум она обесценится на индекс инфляции

Стандартный оленевукрбанкозагон.

Если заначка целевая (типа на квартиру, или еще что), общую инфляцию можно смело игнорировать, и принимать во внимание исключительно колебания цены целевого приобретения.

а если цена товара целевого вырастет (вдруг!) поболее, чем общий уровень потребительских цен, то как тогда?

Як на мене - все ще простіше.
Бере місцевий клоун-попіст , відправляє в газету\інтернет площадку безкоштовних оголошень оповідання про квартиру на печерську по 27000 , і ще парочку інших, а потім з радісним попискуванням викладає тут ссилочку на неї...
Все , радості повні штани , респект і уважуха від інших клоунів.

Ты дом хоть дострой , а то убожество какое то соорудил аж страшно смотреть ..
И так и Васе не доказал что там люди живут !
Один разродится не может уже который год , второй тормозок
доказать не может что в доме люди живут , за то тут доказывал ,
что белое зелёное !

Як на мене - все ще простіше.
Бере місцевий клоун-попіст , відправляє в газету\інтернет площадку безкоштовних оголошень оповідання про квартиру на печерську по 27000 , і ще парочку інших, а потім з радісним попискуванням викладає тут ссилочку на неї...
Все , радості повні штани , респект і уважуха від інших клоунів.

Ты дом хоть дострой , а то убожество какое то соорудил аж страшно смотреть ..
И так и Васе не доказал что там люди живут !
Один разродится не может уже который год , второй тормозок
доказать не может что в доме люди живут , за то тут доказывал ,
что белое зелёное !

Ти чорне з білим не змішуй.
1 Є три частини будинку на одному будівельному майданчику
Перша 650 м2 збудована в 2008 і продана в 2009-2010
Друга 650 м2 збудована в 2009-2011 і на 40% продана в 2011-початок 2012
Третя частина 250 м2 повинна бути збудована до кінця 2012
2 На рахунок доказів
Може просто вася настільки далекий від розуму що не в стані зрозуміти що наявність:
квітів на балконах,
фіранок на вікнах ,
антен на фасадах
і автомобілів перед будинком ( за виключенням моїх двох )
і є доказом проживання людей .
Його ж вперло , що поки всі вікна не будуть з фіранками і йому не покажуть фото ремонтів в середині - то будинок не жилий.
3 Різка реакція на мою гіпотезу - підказує що один з клоунів - попістів себе впізнав.

а если цена товара целевого вырастет (вдруг!) поболее, чем общий уровень потребительских цен, то как тогда?

а шо, шо то там растет?
бетон в цене медленно, но падает - следовательно Любая заначка более выгодное сохранение капитала по сравнению с бетоном
если даже учесть, шо вложив еще в ремонт и мебель бетон таки сдать, то годовой чистый доход от сдачи в аренду не перекроет ежегодную просадку бетона в цене от 5 до 15% в зависимости от сегмента и местарасположения
а ежели и перекроет, то исполнится уравнение
Заначка = бетон+аренда
ну, и допустип, шо гемор сдачи в аренду уравновесится гемором сохранения заначки

смысл?

и это просто заначка
а ведь есть просто надежные банки с не высокими ставками