взгляд Если ничего не путаю, он писал, что на время Новогодних праздников не будет мониторить, т.к. сезонные колебания/провалы идут, будут не показательные данные.
Cricetus cricetus написав:так у оператора бд и так сплошной стабилизец был. снижение преобладает над повыщением, но средняя упорно держится в районе 2000 шт. п.с. у него кажеться, сайт свой был.
Так то оно так, только 2000 штуки там вырисовывались за счёт квартир по цене около пол миллиона, и почемуто в разгар кризиса, на них пердически цену повышали, штук так на 100. Ну а средняя, как в анегдоте про двух женщин- у одной был муж и два любовника, у другой никого не было, а по статистике и у первой и у второй по мужу и по любовнику, о как повезло другой ... Вот так они всё и считают.
RON написав:Cricetus cricetus ИМХО может со временем хватить. Мало ли есть и человека "час та надхнення". В обозримом "майбутнем" не вижу причин для подорожания, более того даже для устаканивания оных... Но и для обвала причин нет, как по мне. Залоги? Их не так много проблемных оказалось... Девал резкий разве что? Мож тада и на "краевыд" человеку хватит?
Даже небольшой девал вызовет кризис платежей от ипотечников. А отсюда автоматически продажа залоговых квартир. Два в одном.
RON написав:Cricetus cricetus ИМХО может со временем хватить. Мало ли есть и человека "час та надхнення". В обозримом "майбутнем" не вижу причин для подорожания, более того даже для устаканивания оных... Но и для обвала причин нет, как по мне. Залоги? Их не так много проблемных оказалось... Девал резкий разве что? Мож тада и на "краевыд" человеку хватит?
Даже небольшой девал вызовет кризис платежей от ипотечников. А отсюда автоматически продажа залоговых квартир. Два в одном.
Не будет такого. Нахрена банку продавать залоговую квартиру в два раза дешевле если можно потихоньку доить кредитчика, а в крайнем случае - списать все в базнадегу или продать коллекторам? Так что не ждите обвализма с этой стороны.
Мой прогноз годичной давности "цены медленно будут сползать вниз, вызывая бешеное сопротивление внутренней жабы" полностью оправдался и будет оправдываться и в следующем году ....
Serg-ik написав:А я не хочу жить в голосеево, не нравится мне это, не киев. Все равно, что спальник Днепра, Харькова или левого берега. Не столичный краевыд
Интересно, а популярная Оболонь, которая чуть более чем полностью покрыта панелями/гостинками это столічний краєвид?
Жалкое зрелище.Особенно после того, Дримтаун сделали. Старючие пошарпаные панельки вперемешку с башнями , нависающими над гудящей дорогой....жуть. Мож в видом на Днепр нормально.
sesk написав: Даже небольшой девал вызовет кризис платежей от ипотечников. А отсюда автоматически продажа залоговых квартир. Два в одном.
Не будет такого. Нахрена банку продавать залоговую квартиру в два раза дешевле если можно потихоньку доить кредитчика, а в крайнем случае - списать все в базнадегу или продать коллекторам? Так что не ждите обвализма с этой стороны.
Мой прогноз годичной давности "цены медленно будут сползать вниз, вызывая бешеное сопротивление внутренней жабы" полностью оправдался и будет оправдываться и в следующем году ....
Согласен. Банк может подождать немного и списать долг /создать резерв, тем самым уменьшив прибыль от текущих операций. И дальше потихонку будет доить заёмщика...а когда устанет-всегда может продать. Кредит -то лет на 10-20...можно дождаться лучших времён. Автоматически выгоняют и продают в Штатах, а не у нас.
Serg-ik написав:Согласен. Банк может подождать немного и списать долг /создать резерв, тем самым уменьшив прибыль от текущих операций. И дальше потихонку будет доить заёмщика...а когда устанет-всегда может продать. Кредит -то лет на 10-20...можно дождаться лучших времён. Автоматически выгоняют и продают в Штатах, а не у нас.
Когда они наступят ? То есть банкиры знают когда они наступят раз на такое рассчитывают ? Есть банкиры тут дайте ответ .. Судя по всему европа и штаты на долго в одном месте , от куда они придут "лучшие времена" ? Может лучшие времена к примеру курс доллара 9 грн ( не такая уж и высокая планка , легко можем взять ) тогда массово не будут платить по кредитам и что тогда будут делать банки ?
Востаннє редагувалось obval в Чет 19 січ, 2012 18:14, всього редагувалось 1 раз.
Банку нужно будет продавать квартиру, потому что при девале, кредитчик не сможет выплачивать дальше валютный кредит. А банку бетон не нужен, ему нужны деньги.
ЗЫ. Про списать и продать коллекторам-непонятно. Тогда банки недосчитаются многих миллиардов в своих резервах. Коллапс финансовой системы! Кто раньше начнёт скидывать по дешёвке залоги-тот выживет.
И ваши прогнозы ничего не стоят, т.к. зарегены вы после девала и его не предсказали. А описывать происходящее как я говорил, может каждый дурак.
budivelnik написав:при цьому не заважає корінним киянам , відклавши якихось 10000-20000 доларів на сімю поміняти свою ен-кімнатну квартиру на ен+1-кімнатну.
да, вот только коренные киевляне меняют на +1 где то в европе, а не в киеве. +1 в киеве это для ваших земляков интерсный вариант сменить правинцию на сталицу, а киевлянам расти в пределах киева уже давно не интерсно и не выгодно. (если мозги есть конечно чтоб за рубежом работать)
Додано: Чет 19 січ, 2012 17:05
особенного до его начала 
