Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Oven
С чем не согласны будете?

Варіант 1
А навіщо ботаніку однокімнатна в Києві з заробітком в 500 доларів ? Щоб його дружина допиляла за втрачену молодість ?
Нехай за 4 роки , відклавши 10 000 доларів - їде в запупінськ , купує хатинку в 100-200 м2 з гектаром поля/саду . і там заробляючи вже по 200 всього , без потреби на відкладання житла . одружиться з дівчиною яка народить йому двійко дітей і проживе своє життя щасливо .
Варіант 2
Тих самих 5 років відкладає , за вирученні кошти купує той самий будиночок в селі з гектаром поля , туди просить переселитись батьків і висилає їм до смерті по 200 доларів в місяць , за право використання житла в Києві.
Варіант 3
Одружується на дівчині з житлом
Як Вам варіанти ?
ПС
Як на мене
Хто хоче - той знайде вихід , хто не хоче - знайде сотні пояснень чому цього зробити не можна

Спасибо за ответ, не ожидал, скажу честно не ожидал....
В итоге имею очередной ответ от budivelnik - купить нельзя, можно только намутить.
Скажите, пожалуйста, с помощью какого из варианта вы вступили во владение? Или есть ещё неведомые нам пути?

Є .
1 Треба прожити розвал союзу і дві кризи 1998 року і 2008 року
2 7 років армії + одне банкротство +продаж батьківської однокімнатної отриманної в спадщину + 3 роки челночком ( Польща-Новосибірск)+ 15 років торгівлі ( з маленького кіоска в 2 м2 до магазину в 60 м2 все поступово )+ 8 років в будівництві( паралельно з торгівлею) =60 м2 магазин + 320 м2 власного житла і 300 м2 під продаж.
Як Вам рецептик - не заскладно ?
І ніби й нічого надзвичайного.

Є .
1 Треба прожити розвал союзу і дві кризи 1998 року і 2008 року
2 7 років армії + одне банкротство +продаж батьківської однокімнатної отриманної в спадщину + 3 роки челночком ( Польща-Новосибірск)+ 15 років торгівлі ( з маленького кіоска в 2 м2 до магазину в 60 м2 все поступово )+ 8 років в будівництві( паралельно з торгівлею) =60 м2 магазин + 320 м2 власного житла і 300 м2 під продаж.
Як Вам рецептик - не заскладно ?
І ніби й нічого надзвичайного.

во все в эти время у вас уже был тыл, ведь правда? и у жены что-то было с тех времен...
и дети в это время подростали...
ведь вы не начали жить когда появилось жилье свое?
правдА?

чи відомо Вам що навіть найбільш розрекламованому Вами капіталістичному світі продавець отримує більше ніж виробник ?
)

глупости и неосведомленность
в европах-америках самый большой процент з/п рабочего в конечном продукте
а в рознице нихто не умножает оптовую цену на 2-3 как у нас

Якщо будувати легко - а купити дорого , то чому Ви легкою справою не займаєтесь

а кто его купит, продукт этого моего легкого (для тебя тяжкого) труда?
насколько я вижу вокруг, эта тема умерла и на продажу из частников нихто ничего не строит
хоть бы распродать то, шо настроили ранее))

хотя до 2008 мысли о этом "тяжком труде" меня посещали - прельщало шо можно наварить в три раза на постройке и продаже коттеджа)))

Зверху картина про оптимістів ( будівельник , Дубровський , УЄ - вибачте якщо про когось забув)
Знизу про песимістів( Овен , Саша ,Сеск. Василь - звиняйте що всіх не перечислив , Вас настільки багато , що в мене пальці терпнуть )

sesk
Если цена упадет, жилье все равно доступнее не станет. Оно падает, потому что сокращается экономика (закрываются предприятия, растет безработица). Увидите сами.

А вы слышали что-нибудь об усреднении цены???
Если купить третью квартиру, то цена каждой уменьшится.
первая = 1 тыс. дол.
вторая = 1 тыс. дол.
цена пдает:
треться = 500 дол.

средняя цена = (1000+1000+500)/3 = 800 дол. каждая.

Почему я должен волноваться, если мне предложат четвертую по 200 дол.?

Я вот только вот этого не понял ?
Если вам предложат четвёртую за 200 долл м2 , то значит ваши остальные три будут оцениваться на тот момент ну где то то же около 200 за м2(цена то падает) , тогда ваше усреднение выйдет :
200+200+200+200/4= 200долл м2
По моему стоит волноваться и не хило И вот они и риски !
По моему нужно кричать аларм , я бы на вашем месте тоже переживал

Понимать нужно так:
первая - 1000
вторая - 1000
третья - 500
четвертая - 200
средняя цена: (2*1000+500+200)/4 = 700
При цене 700 дол. вы уже - не в минусе (не обязательно ждать до 1000 дол.)
Пример был условный, конечно же, если прогнозировать падение цен до 200 дол., то зачем покупать по 1000???
Реально можно прикинуть, что в наихудшем случае метр опустится до 600.
Тогда средняя составит:(2*1000+600)/3 = прибл. 850
Во-первых, в этом минусе вы пробудете недолго.
Во-вторых, когда наступит плюс, у вас будет 3 квартиры, а не 2.

Дубровский
можете сказать вот цена вашей недвиги
после ее продажи во Львове
на что вы можете расчитывать в Киеве ....
а?

Понимать нужно так:
первая - 1000
вторая - 1000
третья - 500
четвертая - 200
средняя цена: (2*1000+500+200)/4 = 700

безграмотчина не достойная форума для финансистов


для жилья, ежели есть деньги, можно хоть седня идти и покупать, ежели есть желание

Но для инвестиции нужно просто посчитать денпотоки от инвестиции и учесть альтернативные вложения

а ежели щас посчитать, то даже малограмотный скажет - на данный момент инвестиции в недвижимость Невыгодны и точка

все остальное загон хомяков в бетон (на почве падения спроса)))
но хомьяк персонаж расчетливый
а олэнь с деньгами перевелся

Я вот только вот этого не понял ?
Если вам предложат четвёртую за 200 долл м2 , то значит ваши остальные три будут оцениваться на тот момент ну где то то же около 200 за м2(цена то падает) , тогда ваше усреднение выйдет :
200+200+200+200/4= 200долл м2
По моему стоит волноваться и не хило И вот они и риски !
По моему нужно кричать аларм , я бы на вашем месте тоже переживал

Понимать нужно так:
первая - 1000
вторая - 1000
третья - 500
четвертая - 200
средняя цена: (2*1000+500+200)/4 = 700
При цене 700 дол. вы уже - не в минусе (не обязательно ждать до 1000 дол.)
Пример был условный, конечно же, если прогнозировать падение цен до 200 дол., то зачем покупать по 1000???
Реально можно прикинуть, что в наихудшем случае метр опустится до 600.
Тогда средняя составит:(2*1000+600)/3 = прибл. 850
Во-первых, в этом минусе вы пробудете недолго.
Во-вторых, когда наступит плюс, у вас будет 3 квартиры, а не 2.

Всё правильно но это усреднённая ваших затрат , но оценочная на тот момент когда вы купите будет такой :
2*600+600/3 = 600 долл
То есть если вы захотите продать все три то не получите своих средних по 850 , а только 600 долл

Варіант 1
А навіщо ботаніку однокімнатна в Києві з заробітком в 500 доларів ? Щоб його дружина допиляла за втрачену молодість ?
Нехай за 4 роки , відклавши 10 000 доларів - їде в запупінськ , купує хатинку в 100-200 м2 з гектаром поля/саду . і там заробляючи вже по 200 всього , без потреби на відкладання житла . одружиться з дівчиною яка народить йому двійко дітей і проживе своє життя щасливо .
Варіант 2
Тих самих 5 років відкладає , за вирученні кошти купує той самий будиночок в селі з гектаром поля , туди просить переселитись батьків і висилає їм до смерті по 200 доларів в місяць , за право використання житла в Києві.
Варіант 3
Одружується на дівчині з житлом
Як Вам варіанти ?
ПС
Як на мене
Хто хоче - той знайде вихід , хто не хоче - знайде сотні пояснень чому цього зробити не можна

Спасибо за ответ, не ожидал, скажу честно не ожидал....
В итоге имею очередной ответ от budivelnik - купить нельзя, можно только намутить.
Скажите, пожалуйста, с помощью какого из варианта вы вступили во владение? Или есть ещё неведомые нам пути?
Є .
1 Треба прожити розвал союзу і дві кризи 1998 року і 2008 року
2 7 років армії + одне банкротство +продаж батьківської однокімнатної отриманної в спадщину + 3 роки челночком ( Польща-Новосибірск)+ 15 років торгівлі ( з маленького кіоска в 2 м2 до магазину в 60 м2 все поступово )+ 8 років в будівництві( паралельно з торгівлею) =60 м2 магазин + 320 м2 власного житла і 300 м2 під продаж.
Як Вам рецептик - не заскладно ?
І ніби й нічого надзвичайного.

Совершенно нормальная история. Таких историй много, по теме форума не понял - вы когда купили/построили себе жильё, в каком году? Сразу после армией или перед? Вы же где-то жили - спадщина?

sashaa250174
усреднение для этого и делают, чтобы минимизировать убыток. Я не оспариваю тот факт, что буду находиться в красной зоне, если цена опустится к 600 долларам, точно так же как и не говорил, что нужно будет продавать по 600 дол. три квартиры.
Усреднение проводилось для того, чтобы выходить в плюс при цене в 850 дол., тогда как первоначальная покупка была по 1000 дол.