Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

а проноз для глухих и слепых даю свой января 2010 года -10-15% в течение трех лет (но видимо шо буит и далее падение продолжаться, т.к. ничего в стране и мире не налаживается)
можешь прикинуть по индексам, шо в 2010 -10-15% было падение
в 2011 половина проноза - но тут форсмажор - Дехфолт(читай выше)
в 2012 и далее все отыграет побыстрее

Во-первых, настоятельно рекомендую подучить орфографию, знаки препинания, и заглавные буквы. Ну а там и до синтаксиса недалеко. В отдаленной перспективе нужно будет попробовать вкладывать больше смысла в тоже количество слов. Это позволит участникам форума лучче понимать оп чом речъ.
Итак, прогноз начала 2010 года от Андрей_В:
В течение трех лет (а именно 2010-2011-2012) недвижимость в среднем потеряет в цене от 10 до 15% в год - то есть около 25-40% падения за весь трехлетний период.

Мой комментарий: согласно статистике индексов Домика с 2010 (и 2009) года по текущий момент можно говорить о падении индекса с 1800 до 1400 (примерные показатели), что примерно 23% падения – то есть по индексу прогноз выполняется.
А не считаете ли вы, что по многим объектам новостроя значение минимальных цен практически достигнуто?

Прям как дети.
Строй площадки на Урловской - вы их видели !!! Каждый новый дом хуже раньше построенного, строительство затягивают, стройка движется только во время загона оленей !!! Кругом полная Ж..А !!! Ладно предположим что как-то сдали Урловскую 40. И сколько заселилось счастливчиков ? 20 %? Как это будет можно посмотреть на Княжий затон 9 !!! Это какой то писец. Реально 15-20 % живет. Колонны рушатся, в паркинге разгром и света в конце тунеля не видно (а продают). Пока строители не будут предлагать готовый товар - здравомыслящий человек с ними связываться не будет. Как минимум доверие уже подорвано окончательно !!!
То что сейчас строят будет дешеветь и все это знают !!! Вот только не все признают !!!

Ну давайте кидайте простыни и графики ростишки

Прям как дети.
Строй площадки на Урловской - вы их видели !!! Каждый новый дом хуже раньше построенного, строительство затягивают, стройка движется только во время загона оленей !!! Кругом полная Ж..А !!! Ладно предположим что как-то сдали Урловскую 40. И сколько заселилось счастливчиков ? 20 %? Как это будет можно посмотреть на Княжий затон 9 !!! Это какой то писец. Реально 15-20 % живет. Колонны рушатся, в паркинге разгром и света в конце тунеля не видно (а продают). Пока строители не будут предлагать готовый товар - здравомыслящий человек с ними связываться не будет. Как минимум доверие уже подорвано окончательно !!!
То что сейчас строят будет дешеветь и все это знают !!! Вот только не все признают !!!
Ну давайте кидайте простыни и графики ростишки

Согласен с тем, что в стройку не стоит лезть, и всем НЕ советую покупать даже активно строящиеся объекты на той же Урловской от житлобудинвеста, или других. То как строители предлагают готовый товар я видел на Пчелки 4 – убого, но жизнепригодно. Такой вид сдаваемого «ремонта» будет интересен только тем, кто вынужден сразу переехать в купленную квартиру по причине выплаты кредита, и невозможности параллельно оплачивать аренду.

Ну а вы владеете конкретными фактами предложения в данных домах по более низкой цене? Замечаете массовую истерию распродажи? Видите, как вас начинают обхаживать покупатели и их агенты при проявленном интересе? Они готовы идти на уступки – не 2-3-5 тысч долл от цены в 90 тысч, а 20-30%?
На мой взгляд, ситуация патовая. Кстати, если заменить в характеристике ситуации букву «т» на «х» - ситуация в общем не сильно изменится.

Прям как дети.
Строй площадки на Урловской - вы их видели !!! Каждый новый дом хуже раньше построенного, строительство затягивают, стройка движется только во время загона оленей !!! Кругом полная Ж..А !!! Ладно предположим что как-то сдали Урловскую 40. И сколько заселилось счастливчиков ? 20 %? Как это будет можно посмотреть на Княжий затон 9 !!! Это какой то писец. Реально 15-20 % живет. Колонны рушатся, в паркинге разгром и света в конце тунеля не видно (а продают). Пока строители не будут предлагать готовый товар - здравомыслящий человек с ними связываться не будет. Как минимум доверие уже подорвано окончательно !!!
То что сейчас строят будет дешеветь и все это знают !!! Вот только не все признают !!!

Ну давайте кидайте простыни и графики ростишки

Из личного наблюдения. Прошлый год цена мин 5700 , сегодня 6500 грн
(koncern-podillya.com.ua)
Почему не становится дешевле?

Серьезных аргументов не наблюдается, .

1
неуклонное постепенное падение кол сделок
2
падение реальных доходов потенциальных пакупанов
3
постепенное исчезновение среднего класса
4
постепенное вымывание денег(заработанных до кризиса и являющимися основными средствами при покупке бетона) предназначенных для РН
5
сложная, ухудшающаяся для Украины конъюнктура внешних рынков
6
постоянно растущее предложение на РН (многие еще с 2008 года не могут продать)



чё из серьезных аргументов ты положишь на другую чашу?
ждемс

Ипотека заглохла - тоже, аргумент не слабый...

Прям как дети.
Строй площадки на Урловской - вы их видели !!! Каждый новый дом хуже раньше построенного, строительство затягивают, стройка движется только во время загона оленей !!! Кругом полная Ж..А !!! Ладно предположим что как-то сдали Урловскую 40. И сколько заселилось счастливчиков ? 20 %? Как это будет можно посмотреть на Княжий затон 9 !!! Это какой то писец. Реально 15-20 % живет. Колонны рушатся, в паркинге разгром и света в конце тунеля не видно (а продают). Пока строители не будут предлагать готовый товар - здравомыслящий человек с ними связываться не будет. Как минимум доверие уже подорвано окончательно !!!
То что сейчас строят будет дешеветь и все это знают !!! Вот только не все признают !!!

Ну давайте кидайте простыни и графики ростишки

Из личного наблюдения. Прошлый год цена мин 5700 , сегодня 6500 грн
(koncern-podillya.com.ua)
Почему не становится дешевле?

Опять!!! На прошлой неделе нужна была трешка 66 метров, "вот такой планировки", за 55 000, потому, что "меньше 60 000 нет". Нашли. Сегодня новая фантазия, почему 6500, вчера было по 5700. Ваша фамилия не Карцев? "Вчера раки были по 5 нооо ооочень маленькие, а сегодня по 6 нооо ооочень большие"!

Прям как дети.
Строй площадки на Урловской - вы их видели !!! Каждый новый дом хуже раньше построенного, строительство затягивают, стройка движется только во время загона оленей !!! Кругом полная Ж..А !!! Ладно предположим что как-то сдали Урловскую 40. И сколько заселилось счастливчиков ? 20 %? Как это будет можно посмотреть на Княжий затон 9 !!! Это какой то писец. Реально 15-20 % живет. Колонны рушатся, в паркинге разгром и света в конце тунеля не видно (а продают). Пока строители не будут предлагать готовый товар - здравомыслящий человек с ними связываться не будет. Как минимум доверие уже подорвано окончательно !!!
То что сейчас строят будет дешеветь и все это знают !!! Вот только не все признают !!!

Ну давайте кидайте простыни и графики ростишки

Из личного наблюдения. Прошлый год цена мин 5700 , сегодня 6500 грн
(koncern-podillya.com.ua)
Почему не становится дешевле?

Просто цирк....
Первое же попавшееся объявление:
Загальна площа Поверх Кухня Кімнати Балкони Вартість
88 кв.м 1-9 15 27 та 15 та 10 2 518-589 тис грн.
МЕТР ОТ 5886 грн.
Я сей час ещё посмотрю, как так - человек купить хочет вторую неделю, а найти не может!
Возмутительно прост!
(очень слабого представителя выставила Винница в Киеве).

Прям как дети.
Строй площадки на Урловской - вы их видели !!! Каждый новый дом хуже раньше построенного, строительство затягивают, стройка движется только во время загона оленей !!! Кругом полная Ж..А !!! Ладно предположим что как-то сдали Урловскую 40. И сколько заселилось счастливчиков ? 20 %? Как это будет можно посмотреть на Княжий затон 9 !!! Это какой то писец. Реально 15-20 % живет. Колонны рушатся, в паркинге разгром и света в конце тунеля не видно (а продают). Пока строители не будут предлагать готовый товар - здравомыслящий человек с ними связываться не будет. Как минимум доверие уже подорвано окончательно !!!
То что сейчас строят будет дешеветь и все это знают !!! Вот только не все признают !!!

Ну давайте кидайте простыни и графики ростишки

Из личного наблюдения. Прошлый год цена мин 5700 , сегодня 6500 грн
(koncern-podillya.com.ua)
Почему не становится дешевле?

Опять!!! На прошлой неделе нужна была трешка 66 метров, "вот такой планировки", за 55 000, потому, что "меньше 60 000 нет". Нашли. Сегодня новая фантазия, почему 6500, вчера было по 5700. Ваша фамилия не Карцев? "Вчера раки были по 5 нооо ооочень маленькие, а сегодня по 6 нооо ооочень большие"!

не пердергивайте, я пример привел. а то что нашли спасибо
занимайтесь мантрами дальше
если за посты платят , то + , если от нечего делать, то мне вас очень жаль, такой большой дядя..........

Из личного наблюдения. Прошлый год цена мин 5700 , сегодня 6500 грн
(koncern-podillya.com.ua)
Почему не становится дешевле?

Опять!!! На прошлой неделе нужна была трешка 66 метров, "вот такой планировки", за 55 000, потому, что "меньше 60 000 нет". Нашли. Сегодня новая фантазия, почему 6500, вчера было по 5700. Ваша фамилия не Карцев? "Вчера раки были по 5 нооо ооочень маленькие, а сегодня по 6 нооо ооочень большие"!

не пердергивайте, я пример привел. а то что нашли спасибо
занимайтесь мантрами дальше
если за посты платят , то + , если от нечего делать, то мне вас очень жаль, такой большой дядя..........

А не жаль, что сидя на мешке денег, ни как не получается в Виннице трехкомнатную квартиру купить? Или жаль, что не получается рост нарисовать?

Oven
а что в этом плохого хотеть купить себе? и причем тут "рост нарисовать"