Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

падение метров вы же в % меряете? вот вам проценты

в нацвалюте цена практически прежняя осталась

а почему уменьшение покупательской способности гривны в расчет не берем, прям по будивельныковски? гривна 4 года назад и сейчас - это разные бумажки. и то, что ценник одинаковый не говорит о том, что цена (ценность) не изменилась.

Зменшення купівельної спроможності гривни не беремо тому , що в гривні не збільшились зарплати на величину падіння купівельної спроможності.
Тому:
Якщо Ви отримували 3000 грн в місяць і м2 коштував 9000 грн в місяць , то при падінні купівельної спроможності гривні , впала Ваша купівельна спроможність місячного заробітку, тому що при дорогій гривні , що при дешевій - Ви повинні були на м2 відкладати 3 місячних заробітки.

1270 квартир на 1,58 млрд грн з середньою ціною......
118000 м2 , середній розмір квартири -92 м2
Ой - горе обвалістам
____________________12 446 грн
Якщо памятаєте
2010 - середня ціна 1000 квартир - 10400
2011 - середня ціна 1000 квартир - 11400
2012 - середня ціна 1270 квартир - 12466

А на алмаатинській - так і не будують по 8000

Рост ЗП в гривне:2009 - 6%2010 - 20,1%2011 - 16,2%Итого: +48% за 3 годамало?

- а инфляция как? Не в счёт?
У меня мама в 2088 получала 1100 = 220 уе
на сегодня минимальная з/п = 120 уе. Где прибавка в половину? Или вы за свою рапортуете?

Михасик
при чому курс $ до інфляції?

гривна 4 года назад и сейчас - это разные бумажки.

естественно да, и этих бумажек у народа особо больше не становиться (у работяг)
а у потенциальных пакупанов уж точно не больше, а бывает и меньше, причем намного
а траты растут
т.е. денех на ТНП уходит все большая часть

да и шо уж тут лукавить
цена в грн на "кирпич" по сравнению с 2008 стала меньше
тоже с бетоном и металлом

так шо в плане стройки (голобетона предлагаемого стройбанами) покупательная способность грн Выросла, но не упала
на ту же сумму в грн построить коробку под отделку можно больше метров, чем в 2008

а хто может похвастаться тем, шо у него доходы в нац валюте увеличились по сравнению с 2008?? - единицы и ПРавильные

Рост ЗП в гривне:
2009 - 6%
2010 - 20,1%
2011 - 16,2%
Итого: +48% за 3 года
мало?

ну может "сторожу" и прибавили 50% за это время
а вот потенциальные покупатели, тн средний класс, он потерял с кризисом в доходах
многие потеряли
увеличило доходы меньшинство

Андрей_В
почитал domik, интересно конечно, но где количество сделок за январь? Не находили?

А на алмаатинській - так і не будують по 8000

Тю, а Вы в курсе что оператору учётки budivelnik уже даже шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ "дулю" показывает - скинул до 8000 тыс.грн за кв.м цену на квартиры в панельном доме на ДВРЗ (Лазо 4-6)? http://www.investbud.kiev.ua/page9.php (см. прайс)
вул. Лазо, 4-6-----(буд. №3)панельний,--- 22 поверхи
Увага! Акція!! Ціни знижено!
Акція діє з 01.01.2012 р. до 31.03.2012 р. 1

-----------Ціна 1 м2 грн------------Загальна вартість грн

1к –--- 8 750(была) -8 000 (стала)---402 150(была)--367 680(стала)

2к – ---8 700(была)---8 000(стала)---581 769(была)-- 534 960(стала)

Термін введення----ІІ квартал 2012 р.

zahar_
А дулетримач , навіть з основами математики не знайомий ,напевно просидів в калюжі з 1 по 5 клас , коли вчили визначати середнє значення.

Для форумчанина з покрученними пальцями
Дайте відповідь
А скільки потрібно виставити на продаж квартир по 8000 грн/м2 , додатково сьогоднішніх 1270 квартир з середньою ціною в 12 466 грн м2 , щоб середня ціна цього масиву становила 10440 грн м2.

Так як мозок в калюжах не розвивався - повідомляю як мінімум ще з 1040 , якщо не віриш - можеш перевірити