Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

в недвиге канкуренции нет а тока все присасалались к бюджетной сиське и фармеруют загон алений балакучим спецназам и риалторами
буиттокадешеветь всенепременно скора но кагда нискажу пащетай сам так то вот

абсолютно верно
бетон переоценен - пузырь на лицо

Ланос при всех стараниях переоценить не получилось(хоть попытки предпринимались не раз)

Danilov777

надо было еще раз пять по тексту вставить коронное "токма", для пущей автентичности

ланос був переоціненим

это пять

Danilov777

надо было еще раз пять по тексту вставить коронное "токма", для пущей автентичности

да перестань ты, я так не пишу
а данило по жизни риалтор со всеми вытекающими


кстати, тебе не мешало бы такие посты затирать по долгу службы, а не поддерживать их и коментить

впрочем растишкам можно, это проверено не раз

Андрей_В

зачем затирать? ты спросил, человек ответил, без оскорблений, кстати

но достаточно доходчиво - спрос на бетон был в разы больше ( на то время в том числе и от таких как ты на сегодня "инвесторов") чем на ланосы
А по твоей "теории" и "логике" недвижимость должна была подорожать ровно на сколько на сколько подорожал ланос

это правильно - спекулятивный спрос разогрел РН и привел цены к нынешним отметкам

в этом нихто и не сомневался, об этом и речь

бетон перегрет и перекуплен

ответьте СЕБЕ на вопрос, ПОЧЕМУ шкаф сделанный в Польше, и продающийся тамже на местном рынке, стоит как по себестоимости так и в конечной цене продажи - ДЕШЕВЛЕ; чем если сделать точно такой-же шкаф в Украине силами местных работников (заплатив все налоги и поборы), из отечественных материалов,- и по себестоимости и по конечной цене продажи такой шкаф будет ДОРОЖЕ чем аналог в Польше?

разжую

купить оборудование и расходники (заплатив пошлины на таможне) - обходится в 2-3 раза дороже чем там

купить некоторые комплектующие для мебели - обходится в 2-3 раза дороже чем там

купить кое какое сырье и материалы для пр-ва ДСП, МДФ итп - обходится в пару раз дороже чем там

дальше продолжать???

хоть ввози готовое, хоть здесь клепай - цена останется в итоге примерно одинаковой, просто в первом случае навар получает импортер, а во втором случае местный производитель
вот и вся разница

а в 2003-2004 недвига была доступна большинству и без кредитов?

какое искреннее удивление)))

нет, но сделки шли без проблем - покупали продавали

а щас шо либо продать проблема
сказки про то как хаты отрывают с руками оставим для риалторов

ланос був переоціненим

это пять

1 Мені якось по барабану оцінки які мені тут неадеквати виставляють
2 Запитання
а - Скільки в Києві було авто на тисячу населення в 1990 році ? а в Європі ? Яке співвідношення між Україною і Європою було в 1990 ? Як воно помінялось станом на сьогодні ?
б - скільки м2 було в Києві на особу в 1990 ? А в Європі? Як помінялось це співвідношення станом на сьогодні ?
3 Відповіді
Станом на 1990 рік було приблизно 40 авто на 1000 осіб в Києві і 300 в Європі
Станом на 2012 рік було приблизно 360 авто на 1000 осіб в Києві і 500 в Європі
Станом на 1990 рік біло приблизно 17 м2 на особу в Україні і 30м2 в Європі
Станом на 2012 рік було приблизно 23 м2 на особу в Україні і 35 м32 в Європі.


Тепер може зрозумієте чому Ланос міг бути переоціненим , а житло ні.
Правила чим більше чогось не вистарчає тим дорожче воно коштує - ще ніхто не відміняв.
Як бачите , в 1990 автомобілів у нас було практично в 8 рази менше ніж в Європі , а житла в 1,8 рази , станом на сьогодні це співвідношення зрівнялось ( до речі зрівнялась і співвідношення ціна авто/ціна нерухомості , яке на сьогодні в нас практично те саме щой на Заході )

Андрей_В

зачем затирать? ты спросил, человек ответил, без оскорблений, кстати

возможно это не оскорбление конечно, но банально детско-дибильное кривляние(на основании чего я делаю соответствующую оценку интеллекта)))