Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Тепер може зрозумієте чому Ланос міг бути переоціненим , а житло ні.

ё, да любое авто не могло быть переоцененным, т.к. на авторынке завсегда была жесткая конкуренция)))

а бетон, к примеру, до 2003-2004 года был в равновесии, а потом пришли горячие деньги и стройбаны и спекули разогнали РН к теперешнему тупику

Тепер може зрозумієте чому Ланос міг бути переоціненим , а житло ні.

ё, да любое авто не могло быть переоцененным, т.к. на авторынке завсегда была жесткая конкуренция)))
а бетон, к примеру, до 2003-2004 года был в равновесии, а потом пришли горячие деньги и стройбаны и спекули разогнали РН к теперешнему тупику

1 Конкуренція була всюди і завжди , просто автомобілі випускає весь світ , а житло для нас можемо збудувати тільки ми і якщо нам легше слину пускати ніж на будову йти , то хто нам лікар ? А будувати для нас , за нас. ніхто не буде.
2 З 2004 Ланос подорожчав в 2 рази(30 000 - 60 000 грн) , житло в 4 рази .Як я писав вище , Ланосів в 2004 ( як і будь яких інших машин у нас не вистарчало сильніше ніж житла яке було побудоване на 98% за Радянського Союзу)
Невже не розумієте
Забезпеченість автомобілями збільшилась в рази ( приблизно в 2 -3 рази за останні 7 років ) , а забезпеченність житлом на 15% за цей самий період ( при чому 2/3 цього збільшення відбулось за рахунок зменшення населення , а не за рахунок будівництва)

Станом на 1990 рік було приблизно 40 авто на 1000 осіб в Києві і 300 в Європі
Станом на 2012 рік було приблизно 360 авто на 1000 осіб в Києві і 500 в Європі
Станом на 1990 рік біло приблизно 17 м2 на особу в Україні і 30м2 в Європі
Станом на 2012 рік було приблизно 23 м2 на особу в Україні і 35 м32 в Європі.

То ты ещё графу доходы накалякай для наглядности
А то как обычно шо попало
Или как обычно отложенный спрос наше ФсЁ

Андрей_В
зачем затирать? ты спросил, человек ответил, без оскорблений, кстати

возможно это не оскорбление конечно, но банально детско-дибильное кривляние(на основании чего я делаю соответствующую оценку интеллекта)))

Тобто те як пише Андрій_В - це нормально , а якщо хтось інший використовує його стиль це детско-дибильное кривляние
І який висновок повинні зробити форумчани про інтелект Андрія_В ?

ну ежели человека не подражают, но просто коверкают, то это де*** в чистом виде

ежели хто то сам пишет, своим стилем, так это его стиль


т.е. растишки, вы даже в элементарных понятиях путаетесь)))
впрочем, это не впервой, и не в последний


кстати слова аля "токмо", "ежели" итп, просто старорусские слова
ежели хто не знает, то шож поделаешь - риалторы у нас все безграмотные)))

ежели кому не нравится шо заглавных букв нет, некоторых знаков препинания, так опять же - форум это не письменная речь, но устная, в которой некоторые правила отсутствуют

опять же безграмотность

І який висновок повинні зробити форумчани про інтелект?

Станом на 1990 рік було приблизно 40 авто на 1000 осіб в Києві і 300 в Європі
Станом на 2012 рік було приблизно 360 авто на 1000 осіб в Києві і 500 в Європі
Станом на 1990 рік біло приблизно 17 м2 на особу в Україні і 30м2 в Європі
Станом на 2012 рік було приблизно 23 м2 на особу в Україні і 35 м32 в Європі.

То ты ещё графу доходы накалякай для наглядности
А то как обычно шо попало
Или как обычно отложенный спрос наше ФсЁ

Саша - а логіку в школі вчив ?
Що середні доходи Киян в 1990 і середні доходи Європейців в 1990 залежали від кількості авто на 1000 населення чи м2 на особу в цих країнах ? А я ж просто порівнюю зміну кількості авто і м2 . Все , більше нічого , ні тоді , ні зараз.

Думай деколи , ніж своїми зеленими чоловічками розмахувати.
А різниця між доходами Європейців і Киян відображена в 1,5 рази гіршою забезпеченністю як автомобілями так і м2

а в 2003-2004 недвига была доступна большинству и без кредитов?

какое искреннее удивление)))

нет, но сделки шли без проблем - покупали продавали

а щас шо либо продать проблема
сказки про то как хаты отрывают с руками оставим для риалторов

что значит сделки шли без проблем?
это в количественном выражении в месяц в Киеве - сколько?
ибо если сравнивать с 2007-2008 - то были проблемы.

(тут ведь полюбляют сравнивать нынешнюю ситуацию с перегретым пиковым периодом 2007-2008 года)

так сколько было сделок в месяц в Киеве по первичке/вторичке в 2003- 2004 и сколько сейчас?
раз утверждаете что тогда без проблем - то наверно знаете точную статистику?

и так и не ответили - почему в 2003-2004 недвига была доступна при средней цене метра 500-700уё и средней ЗП 250-350уё ; и массового кредитования еще не было в те времена ..?

так сколько было сделок в месяц в Киеве по первичке/вторичке в 2003- 2004 и сколько сейчас?
раз утверждаете что тогда без проблем - то наверно знаете точную статистику?

за статистикой к Будивельнику
я основываюсь на личном опыте и опыте знакомых - продать бетон в те годы было несложно

и так и не ответили - почему в 2003-2004 недвига была доступна при средней цене метра 500-700уё и средней ЗП 250-350уё ; и массового кредитования еще не было в те времена ..?

ну дык щас 1500-1700 при ср з/п 400-500 и масс кредитования Уже нет
делим умножаем

так сколько было сделок в месяц в Киеве по первичке/вторичке в 2003- 2004 и сколько сейчас?
раз утверждаете что тогда без проблем - то наверно знаете точную статистику?

за статистикой к Будивельнику
я основываюсь на личном опыте и опыте знакомых - продать бетон в те годы было несложно

и так и не ответили - почему в 2003-2004 недвига была доступна при средней цене метра 500-700уё и средней ЗП 250-350уё ; и массового кредитования еще не было в те времена ..?

ну дык щас 1500-1700 при ср з/п 400-500 и масс кредитования Уже нет
делим умножаем

Те що Андрій з цифрами не дружить - не дивно , цифри проти нього .
Якщо по Києву , то хто б там щоб не розповідав , але те що будується на 30% більше ніж будувалось в 2003-2004 і практично стільки ж скільки будувалось в 2007-2008 - говорить про те що кількість живих грошей яка заходить на ринок нерухомості Києва в гривнях не стала меншою навіть в порівнянні з 2008 роком , не говорячи вже про 2003-2004 роки ( сьогодні , як на мене в гривнях в 4 рази більше ніж тоді)

так сколько было сделок в месяц в Киеве по первичке/вторичке в 2003- 2004 и сколько сейчас?
раз утверждаете что тогда без проблем - то наверно знаете точную статистику?

за статистикой к Будивельнику
я основываюсь на личном опыте и опыте знакомых - продать бетон в те годы было несложно

и так и не ответили - почему в 2003-2004 недвига была доступна при средней цене метра 500-700уё и средней ЗП 250-350уё ; и массового кредитования еще не было в те времена ..?

ну дык щас 1500-1700 при ср з/п 400-500 и масс кредитования Уже нет
делим умножаем

1. ну понятно. статистики нет; ну а личный опыт неизвестно какого товарища под ником Андрей_В это несомненно ооочень важный аргумент, которому должны ВСЕ верить и опираться на него
2. на сейчас средняя по всеми любимому "домику " 1430; средняя ЗП 4200 (525 уё)

т.е еще -15%-17% дабы достичь уровня 2003-2004

опять же безграмотность

да не оправдывайся ты так, ишь всполошился-то зачем? все равно кругом ведь тупые риалторы и растишки, не поймут твой старорусско-экономический гений. бисер то не бесконечный (хочется верить)