http://news.finance.ua/ru/~/1/120/all/2012/03/04/271600 Голица также сообщил, что холдинговая компания по программе "Доступное жилье" построила 309 квартир на сумму 180,4 млн грн в Киеве и 46 квартир на сумму 15,07 млн грн в регионах Украины (Полтава, Севастополь, Житомир, Буча). Впервые в этой программе "Киевгорстрой" принял активное участие в 2011 г. ..... АО ХК "Киевгорстрой" по программе "Доступное жилье" в 2012 г. планирует построить в Киеве 453 квартиры
...
пс В середньому в рік КГС будує 2000 квартир. Таким чином 2011 рік - 2000 квартир всього - 309 квартир по програмі(7%) загальна вартість яких -180 млн , з яких 30% =54 млн грн оплатила держава . Виручка КГС 2-3 млрд грн , допомога від держави 2-3% В 2012 році буде 3%-4% . Будете й далі з повітряними млинами боротись ?
budivelnik написав:Чому Ви ще до сьогодні не організували організацію яка купивши по ринковій ціні землі сотку-гектар в Києві/під Києвом - не збудувала пару десятків тисяч м2 і не виставила їх по справедливій ціні в 4500 грн/м2 + 20% прибутку = 5400 грн/м2 , При такій маржі Вам сіськи від держави точно не потрібно , адже найближчий переслідувач продає не менше ніж по 8600 , та й деякі форумчани не проти прикупити по 600-700 за м2 , звяжіться з ними і вперед.
"Когда Вы говорите Иван Васильевич, такое впечетление, что Вы бредите" "С"
Тут Вам не брюховичи, тут шаромыги-сиськососатели правят бал, и ввойти в качестве застройщика на КРЖН весьма непросто. Потому как получить землю под застройку не только нельзя на тех условиях на которых её получают шаромыги, но и вообще шаромыги стараются все участки под строительство себе прихарапурить
Киевсовет передал холдингу «Киевгорстрой» земельный участок площадью 0,696 га для строительства жилых домов с объектами социально-культурного значения и паркингами на улице Феодосийской (Киев, Сапёрная Слободка). За принятие такого решения проголосовал 81 городской депутат (при минимально необходимом 61).
Указанный земельный участок передан «Киевгорстрою» в краткосрочную аренду (на 5 лет). В решении Киевсовета также предусмотрено изменение целевого назначения участка 0,077 га на улице Феодосийской, который принадлежит «Киевгорстрою» на правах собственности: землю разрешено использовать для строительства жилья с объектами социально-культурного значения.
Нормативно-денежная оценка участка, переданного в аренду холдингу, — 3,561 млн грн.
zahar_ 1 А Навіщо Вам земля на умовах КГС ? У Вас маржа в 95% ( де 4500 собівартість , а де 8800 ціна продажу ) 2 Про не можливість купити землю в Києві по комерційному курсу - розкажіть комусь іншому . Хоч завтра , на задворках Києва , соток з 20-30 землі за 100 000 - без проблем. А на цих сотках якихось 5000 м2 легко побудувати можна( якихось 160 грн на кожен м2 квартири для Ваших 8800-4500=4300 - я думаю не проблема ) 3 1га - 100 га - це дрібниця. В Києві якщо мені не змінює память ( або не вводить в оману вікіпедія) - 83 600 га , з яких забудовано 35 000 га . Так що у Вас є можливість ще з 70 000 повідомлень написати що КГС виділенно 0,69 га землі Висновок Хто хоче працювати - працює , хто не вміє - розповідає ( вчить) як працювати.
ПС Отже справдився варіант 2 мого попереднього повідомлення:
2 Навіть якщо й приведете якісь загальні фрази про боротьбу за абсолютну справедливість - навряд чи зможете аргументовано пояснити чому Вся Ваша Боротьба направлена проти 3 компаній які на сьогодні тримають найнижчі ціни на ринку Київської нерухомості серед новобудов.
Скучно , коли наперед знаєш відповіді ППС Інформацію яку приховують - дуже легко отримати проаналізувавши написане і визначивши про що не хоче писати опонент .
http://news.finance.ua/ru/~/1/120/all/2012/03/04/271600 Голица также сообщил, что холдинговая компания по программе "Доступное жилье" построила 309 квартир на сумму 180,4 млн грн в Киеве и 46 квартир на сумму 15,07 млн грн в регионах Украины (Полтава, Севастополь, Житомир, Буча). Впервые в этой программе "Киевгорстрой" принял активное участие в 2011 г. ..... АО ХК "Киевгорстрой" по программе "Доступное жилье" в 2012 г. планирует построить в Киеве 453 квартиры
...
пс В середньому в рік КГС будує 2000 квартир. Таким чином 2011 рік - 2000 квартир всього - 309 квартир по програмі(7%) загальна вартість яких -180 млн , з яких 30% =54 млн грн оплатила держава . Виручка КГС 2-3 млрд грн , допомога від держави 2-3% В 2012 році буде 3%-4% . Будете й далі з повітряними млинами боротись ?
Вы снова - кручу верчу форум в заблуждение ввести хочу. Откуда -"Виручка КГС 2-3 млрд грн "? КГС из того что построил что всё продал? По Вашему получается что у КГС было в 2011 2400 сделок из которых напомню вам 410 сиськососательных? Снова за своё - начинаете заливать ? Зачем трещать что у КГС было 2000 сделок помимо 410 сиськососательных?
У КГС ориентировочно в 2011 1000-1200 сделок из которых 410 при помощи бюджетных сисек (см. расклад выше).
И потом если не было бы сиськосания на на 54 млн на из бюджета по программе Доступне житло, то не было бы и 120 млн гривен от очередников, поэтому деньги очередников надо учитывать в объём "сиськососания" КГС от государства.
Итого реально объём сиськососания от КГС составляет примерно треть от 788 млн. грн. которые ориентировочно КГС потратил на строительство 176 тыс. кв. м введеных в эксплуатации КГС в 2011. Так что реальный удельный вес "сиськососание" КГС далеко не 2-3% который Вы тут нарисовали.
zahar_ написав: И потом если не было бы сиськосания на на 54 млн на из бюджета по программе Доступне житло, то не было бы и 120 млн гривен от очередников, поэтому деньги очередников надо учитывать в объём "сиськососания" КГС от государства.
Итого реально объём сиськососания от КГС составляет примерно треть от 788 млн. грн. которые ориентировочно КГС потратил на строительство 176 тыс. кв. м введеных в эксплуатации КГС в 2011. Так что реальный удельный вес "сиськососание" КГС далеко не 2-3% который Вы тут нарисовали.
Захар Якщо з Ваших повідомлень заброати шаромиги , сіськотримачі , калюжа - то в них нічого й не залишиться.
Вже з цієї інформації можна зробити що Ви пробуєте натиснути виключно на емоції і зовсім не бажаєте розглянути реалії. 1 Отже Ви признаєте що в 2011 році КГС отримало бюджетних коштів на суму в 54 млн грн 2 Ви не заперечужте проти того , що в 2011 році КГС збудувало - 200 000 м2
Невже важко з допомогою простої арифметичної операції визначити скільки доплатила держава за кожен м2 збудований КГС ? 54 000 000 грн / 200 000 м2 = 270 грн/м2
Ви ж заявляєте що в КГС як мінімум 4300 грн зазору . То чому Вас хвилює 270 грн ? Як на мене , крім особистої образи на КГС більше ніяких мотивів я не можу знайти.
zahar_ написав: И потом если не было бы сиськосания на на 54 млн на из бюджета по программе Доступне житло, то не было бы и 120 млн гривен от очередников, поэтому деньги очередников надо учитывать в объём "сиськососания" КГС от государства.
Итого реально объём сиськососания от КГС составляет примерно треть от 788 млн. грн. которые ориентировочно КГС потратил на строительство 176 тыс. кв. м введеных в эксплуатации КГС в 2011. Так что реальный удельный вес "сиськососание" КГС далеко не 2-3% который Вы тут нарисовали.
1 Отже Ви признаєте що в 2011 році КГС отримало бюджетних коштів на суму в 54 млн грн Забывчиво манипулирующий Вы наш Вы забыли про остальной объём сиськососания КГС который я вам привёл Выше. А это кроме 54 млн. грн из госбюджета (Ваша цифра) это ещё 120 млн от очередников деньги которых надо учесть в объём сиськососание КГС, так как если бы дотаций из бюджета не было, то и 120 млн грн от очередников у КГС тоже не было бы. Плюс ещё 75 млн. грн от сделок покупатели которых тоже расчитывались бюджетными деньгами.(101 сделка) Зарубите себе на носу и не забывайте - 250 млн грн. общий объём "сиськососаний" КГС 2 Ви не заперечужте проти того , що в 2011 році КГС збудувало - 200 000 м2. Снова тулите горбатого - я вёл речь о 176 тыс.кв.м Невже важко з допомогою простої арифметичної операції визначити скільки доплатила держава за кожен м2 збудований КГС ? 54 000 000 грн / 200 000 м2 = 270 грн/м2 С учётом поправки Ваших "горбылей" получается размер помощи КГС от "сиськососания" 1420 грн за кв.м (250 000 000/176 000 кв.м= 1420 грн за кв.м . Напоминаю Вам что ориентировачная себестоимость кв. метра 4500 грн. А это значит что "сиськососания" от государства помогли отбить халтурщикам и пустомелям из Киевгострой 31% стоимости проектов сданых КГС в эксплуатацию в Киеве в 2011 году
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 05 бер, 2012 07:42, всього редагувалось 3 разів.
zahar_ 1 Захар , невже Ви думаєте що достатньо емоційно повикрикуваті і ніхто нічого не побачить ? 2 Скільки прийшло грошей від держави ? 54 млн ! Звідки ще 75 млн і чому 120 млн від населення Ви включаєте в свої цифри - щоб більше вийшло ? 3 Що заважає організації Захар-буд яка мріє прикластись до державної цицьки і яка вміє будувати по 4500 , збудувати і продати 309 квартир по ціні 70% від 8800 = 6160 ( тобто продати людям так як продає КГС і не просити 30% відшкодування в держави) , отримати при цьому 120 млн грн від населення і при цьому не стояти в черзі за державними коштами . А за отриманих 120 млн грн , збудувати ще 1600 квартир - так як це зробив КГС .
Такий підхід - я б схвалив , а емоційну крикливість про те що єсліби да каби ..... то за 54 млн грн від держави можна отримати 120 млн від населення , які можна перетворити в 1600 квартир продажною ціною в 1,6 млрд грн .
На цих сторінках є три борці за загальну справедливість . Один кожен раз пересуваючи дату на 3 роки знижує ціну на 100 доларів ( йому залишилось заявити що в 2021 будуть безкоштовно житло видавати) Другий розповідає що у випадку повної зупинки будівництва нового житла - ціна на вторинці опуститься до 600-800 І Захар , який розповідає , що варто перестати доплачувати 300 сімям в рік 54 млн грн ( при умові що вони зобовязані вкласти свої 120 млн і знаходяться як мінімум років з 10-20 на черзі на житло) , як КГС знизить вартість збудованого з 3 млрд грн до 1 млрд грн.Три рази ХА
budivelnik написав:zahar_ 1 Захар , невже Ви думаєте що достатньо емоційно повикрикуваті і ніхто нічого не побачить ? 2 Скільки прийшло грошей від держави ? 54 млн ! Звідки ще 75 млн і чому 120 млн від населення Ви включаєте в свої цифри - щоб більше вийшло ? 3 Що заважає організації Захар-буд яка мріє прикластись до державної цицьки і яка вміє будувати по 4500 , збудувати і продати 309 квартир по ціні 70% від 8800 = 6160 ( тобто продати людям так як продає КГС і не просити 30% відшкодування в держави) , отримати при цьому 120 млн грн від населення і при цьому не стояти в черзі за державними коштами . А за отриманих 120 млн грн , збудувати ще 1600 квартир - так як це зробив КГС .
Такий підхід - я б схвалив , а емоційну крикливість про те що єсліби да каби ..... то за 54 млн грн від держави можна отримати 120 млн від населення , які можна перетворити в 1600 квартир продажною ціною в 1,6 млрд грн .
На цих сторінках є три борці за загальну справедливість . Один кожен раз пересуваючи дату на 3 роки знижує ціну на 100 доларів ( йому залишилось заявити що в 2021 будуть безкоштовно житло видавати) Другий розповідає що у випадку повної зупинки будівництва нового житла - ціна на вторинці опуститься до 600-800 І Захар , який розповідає , що варто перестати доплачувати 300 сімям в рік 54 млн грн ( при умові що вони зобовязані вкласти свої 120 млн і знаходяться як мінімум років з 10-20 на черзі на житло) , як КГС знизить вартість збудованого з 3 млрд грн до 1 млрд грн.Три рази ХА
Всё продожаете хороводы водить - забыли про информацию которая собщалось Вам постом Выше?
Весьма важная информация (если это не утка от представителей второй древнейшей профессии): "С 7 марта 2012 покупку недвижимости придется согласовывать с налоговой службой Об этом сообщает "Реальная экономика", ссылаясь на приказ Министерства юстиции, относительно "Порядка совершения нотариальных действий украинскими нотариусами""
