zahar_ написав:Из 100 млн. гривен государственной сиськи "Доступне житло" ориентировочно 75 млн. грн. хапнули в шаромыги из из Киевгострой, КП Житлоинвестбуд-УКБ, Лико-Холдинг.
В то время, как в 2011г. субсидию на покупку жилья от государства получили 780 семей, что превышает показатель 2010г. на 70%. В частности, в Киеве в прошлом году в рамках программы продано 450 квартир
Из за такого "праватно-державного партнерства" цены КРЖН двигаются к адеватности со значительной пробусовкой. Так как общий уровень цен на КРЖН определяет первичка, которую государство почему-то "тянет за уши" , чтобы первичка как можно дальше держалась подальше от адеватных цен.
По Кмеву всё больше и больше бигбордов на новостройки с ценниками, 29000, 28500 у.е. за квартиру, или например 6800, 6300, 5900 гр, за квадрат!!! Тут сейчас кучу аргументов приведут про заманухи,- сразу успокою- согласен! Заманухи! Почему-то такие же заманухи годом ранее висели на 2000-3000 гр дороже! Хомякиии, просыпайтесь дноооо!
Это не "заманухи" и не "дно" . Бросовые цены на бигбордах это подавляющем случае - "кидалово" от УКО которое продаёт "воздух" через свои "клоны"
Новобудови Житловий будинок № 2 (4 черга) житлового комплексу на вул. Красного Пахаря, 2-В в селі Петрівське, Києво – Святошинського району Київській області. Карта розташування об’єкта Знімок об’єкта з космосу
Загальна інформація Індивідуальний проект; 10 поверховий монолітно-каркасний; металопластикові вікна; металеві вхідні двері; внутрішні штукатурні роботи цегляних стін та перегородок в кімнатах, кухні та коридорі; цементно-піщана стяжка в кімнатах, коридорах і кухні; гідроізоляція в санвузлах; кожна секція обладнана пасажирськими ліфтами; висота стелі – 2,55 м. Квартири Планування однокімнатної квартири відкрити план для друку Планування двокімнатної квартири відкрити план для друку Планування трикімнатної квартири відкрити план для друку відкрити план для друку Нежитлові приміщення
kuynka написав:Протягом двох-трьох тижнів будуть розроблені механізми участі у програмах будівництва житла для родин із середнім достатком
У минулому році Київ по обсягах зведення житла перевершив рівень рекордного 1987 року, ввівши в експлуатацію 1,5 млн кв. м. Днями прем’єр-міністр України Микола Азаров спільно з головою КМДА Олександром Поповим проінспектували хід будівництва за програмою "Доступне житло" на об’єктах забудови житлового масиву Позняки-2 у Дарницькому районі столиці. Під час робочої поїздки відбулася нарада, на якій обговорили підсумки будівництва доступного житла у 2011 році та плани на поточний рік.
За словами Миколи Азарова, найбільш важливе питання, яке обговорювали на нараді - як зробити так, щоб житло стало доступним для сімей з загальним рівнем прибутку 4-5 тисяч гривень на місяць. "Безперечно, квартира повинна коштувати значно дешевше, ніж вона коштує зараз. Для цього нам потрібно знайти довгострокові кредитні ресурси, щоб замість родини взяти цей ресурс і віддати будівельникам для того, аби вони могли побудувати житло. І найголовніше завдання зараз - знайти цей фінансовий ресурс. Також необхідно визначити, скільки така родина може платити і протягом якого періоду та під який відсоток її кредитувати. До цієї роботи ми повинні залучити ресурси держави і безпосередньо місцевих органів влади. Також мають підключатися державні та комерційні банки, інвестори. Тобто цю проблему потрібно вирішувати комплексно",- зазначив Микола Азаров.
За словами прем’єр-міністра, в ході наради було напрацьовано багато ідей, тож тепер потрібно в максимально короткі строки (протягом двох-трьох тижнів) втілити ці напрацювання у вигляді нормативних документів. Цю роботу координуватиме міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Анатолій Близнюк разом із Секретаріатом Кабінету Міністрів, і за зазначений період ці пропозиції будуть внесені на розгляд уряду.
Також Микола Азаров наголосив, що фінансування, закладене у держбюджеті на програму "Доступне житло", буде забезпечене у повному обсязі.
Обговорили на нараді і питання іпотечного кредитування. За словами глави уряду, його рівень у поточному році потрібно збільшити вдвічі. Крім того, він запропонував у всіх обласних центрах визначити "акредитовані" будівельні компанії, яким можна довіряти і які гарантовано завершать будівництво. Також прем’єр-міністр вважає за потрібне якнайшвидше запровадити страхування інвестиційних договорів у будівництві.
За словами Михайла Голиці, президента холдингової компанії "Київміськбуд", органи влади і забудовники єдині у бажанні не лише збільшити обсяги будівництва, а й зменшити його собівартість, адже потреба у житлі - вічна. "У 2011 році наша компанія вперше взяла активну участь у будівництві за програмою "Доступне житло". За цією програмою ми збудували 309 квартир на суму 180,4 млн грн у Києві та 46 квартир на суму 15,07 млн грн в регіонах України, зокрема Полтаві, Севастополі, Житомирі та Бучі. У цьому році ми плануємо збудувати у Києві 453 квартири в 9 житлових будинках",- розповів "Хрещатику" Михайло Голиця.
Як зазначив "Хрещатику" Лев Парцхаладзе, голова Ради директорів Конфедерації будівельників України, член постійної комісії Київради з питань бюджету та соціально-економічного розвитку, після недавньої кризи, коли ринок житла фактично був заморожений, сьогодні у цій сфері відбувається помітне пожвавлення. Особливим попитом користується житло економ-класу, яке має більш скромне планування і відповідно коштує дешевше. У зведенні такого житла зацікавлені і приватні будівельні компанії.
Для подальшого розвитку такого будівництва та пожвавлення ринку, за словами Лева Парцхаладзе, необхідні відповідні кроки з боку уряду. Зокрема, активізація діяльності щодо пільгового кредитування та компенсації відсотків за кредитами
Сначала нужно найти ресурс чтобы расчитаться по внешним и внутренним долгам!, чтобы решить кучу других кричащих проблем!! Заметте всё у них меряется разами,(это говорит о пустой болтовне) -в "2 раза" увеличить количество построенного жилья, в "2 раза" увеличить ипотечное кредитование, в "2 раза" сократить сроки выдачи разрешений на строительство, протягом "2 тыжнив" разработать механизмы!!! Вообщем говоруны ещё те, ничегл не будет сделано! Лучше бы налоги и прессинг на всё и вся снизили в разы - тупорылые!, глядишь народ потихоньку и начал бы поворачиваться в нужную сторону, зашевелился бы!
zahar_ написав:Из 100 млн. гривен государственной сиськи "Доступне житло" ориентировочно 75 млн. грн. хапнули в шаромыги из из Киевгострой, КП Житлоинвестбуд-УКБ, Лико-Холдинг.
В то время, как в 2011г. субсидию на покупку жилья от государства получили 780 семей, что превышает показатель 2010г. на 70%. В частности, в Киеве в прошлом году в рамках программы продано 450 квартир
Из за такого "праватно-державного партнерства" цены КРЖН двигаются к адеватности со значительной пробусовкой. Так как общий уровень цен на КРЖН определяет первичка, которую государство почему-то "тянет за уши" , чтобы первичка как можно дальше держалась подальше от адеватных цен.
По Кмеву всё больше и больше бигбордов на новостройки с ценниками, 29000, 28500 у.е. за квартиру, или например 6800, 6300, 5900 гр, за квадрат!!! Тут сейчас кучу аргументов приведут про заманухи,- сразу успокою- согласен! Заманухи! Почему-то такие же заманухи годом ранее висели на 2000-3000 гр дороже! Хомякиии, просыпайтесь дноооо!
Это не "заманухи" и не "дно" . Бросовые цены на бигбордах это подавляющем случае - "кидалово" от УКО которое продаёт "воздух" через свои "клоны"[/quote]
Согласен! Кидалово! Кидалы видимо в курсе о реальных, у пересичного киевского хомяка, заначках! Повторюсь- год- два назад, планка запрасываемых для кидка сумм была выше на пару тысяч гривен, за метр!
С нашим менталитетом мы привыкли к тому, что надо иметь квартиру. Любая украинская семья стремится приобрести собственное жилье, это неоспоримая ценность для нас. Имущество! Для жителей других стран жилье не является самоцелью. Моя знакомая живет заграницей, и рассуждает так: сейчас пока наши пять детей живут с нами, мы снимаем большой дом, они создадут свои семьи, уедут, и мы снимем меньше. Зачем покупать? Для нас же ответ один – есть возможность купить жилье – купи, нет – найди возможность!
И имя этой возможности – кредит. После финансового кризиса 2008 года, до которого объем кредитования населения набирал огромные обороты, многие банки приостановили свои кредитные программы. И такой вид кредитования как ипотека стал для многих недоступными, ведь долгосрочное кредитование для банков несет в себе большие риски. Из ипотечных программ, работающих на сегодня в банках, доступными являются партнерские проекты с застройщиками или кредитование с рефинансированием Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) Которое, кстати, задекларировало направить в 2012 году 900 млн. гривен на рефинансирование ипотечных кредитов. И это самая лучшая альтернатива стандартным банковским программам. Разбираемся подробно:
Во-первых, с ГИУ на сегодня сотрудничает 106 банков, все они предоставляют кредиты на приобретение жилья с рефинансированием ГИУ. Узнать об этих банках можно на сайте ipoteka.gov.ua. Но далеко не все банки выдают обычные ипотечные кредиты.
Во-вторых, Кредит с рефинансированием ГИУ банки предлагают в среднем под 15% годовых на срок до 30 лет. Из основных требований ГИУ: обязательный подтвержденный доход, минимальный срок кредита 5 лет, минимальный взнос – не менее 25% от стоимости жилья, и ограничения по сумме кредита для разных регионов. Согласитесь, 15% годовых в гривне - достаточно привлекательный процент при сроке 30 лет для украинского рынка. Однако, так ли готов украинский гражданин соответствовать требованию ГИУ о том, что расходы по обслуживанию кредита не должны превышать 40% от дохода в месяц. Причем официального! Из расчета на всю семью.
В-третьих. На такой кредит может рассчитывать работающий гражданин, причем к истечению срока действия кредита этот гражданин должен еще работать, т.е. не перейти рубеж пенсионного возраста. Собственно, такие же ограничения есть по обычным ипотечным программам банков.
Во СКОЛЬКО же обойдется заемщику такой кредит? Как заявляет на своем сайте ГИУ доля кредитов с ежемесячным взносом в 1-5 тыс. гривен составляет 72% от общего объема кредитов. Нижний предел радует своим присутствием, а вот верхний – пугает.
Собственно, рассмотрев условия, можно сказать однозначно: самая выгодная ипотека – это кредит с рефинансированием ГИУ. Поэтому, если у Вас есть потребность, попробуйте узнать в банках, предоставят ли Вам такой кредит.
А если посмотреть объективно, то можно задать еще один вопрос – когда? Когда в Украине появится доступное жилье. Сегодня многие молодые семьи тратят полторы – три тыс. гривен на аренду жилья. Они работают, но приобрести жилье не могут, поскольку официально подтвердить свои доходы могут не всегда. А если эти 1-3 тыс. гривен посчитать как плату за кредит, то получится что за 20 лет – 360 - 720 тыс. гривен. То есть, если предположить, что есть возможность арендовать жилье с правом его выкупа, то по прошествии уже двух десятков лет, семья может выкупить это жилье. Такая программа невозможна без государственного участия. Как и поддержка строительной отрасли в целом.
Новобудови Житловий будинок № 2 (4 черга) житлового комплексу на вул. Красного Пахаря, 2-В в селі Петрівське, Києво – Святошинського району Київській області. Карта розташування об’єкта Знімок об’єкта з космосу
О, а ось і обіцяні турбіною квартирки "потриста"! Жодної заманухи чи кидка. Усім негайно таритись бетончиком поки дно!
Новобудови Житловий будинок № 2 (4 черга) житлового комплексу на вул. Красного Пахаря, 2-В в селі Петрівське, Києво – Святошинського району Київській області. Карта розташування об’єкта Знімок об’єкта з космосу
О, а ось і обіцяні турбіною квартирки "потриста"! Жодної заманухи чи кидка. Усім негайно таритись бетончиком поки дно!
из космоса будут наблюдать кто прийдет и толпа будет хорошо видна
Арбузов со товарищи, наверное начитавшись будивельника , тоже решил строить дом дабы не переплачивать шаромыгам застройщикам
Но проектантов завысивших стоимость строительства жилья - послал гулять лесом.
У Арбузова викинули проектантів, які хотіли завищити вартість будівництва житла для НБУ
02 березня 2012
Національний банк України 22 лютого прийняв рішення про відміну тендеру на проектні роботи з будівництва багатосекційного житлового будинку із вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом по вул.Академіка Вільямса, 10 у Голосіївському районі м.Києва. Про це повідомляється в «Віснику державних закупівель».
Нацбанк планував замовити проект будинку з орієнтовною кількістю мешканців 1000 чоловік. Земельна ділянка площею 1,28 га виділена рішенням Київради від 27 листопада 2009 року. Початок будівництва заплановано на 2012 рік, кінець – 2014 рік. 60% квартир мають бути однокімнатними (40-45 м2), 35% – двокімнатні (65-75 м2), трикімнатні – 5% (90-100 м2). Будівництво буде фінансуватись коштом Нацбанку.
На тендер подали заявки чотири компанії вартістю від 3,9 до 8,6 млн грн., однак всі вони були відхилені з різних причин. В тому числі пропозиція ТОВ «Ренова Урбіс» вартістю 7,08 млн грн. була відхилена через намагання завищити вартість будівництва:
Новобудови Житловий будинок № 2 (4 черга) житлового комплексу на вул. Красного Пахаря, 2-В в селі Петрівське, Києво – Святошинського району Київській області. Карта розташування об’єкта Знімок об’єкта з космосу
О, а ось і обіцяні турбіною квартирки "потриста"! Жодної заманухи чи кидка. Усім негайно таритись бетончиком поки дно!
взгляд написав:
Усім негайно таритись бетончиком поки дно!
