Молодежный кредит. Нужен совет

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Фінансовий форум Finance.UA: Кредити для юридичних і фізичних осіб під заставу квартири або автомобіля, інвестиції в startup або діючий бізнес, кредитування виробників і приватних осіб, залучення інвестицій - Швидкий кредит під заставу авто або квартири
Повідомлення Додано: Сер 27 лют, 2013 15:53

Молодежный кредит. Нужен совет

Имеется сумма в эквиваленте 55 000 дол, выделенная именно на покупку жилья. Есть возможность воспользоваться молодежным кредитом и взять квартиру в новострое 102м кв за 87 000 дол. Согласно условиям программы нужен первоначальный взнос мин 10% от стоимости, а остаток погашается в течении 30 лет под 10,5% годовых в грн. При этом есть такая схема :
- 55 000 дол перевожу в грн, получаю 440 000 грн
- оплачиваю мин взнос 10%, страховку, комисии, др и беру кредит 630 000 грн.
- с 440 000грн стается 340 000 грн, ложу их на депозит, % от которого буду использовать на гашение кредита
- кредит погашаю в течении 27 лет равными платежами по 6 000 грн/мес (ануитет)
По расчету получается, что % от деозита в 340 000 грн будет давать:
- при 22-21% около 6000 грн, доплата при гашении кредита 0 грн
- при 20-19% около 5500 грн, доплата при гашении кредита 500 грн
- при 18-17% около 5000 грн, доплата при гашении кредита 1000 грн
- при 16-15% около 4400 грн, доплата при гашении кредита 1600 грн
При этом на данный момент доплачивать для гашения кредита до 1000 грн/мес реально, доплачивать до 2000 мес/грн реально, но немного напряжно, доплачивать больше 2000 грн/мес тяжело (но это если % от депо меньше 14%)
Какие я вижу плюсы :
- при высоких ставках (больше 19%) на депо, кредит гасится без проблем
- инфляция, девальвация облегчает доплату на гашение кредита при маленьких 15%-16% на депо
- к 60 годам, после выплаты кредита, остается 340 000 грн и квартира
Какие я вижу минусы :
- зависимость от % на депозиты
- зависимость от надежности банков, в которых будут размещены депозиты
- при утере 340 000 грн, % с которых будут идти на погашение кредита, выплата кредита стает не возможной (на данный момент)
Так вот, как по вашему мнению, стоит использовать такую схему? Есть ли какие-то риски, которые я не учел? Или же просто взять квартиру на вторичке за 50 000 - 55 000 дол без использования кредита ?
Siris
 
Повідомлень: 91
З нами з: 17.02.11
Подякував: 9 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
R-154755-1 Яндекс.RTB-блок
Повідомлення Додано: Суб 09 бер, 2013 20:39

дел
111111111
Аватар користувача
 
Повідомлень: 158
З нами з: 01.03.13
Подякував: 2 раз.
Подякували: 56 раз.
 
Профіль
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25 10757
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 02 гру, 2016 11:00
Ольга34
3 582
Переглянути останнє повідомлення
Чет 01 гру, 2016 23:10
Займ легко
5 334
Переглянути останнє повідомлення
Чет 01 гру, 2016 20:19
Займ легко
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів