Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Не смешивайте в кучу мухи и котлеты - ЛИЧНЫЕ ОСКРОБЛЕНИЯ и ПОКАЗ правдивости (выведения на чистую воду ложных утверждений) в позиции (приёмах) оппонента в обсуждении.

Прогрес - захар признав що використовує особисті образи для досягнення своїх неясних цілей.
І чим тоді захар кращий від рил і свистунів яких він висміює

В этом весь будивельнык - "захар признав що використовує особисті образи " - "як недочує то перебреше."

Переставайте заниматся перекручиванием и офф-топом.

Рекомендую заняться затянувшимся "флиртом"в личке.

US

[1]

За 55 можно однушку взять 30-33 м, не понимаю логики покупать келью 24 м

у людей есть только 40... вот и берут

[1]

Не мешайте людям создавать "семейный капитал". Люди знают, что делают. Так, глядишь, лет через 40 и переберуться в 3-к чешку, которую уже и в "спадщину" оставить не стыдно. А правнуки, если повезет, уже, может, и в новострое жить будут. Возможно, даже, где-то поблизости от метро.

не все имеют такие доходы как вы...

кто-то может приращивать семейный капитал всего на 15 тыщ за поколение, кто-то не приращивает вообще, а кто-то раз в 5...10 лет проводит сделки на понижение отдавая накопившиеся долги и перед вылетом на аренду оказывается в той самой 24/12

у людей есть только 40... вот и берут

Я бы сказал так (хотя мало кто меня тут поддержит): у людей есть ЦЕЛЫХ 40 кусков, а они, вместо того, чтобы подкопить еще немного или подождать снижения, купили себе кусок говна, который не факт, что смогут продать без серьезных потерь.

у людей есть только 40... вот и берут

Я бы сказал так (хотя мало кто меня тут поддержит): у людей есть ЦЕЛЫХ 40 кусков, а они, вместо того, чтобы подкопить еще немного или подождать снижения, купили себе кусок говна, который не факт, что смогут продать без серьезных потерь.

Есть разные типы покупателей.

Иногда покупатели одного типа не понимают, чем руководствывались покупатели другого типа.

у людей есть только 40... вот и берут

Я бы сказал так (хотя мало кто меня тут поддержит): у людей есть ЦЕЛЫХ 40 кусков, а они, вместо того, чтобы подкопить еще немного или подождать снижения, купили себе кусок говна, который не факт, что смогут продать без серьезных потерь.

1 А чим відрізняється кусок за 40000 від куска за 50000 - розміром ?
2 А які ваші заслуги можуть підтвердити (або дати гарантію) що те що сьогодні 50000 завтра буде по 40000 а не по 60000

Звідси висновок
Поки ви вважаєте що 40000 ( або 100 середньостатистичних українських місячних зарплат) коштує шматок кізяка - до того часу у вас не має шансів назбирати і на половину такого шматка.
Навіщо мучитись щоб всередині купи лайна постійно знаходитись ?
Чи не так
Правда при цьому виникає логічне запитання
А що лайно чи ні - визначається ціною ?
От ви сьогодні орендуєте що - лайно чи приміщення ?
І від того що в нього ціна зміниться на
- мінус 20% воно повинно перетворитись в райські кущі . а при
- плюс 20% - воно перетвориться для вас у лайно в кубі ?

Дивна позиція . адже падіння ціни - означає для всіх інших товарів - погіршення споживчих характеристик , а ріст - покращення
а для вас якось навпаки .
То може це ваш смак - якийсь вивернутий ?

[1]

Я бы сказал так (хотя мало кто меня тут поддержит): у людей есть ЦЕЛЫХ 40 кусков, а они, вместо того, чтобы подкопить еще немного или подождать снижения, купили себе кусок говна, который не факт, что смогут продать без серьезных потерь.

эти 40 чаще всего 20 спадщины + 10 накоплений + 10 займов или даже помощи у родичей... Накопить еще 15 для них чаще всего это 3...5 лет.

а копить как вы понимаете намного проще в своем жилье, смотрите сами 15/48 = 313 баксов в месяц всреднем. Плюс человек платит скажем 200 за комнату.

теперь представим что имея 40 человек перестает арендовать, за теже 4 года он соберет не 15 тыщ а 25тыщ в матрасе (или даже 30 на депо). И ему уже станет доступна сделка на расширение в 2к на троещине.

такие квартиры очень ликвидны, был только один период когда они были дешевле, это весна 2009, когда они на месяц просели вплоть до 35, и были сметены спросом.

[1]

или подождать снижения

с авто такое работает?

Будивельник, ни в коем случае не хотел сравнивать Вас с нулем - это Вы превратно прочитали мой пост (уже переписал его). Простите пожалуйста. Конечно я допускаю, что когда я, наконец, одумаюсь - может быть уже слишком поздно. Киевская недвижимость перестанет продаваться за деньги. Она будет передаваться по наследству - как родовой капитал и приезжим ее можно будет только арендовать за 1% от ее оценочной стоимости в месяц (как мечтает Юрий). И тогда я в последний раз зайду на этот форум и попрошу прощения у всех владельцев киевской недвижимости, которых я невольно обидел своими постами. Выйду на мост Патона и прыгну в Днепр. Чтобы хоть так, но таки зацепиться за Киевскую недвижимость. Стать ее частью.

эпично покупайте в течени 1-4 мес после девальвации. или в испании (мечты, мечты)

1 А чим відрізняється кусок за 40000 від куска за 50000 - розміром ?
2 А які ваші заслуги можуть підтвердити (або дати гарантію) що те що сьогодні 50000 завтра буде по 40000 а не по 60000

Это тот случай, когда размер имеет значение. Я не понимаю, как семья может жить на 24 кв.м - гостиничные номера, зачастую, имеют большую площадь.
Квартира - этот такой же товар, как и любой другой. И она должна обладать определенными потребительскими свойствами за свою цену, а ее цена должна соответствовать количеству труда, который среднестатистический трудоспособный гражданин должен затратить, чтобы ее купить. У нас же цена сформировалась в период, когда о том, что не может обычная квартира стоить 20 годовых зарплат нормально оплачиваемого сотрудника, говорили только городские сумасшедшие. А все продвинутые граждане, вдохновленные примером соседа, который вчера купил по 800, а сегодня продал по 1200, оформляли ипотеку на 20 лет под 12-15% годовых, которую могли тянуть только сильно напрягшись и то, при условии, что курс 5.05 - это на века. Казалось, что выгодно - всем. Довели цену до абсурда. Но, тут, наконец-то случился кризис. Праздник шаровых денег закончился. И уровень цен должен постепенно вернуться обратно - к эквиваленту труда. Понимаю - больно, понимаю - не хочется. Но ничего не поделаешь. Даже олени, однажды поумнеют и перестанут отдавать накопления всей жизни за сарай.