Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

Как мне кажется, их наблюдений за последний месяц, вторичка падает.. Стоит ли покупать до выборов?
Простите, за столь банальный вопрос.. но даже не знаю у кого и спросить. Что думаете?

это только кажется... квартира выставляется за 100 тыщ, потом цена снижается до 95, потом до 90 и уходит с рынка покупателю. Новая снова выставляется за 100 тыщ и т.д... Падает или только кажется?

[1]

а в это время юговосточнее столицы...

http://s13.radikal.ru/i186/1210/7e/8de7ee6b2a46.jpg

как видим пик принимает все более выраженный характер это раз, к чему это ведет скоро увидим, потому как резко обвалилось число предложений, гдето на 25%, это два. Окончание сезона (рановато какбы если судить по прошлому году), выборы, техническое движение? пока непонятно... будем наблюдать

yura_

Конкретный вчерашний пример. Выставили за 72. За неделю 64.. при просмотре 61. Это нормальная динамика?
Я действительно без опыта в этой сфере..

[1]

yura_

Конкретный вчерашний пример. Выставили за 72. За неделю 64.. при просмотре 61. Это нормальная динамика?
Я действительно без опыта в этой сфере..

это нормально... во время экспозиции цены снижают ориентируясь на спрос.

но если новую снова выставляют за 72, то это не снижение, а иллюзия

yura_
А по Киеву есть что-то подобное?

Вообще довольно сложно сориентироваться. Нет каких-то четких параметров. Я так понимаю, что квартира стоит столько - сколько за нее готов заплатить.
Единственное, что хочу для себя уяснить - это стоит ли ждать ценовых перемен в лучшую стороны. Снизят ли цены в долларовом эквиваленте. насколько можно на это рассчитывать?

yura_

Конкретный вчерашний пример. Выставили за 72. За неделю 64.. при просмотре 61. Это нормальная динамика?
Я действительно без опыта в этой сфере..

это нормально... во время экспозиции цены снижают ориентируясь на спрос.

но если новую снова выставляют за 72, то это не снижение, а иллюзия

т.е. мониторят цену продавцы сами тоже, на какой ценник идет толпа покупателей?

yura_

Уже по примеру нескольких квартир (только вторичка хрущевки). За неделю сбавляют на 10-12 тыс.

Klastero
Брокеры говорят, что мол многие стартуют с неадекватных цен и идут на снижение. Конкретно по сегодняшней ситуации на рынке я хочу для себя понять. Такое снижение - это обычная практика или же все таки реальное снижение цен на вторичном рынке.

Klastero и готовы продавцы уже жилье продать или только крутят носом, что вы не один покупатель?

kievlyanka

А что тут мониторить. Чем дешевле - тем больше идут.
Это реальные квартиры. И реальные цены. По крайней мере те, которые я посмотрел.
Хотя слишком дешевые варианты тоже стремают.. лично меня.
Например трешка на Уманской за 65 тыс.