Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 10291030103110321033 ... 2381>
Повідомлення Додано: Сер 22 сер, 2012 17:56

Уряд змінив порядок видачі іпотечних кредитів під 3% річних

Кабінет міністрів затвердив зміни до урядової постанови № 343 від 25 квітня щодо порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів громадянам, які потребують поліпшення житлових умов.
Відповідна постанова № 772 від 13 серпня оприлюднена на веб-сайті Кабміну.
Зокрема, платоспроможність позичальника визначатиметься з урахуванням доходів поручителів, з обов'язкового переліку яких вилучено зі списку осіб, що проживають із позичальником, а під час встановлення розрахункової вартості житла та підтвердження необхідності поліпшення житлових умов обов'язкова наявність реєстрації за місцем проживання.
До громадян, які потребують поліпшення житлових умов, уряд зарахував позичальників, які перебувають на квартирному обліку, а також громадян, які забезпечені за місцем проживання (відповідно до реєстрації) житлоплощею до 9 кв.м на одного члена сім'ї, або проживають та зареєстровані в гуртожитку, що підтверджує довідка про склад сім'ї, видана за місцем проживання.
У разі, якщо позичальник виступає замовником будівництва індивідуального житлового будинку, для отримання кредиту він має надати копії права власності на земельну ділянку та проектно-кошторисної документації на таке будівництво.
Раніше допустиме перевищення на 25% нормативної площі та нормативної вартості житла під час отримання кредитних коштів скасоване.

Уряд також переглянув вимоги до кредиту: розмір процентної ставки в 16% річних за іпотекою не має перевищувати цього рівня загалом, а не лише на момент видачі кредиту (??? И к кому это требование ??? К заемщику или к банку :D ?? А старые 190 или сколько там человек как тогда ??? ).

Придбання житла за умовами здешевленої іпотеки під 3% річних, згідно з документом, буде можливе в об'єктах, які введені в експлуатацію після 2007 року (раніше - після 2009 року).
Затверджувати форми документів замовника за об'єктами для участі в програмі здешевленої іпотеки буде Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.

http://www.epravda.com.ua/news/2012/08/22/332556/
Kolop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1262
З нами з: 25.11.08
Подякував: 144 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 22 сер, 2012 18:28

  Kolop написав:Уряд змінив порядок видачі іпотечних кредитів під 3% річних

Кабінет міністрів затвердив зміни до урядової постанови № 343 від 25 квітня щодо порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів громадянам, які потребують поліпшення житлових умов.
Відповідна постанова № 772 від 13 серпня оприлюднена на веб-сайті Кабміну.
Зокрема, платоспроможність позичальника визначатиметься з урахуванням доходів поручителів, з обов'язкового переліку яких вилучено зі списку осіб, що проживають із позичальником, а під час встановлення розрахункової вартості житла та підтвердження необхідності поліпшення житлових умов обов'язкова наявність реєстрації за місцем проживання.
До громадян, які потребують поліпшення житлових умов, уряд зарахував позичальників, які перебувають на квартирному обліку, а також громадян, які забезпечені за місцем проживання (відповідно до реєстрації) житлоплощею до 9 кв.м на одного члена сім'ї, або проживають та зареєстровані в гуртожитку, що підтверджує довідка про склад сім'ї, видана за місцем проживання.
У разі, якщо позичальник виступає замовником будівництва індивідуального житлового будинку, для отримання кредиту він має надати копії права власності на земельну ділянку та проектно-кошторисної документації на таке будівництво.
Раніше допустиме перевищення на 25% нормативної площі та нормативної вартості житла під час отримання кредитних коштів скасоване.

Уряд також переглянув вимоги до кредиту: розмір процентної ставки в 16% річних за іпотекою не має перевищувати цього рівня загалом, а не лише на момент видачі кредиту (??? И к кому это требование ??? К заемщику или к банку :D ?? А старые 190 или сколько там человек как тогда ??? ).

Придбання житла за умовами здешевленої іпотеки під 3% річних, згідно з документом, буде можливе в об'єктах, які введені в експлуатацію після 2007 року (раніше - після 2009 року).
іністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства.

http://www.epravda.com.ua/news/2012/08/22/332556/

Вот интересно после - "згідно з документом, буде можливе в об'єктах, які введені в експлуатацію після 2007 року (раніше - після 2009 року).- оппоненты и дальше будут трещать: навЭса нЭт, ФСЁ прАдали.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 22 сер, 2012 19:53

На главной

Гарантированная сумма возмещения вкладов физлиц увеличена со 150 до 200 тыс. грн

Административный совет Фонда гарантирования вкладов физических лиц решил увеличить размер максимальной гарантированной суммы возмещения по вкладам в обанкротившихся банках со 150 тыс. грн до 200 тыс. грн, сообщил Национальный банк Украины (НБУ) на официальном веб-сайте.
"Средства физлиц являются основной ресурсной базой для кредитования экономики. И решение об увеличении гарантированной суммы возмещения со 150 до 200 тыс грн принято в целях дальнейшего укрепления доверия населения к банкам и повышения уровня защищенности подавляющего большинства вкладчиков страны", - говорится в сообщении.
Нацбанк напоминает, что предыдущее повышение этой суммы было проведено еще в ноябре 2008 года.

И еще на главной:

Министерство юстиции Украины (Минюст) с 1 января 2013 года вводит в обращение специальные бланки для выдачи выдержек из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Соответствующий приказ, зарегистрированный в Минюсте под №1365/21677 от 13 августа, обнародован на веб-сайте Верховной Рады.
Использование спецбланков Госреестра вещных прав на недвижимость, образцы и техническое описание которых утверждены этим документом, будет осуществляться с момента ввода госрегистрации прав на недвижимость 1 января 2013 года и после полного использования спецбланков Реестра прав собственности на недвижимость.
Оформление информационных справок и выписок Госреестра вещных прав на недвижимость будет осуществляться с использованием спецбланков реестров информсистемы Минюста. Обязанности снабжения спецбланками органов госрегистрации и нотариусов возложены на входящее в сферу управления Минюста государственное предприятие "Информационные системы", которое с 1 января 2013 года должно прекратить заказ спецбланков для выдачи выдержек из Реестра прав собственности на недвижимость.


http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/08/22/286196
Востаннє редагувалось Kolop в Сер 22 сер, 2012 20:00, всього редагувалось 2 разів.
Kolop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1262
З нами з: 25.11.08
Подякував: 144 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 22 сер, 2012 21:57

Как ЫкспЭрды в 2010 аудиторию дурили, пугая дифицитом и буитдорожаем http://focus.ua/economy/129604
Примечательно, что следующую серию «Новопечерских Липок» начали строить в экстренном порядке, опираясь на предсказания аналитиков рынка о грядущем дефиците нового жилья. Главный аргумент экспертов – замороженные стройки и снижение темпов сдачи новых домов. Виталий Котенко, директор компании «Планета Оболонь», утверждает, что остановлено не менее 70–80% стройек. В результате в прошлом году было сдано в два раза меньше жилья, чем в 2008-м. «В ближайшие два-три года готовых домов станет ещё меньше, – не радует прогнозом Алексей Говорун, заместитель генерального директора строительной компании «ТММ». – Причина в том, что в 2008–2009 годах никто не начинал новых строек, а значит, сдавать будет нечего». Сама «ТММ» планы по освоению новых площадок тоже отложила.

zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 22 сер, 2012 22:37

  Kolop написав:
У разі, якщо позичальник виступає замовником будівництва індивідуального житлового будинку, для отримання кредиту він має надати копії права власності на земельну ділянку та проектно-кошторисної документації на таке будівництво.
Раніше допустиме перевищення на 25% нормативної площі та нормативної вартості житла під час отримання кредитних коштів скасоване.

http://www.epravda.com.ua/news/2012/08/22/332556/

Я правильно поняла, что теперь можно частные дома по 1000 квадратов строить в кредит под 3% годовых в гривне? Для талантливых людей деньги в бюджете всегда найдут!
Тори
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1516
З нами з: 03.12.09
Подякував: 20 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 22 сер, 2012 23:03

В Одесі вбили директора великої будівельної компанії

Тори
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1516
З нами з: 03.12.09
Подякував: 20 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 22 сер, 2012 23:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Посторонний написав:А сколько там за первые 8 месяцев набежало?


бери дальше... с 02.06.2011 до 02.07.2012 нисколько... вообще.
и навскидку с лета 2009 таже самая ситуация.

подвижки заметные были в декабре 2011 и в июле 2012, но продаваны удержали позиции.
сейчас снова рынок пытается пробить цены на 10-15% вниз, и думаю в этот раз все получится.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 23 сер, 2012 00:23

  yura_ написав:
  Посторонний написав:А сколько там за первые 8 месяцев набежало?


бери дальше... с 02.06.2011 до 02.07.2012 нисколько... вообще.
и навскидку с лета 2009 таже самая ситуация.

подвижки заметные были в декабре 2011 и в июле 2012, но продаваны удержали позиции.
сейчас снова рынок пытается пробить цены на 10-15% вниз, и думаю в этот раз все получится.

А я думаю, что до выборов ценники могут и вырасти на 3-5%, это ведь чисто психологический фактор:ВЫБОРЫ, цены будут расти (так как у продавцов с десяток пунктов, почему должны расти, но я их приводить не собираюсь) и пр... Поэтому разница между ценниками и реальными продажами может даже увеличится, кто-то успеет и скинет немного уступив, а остальные будут ждать и ... "чесать репу". А вот реальное снижение, которое видно будет на графиках и цифрах, нужно ждать ПОСЛЕ выборов.
Тори
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1516
З нами з: 03.12.09
Подякував: 20 раз.
Подякували: 62 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 23 сер, 2012 01:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Тори написав:А я думаю, что до выборов ценники могут и вырасти на 3-5%, это ведь чисто психологический фактор:ВЫБОРЫ, цены будут расти (так как у продавцов с десяток пунктов, почему должны расти, но я их приводить не собираюсь) и пр... Поэтому разница между ценниками и реальными продажами может даже увеличится, кто-то успеет и скинет немного уступив, а остальные будут ждать и ... "чесать репу". А вот реальное снижение, которое видно будет на графиках и цифрах, нужно ждать ПОСЛЕ выборов.


расти может чо угодно, но мне за 1,5...2 недели экспозиции кватирки позвонили только 2 раза, и оба раза рыла...

сие автоматически увеличивает дельту, если данное увеличение не удастся вытрясти из продавана то прийдется доплачивать
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 23 сер, 2012 01:46

  Тори написав:бери дальше... с 02.06.2011 до 02.07.2012 нисколько... вообще.
и навскидку с лета 2009 таже самая ситуация.

подвижки заметные были в декабре 2011 и в июле 2012, но продаваны удержали позиции.
сейчас снова рынок пытается пробить цены на 10-15% вниз, и думаю в этот раз все получится.

А я думаю, что до выборов ценники могут и вырасти на 3-5%, это ведь чисто психологический фактор:ВЫБОРЫ, цены будут расти (так как у продавцов с десяток пунктов, почему должны расти, но я их приводить не собираюсь) и пр... Поэтому разница между ценниками и реальными продажами может даже увеличится, кто-то успеет и скинет немного уступив, а остальные будут ждать и ... "чесать репу". А вот реальное снижение, которое видно будет на графиках и цифрах, нужно ждать ПОСЛЕ выборов.[/quote]

Будут валится камнем вниз ...
obval
 
 
 
  #<1 ... 10291030103110321033 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1366223
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1810276
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1118806
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама