finansist2012 написав:Если инвесторы будут забирать депо - ставки пойдут еще вверх....
Вот тут не факт - они ж их не под матрас заберут. Если они побегут покупать, деньги попадут на рынок и так или иначе вернуться в БС. Ставки больше от политики НБУ зависят.
В США и ЕС ставки действительно зависят от учетной ставки регулятора, у нас как всегда свой путь )) Без притока иностранного капитала и сокращения дефицита бюджета, что нереально в условиях стагнации єкономики расчитівать на снижение ставок не приходится...
finansist2012 написав:В Украине нулевая инфляция за 4 года по вашему? )) Или все-таки цены в грн выросли на 100% за данный период?
Ну не 100% наверно, но 50% так точно.
budivelnik написав:Була девальвація нацвалюти і автоматична зміна ціни на житло в інвалюті в період друга половина 2008 року. З того часу , всі говорять про постійне обесцінення , але довести його наявність після використання перевірочної формули ціна в валюті 2008 х 5 / 8 = ціна в валюті сьогодні ніхто не може.
Не буду багато казати про постійне/не постійне. Але я бачив договори іпотеки 2008 року - однокімнатну квартиру на Позняках брали приблизно за 0,9 млн гривень екв., 180 000 доларів приблизно. Думаєте зараз за 110 тис доларів хтось візьме там однокімнатну?
Возьмите цены потребительские лета 2008 и лета 2012 - реальная инфляция около 100% !!!
квартира в кредит имела смысл только как покупка для жизни - одел хомут на шею и тянет, как инвестиция - только быстрые операции - купил/продал через короткий срок, но как уже писалось "жадность фраера сгубила", думали расти будет вечно и прозевали падение. По поводу кидков банков, это не для серой массы ипотечников, да и куда им деваться из кредитной квартиры - на улицу? Есть процедура: не платит - реализация залога - погашение пени/процентов/тела (важная деталь) - долг на шею - работай на долги. Пока эта схема не работает из-за социальной ориентации власти. Посмотрим как долго....
Новая цена: 500-750 дол. Старая цена: 2000 дол. Вместо того, чтобы погашать кредит, где метр квадратный стоил 2000 дол., человек попытается отложить по 500-750 дол. на новую квартиру.
Все цыфры условные.
а шо, чел уже банку денех не должен? типа нате вам ваше квартирко - я пошел? или продаст па 2000, отдаст долги и купит по 500?
ипотека это ярмо - либо погашай всю сумму сразу, либо тяни всю жизнь либо продавай квартирко, а чё не хватит, доложи и отдай
одни богатые для других богатых построили Очередной магазин - вывод растишки - в стране(и в частности на укрРН) все тип топ логика железная - буитдаражать
масса людей не платит по ипотеке, скирдует бабло в безопасном месте и продолжает жить в квартире на шару. размеры реальной проблемной ипотеки банками замалчиваются под прикрытием НБУ, ибо под нее надо формировать резервы, а деньги уж больно дорогие. только лох будет погашать стотысячный долг за квартиру, которая стоит 50 тысяч.
Дубровский написав: Пускай себе конфисковывает. Зачем выплачивать жилье за 100 тыс. + проценты, если можно будет купить новое за 30-40 тыс.? (цыфры условные)
Это было бы правильно , по договору !!! в России так и сделали ..
Кто виноват , что эти мудачки(банкиры) брали кредиты(1)за бугром под 4-5% и раздавали кредиты(2)внутри под 10-11% своим ???
Вот откуда и ноги растут , когда говорят , что украинский заемщик переплачивал по ипотеки 2-3 квартиры !!!
Правильно он тянул два кредита(1)(2) !!!
Не уж то украинская экономика в два раза "потужнее" ???
ПС Другое дело , что заёмщики соглашались на такие условия ..
Средств Фонда гарантирования вкладов может не хватить всем нуждающимся
Активов Фонда гарантирования вкладов физлиц (6,1 млрд. гривен) может не хватить для выплат всем вкладчикам банков в случае серьезных проблем в банковском секторе. Об этом рассказала старший аналитик инвесткомпании Dragon Capital Анастасия Туюкова.
Компенсацию по вкладам населения повысят до 200 тысяч гривен
По ее словам, повышение суммы гарантированного возмещения по банковским вкладам населения является в значительной степени нейтральным, поскольку предыдущее граничное значение в размере 150000 грн. было достаточным для покрытия 99% общего количества депозитов физлиц, исходя из средней суммы вклада 9100 гривен.
"То есть однозначно позитивным данное изменение окажется лишь для незначительного количества вкладчиков (около 1%)", - отмечает эксперт.
Она напомнила, что предыдущее повышение суммы гарантий по банковским вкладам было осуществлено в кризисном 2008 году (трехкратное увеличение с 50000 до 150000 гривен). Нынешнее увеличение гарантированной суммы возмещения по вкладам населения должно повысить доверие к украинской банковской системе со стороны вкладчиков-физлиц (основных кредиторов банков, общая сумма сбережений которых составляет 342 млрд. гривен или 36% общей суммы банковских обязательств).
"На сегодняшний день активы Фонда гарантирования вкладов физических лиц составляют 6,1 млрд. гривен, то есть могут оказаться недостаточными в случае серьезных проблем (средний портфель розничных депозитов для банка из первой двадцатки составляет порядка 12 млрд. гривен)", - считает Анастасия Туюкова.
По ее словам, сегодняшние изменения осуществляются в соответствии со стратегией НБУ по повышению стабильности банковской системы в преддверии потенциально турбулентного периода осенью, учитывая политические события внутри страны и высокие девальвационные ожидания населения.
"Хотя на этот раз не ожидается массовое изъятие вкладчиками депозитов из банка, аналогичное тому, которое наблюдалось в четвертом квартале 2008 года - первом квартале 2009 года, когда было выведено порядка 23% розничных депозитов (за вычетом эффекта девальвации), - прогнозирует эксперт, - В текущем году НБУ, похоже, справится с возможными пиковыми нагрузками на банковскую ликвидность путем предоставления рефинансирования, избежав серьезных проблем и необходимости обращения к Фонду гарантирования вкладов в случае банкротства банков".
Активы Фонда гарантирования вкладов превысили 6 млрд грн
Напомним, гарантированная сумма возмещения по вкладам населения в случае ликвидации банка будет повышена до 200 000 гривен . ($24 700) со 150 000 ($18 500).
Если банки рухнут, то фонд не поможет и деньги на РН не зайдут.
Faceless написав:
)) Без притока иностранного капитала и сокращения дефицита бюджета, что нереально в условиях стагнации єкономики расчитівать на снижение ставок не приходится...
