Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

А вы доверяете ему устраивать просмотры

ему пофик... в любом случае его аренда заканчивается 30 сентября. Предупредил цивилизованно за месяц.

[1]

Рост с 1500 до 2000-2200 это за какой период?

гдето за год, может и меньше... не отслеживал

арендатор уже рыдает, платил 1500, а сейчас ищет и все реальное 2000...2200
пытался помочь, дал контакт знакомой рылы, но дешевле 2000 жилье по ее словам улетает

Можете объяснить феномен - открываем авизо аренду по Днепру, однушки, бегло смотрим все объявы за сентябрь - цены в диапазоне 800 - 2000, 1200 это средняя.

[1]

Можете объяснить феномен - открываем авизо аренду по Днепру, однушки, бегло смотрим все объявы за сентябрь - цены в диапазоне 800 - 2000, 1200 это средняя.

все заманухи... говорю потому как 2 знакомых человека недавно сняли однушки, 1800 это минимальная цена. Ну а на примере с арендатором он и я убедились лично в этих цифрах.

а по ценам на бетонометры еще поговорим на днях...

завтра с утра еду за задатком

еще чуть чуть и учетка "юра" покинет наши ряды, шоб зарегившись под новым ником снова с утра до вечера массажировать олэням роги

Потому что реальный спрос похоже конкретно буксует.

непохоже... поверь...

"Не верю" "С"

Коллега-оппонент (реальный покупатель киевской новостройки, а не "дутый" покупан с учётки диагностика и свистун "арендадотатель" юра который в Днепре то за 3 тыс. гривен сдаёт, то за 2тыс. , то за1.5 тыс) поделился наглядной информацией http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=7 ... =u#m106690

Захар, помнится мы тут спорили по поводу того как считать кол-во заселившихся. И Вы утверждали что однокомнатные квартиры стеклят в первую очередь, чтобы площадь увеличить. Смотрим картинку. Слева - лоджии однокомнатных квартир, справа двухкомнатных.
http://www.radikal.ru
Застеклено суммарно,jktt 60% квартир по двум стоякам. 2-х комнатных застеклено примерно столько же сколько 1-х комнатных.
Отсюда у меня 2 вывода:
1) Таки застекленность лоджии не зависит от кол-ва комнат.
2) Некоторые могут и не стеклить лоджии, а вешать кондиционеры или сушить белье, чтобы показать что дом заселен )

На фото дом на Чавдар 4. Хорошо видно (незастеклённые лоджии в 1к отмечены красной риской,в 2 к -синей) что если судить по не застеклённым лоджиям и отсутствии конденционеров в 1к не подают признаков жизни 9 квартир из 24, а в 2к 9 квартир из 25.

То есть только с этой стороны дома видно 18 квартир "без признаков жизни" из 49 квартир. С большой степенью уверенности можно сказать что практически все эти квартиры из навеса квартир которые находятся на руках у неконечных потребетелей.

В доме за 3 года продаж - 2 годами продаж до заселения и 1 годом продаж после заселения - продано только 70% 1к наидифицитнейших однокомнатных, которые у Аркада на витрине всего 1 месяц в октябре 2009, а потом пропали ПАТАМУШТА ФСЁ ВЫКУПИЛИ.

А получается по Чавдар 4 только 5 1к в год продавалось и сейчас 9 квартир визуально пустует?

Ксати за Чавдар 4 справа видно дом Чавдар 6 (начал заселятся месяца три назад) там из 24 только 10 1к подающих "признаки жизни" после 2 лет продаж виднеюся.

А сколько тогда 1к квартир в навесе в доме не подалёку по Ващенко 1 где в доме 224 1к квартры из З64? Будет не удивительно что там 1к в "навесе" больше 100

Так что не свистите насчёт спроса в Киеве.

А если бы понаблюдать за всеми "сусеками", то квартирный "навес" в сданых и заселённых (заселяющихся) новостройках в Киева из более 30 тыс. квартир проявился бы запросто.

Как там просмотры?

просмотры закончены, хватило среды, завтра с утра еду за задатком

Скажите, как вы организовываете просмотры квартиры в Днепропетровске в рабочий день, работая в Киеве?

попросил арендатора показать кв
арендатор уже рыдает, платил 1500, а сейчас ищет и все реальное 2000...2200
пытался помочь, дал контакт знакомой рылы, но дешевле 2000 жилье по ее словам улетает за несколько часов

Вы вроде бы писАли, что за 2000 грн. сдаёте.
А в Киеве за 3000 снимаете и тысяча доплата. Или уже опять цифры поменялись?

заканчиваю свой ремонт. 90квм, бюджет около 16 тыс уе (180 уе мкв). была сделана хорошая стяжка и штукатурка, много работы сделано самостоятельно (электрика, немного гипсокартона в ванной и на откосах, обои, ламинат). сумма включает всю технику (плита, духовка, свч, холодильник, стиралка, бойлер) и полностью готовый санузел и кухонный гарнитур с приличным фасадом, без другой мебели. обои rash 160 грн рулон, плитка cersanit/opoczno в районе 100 грн, сантехника kolo/cersanit/vidima, смесители ferro/kludi, шесть дверей под заказ из массива сосны с большой площадью остекления, ламинат еггер 8мм по 105 грн, дорогая 7мм подложка из древесного волокна. отаке срок исполнения - 4 мес в неспешном режиме.

[1]

Вы вроде бы писАли, что за 2000 грн. сдаёте.А в Киеве за 3000 снимаете и тысяча доплата. Или уже опять цифры поменялись?

вы все напутали... я доплачиваю двушку, а когдато опечатался и написал что штуку.

завтра с утра еду за задатком

еще чуть чуть и учетка "юра" покинет наши ряды, шоб зарегившись под новым ником снова с утра до вечера массажировать олэням роги

Я тоже это почуствовал, когда она в ответ на рост стали на ЛМЕ с 370 до 315 долларов пообещал какие-то сюрпризы.
Наверное под сюрпризом он подразумевает своё исчесновение?
Коперфильд?