|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Сер 12 вер, 2012 00:24
zahar_ написав: Xenon написав: Oven написав:12/24 цег, 91.5/55.4/9.9, будинок 2009, автономна котельня, після будівельників, неперевершена панорама на Дніпро. Терміновий продаж! Без торгу! , 104000у.о., торг, код 15381 Тел: (44) 3922222, (95) 2626222, моб., Андрій Харлан , АН "Park Lane" Раздвоение личности, бедняги... $1136 метр.
прям какое-то раздвоение личности и провалы в памяти на протяжении буквально 10 часов 
Тут где-то в конце прошлого года "турист" ксенон вопрошал - пАкажите в сданом и заселёном доме па ТЫЩЕсто - и когда ему было паказано такая продажу КГС по линии "сиськи", то он парировал: не считается, а таких цен нет. А сейчас вот уже цена уже есть такая, хоть "анализы" и басни Тайлера говорят о дне в июне 2011, а в днепре юра свистит, что рост начался
Захар, поскольку Вы имеете привычку ссылаться неведомо на что (это на Вашем слэнге называется "трещать и балаболить"), предлагаю следующее. Раз вы так любите свои заманухи, будь по-Вашему.
Выбирайте сегмент рынка, нагугливайте нынешние цены (заманухи не выбрасываем) -только, чур, не менее 5 сходных объектов по сегменту.
Затем берем архив прошлогоднего летнего авизо и усаживаем Вас в лужу, если окажется, что в прошлогоднем авизо есть минимумы, аналогичные нынешним, или меньше нынешних, найденных Вами в объявах сейчас. Это предложение, кстати, касается всех падальщиков, которые утверждают, что сейчас реально дешевле, чем летом 2011.
Уточняю для туповатых манипуляторов: сравниваем минимумы по сходным объектам, а не так, как вы любите -нынешний минимум с прошлогодним чем-нибудь. Захар обычно это делает так: "смотрите, в объяве цена = Х, помнится, прошлым летом схожий объект был по цене Х+10". Так вот, этот номер не пройдет: если я найду прошлогодний объект по той же цене Х или дешевле. Ферштейн?
Ну что, готовы? Падение ведь налицо, вы легко выиграете. Или прикинетесь шлангом? Если не согласны, то это означает, что когда вы намекаете на виртуальность дна лета 2011, вы врете, трещите и балаболите.Я допускаю, что такой сегмент -после долгого перебора вариантов - Вы найдете, но в процессе мы легко убедимся, что этот сегмент скорее исключение, чем правило, следовательно - кое-кто соврал. PS во всей этой ситуации есть один забавный нюанс. Падальщики - они как бабочки-однодневки, живут одним днем и не понимают, что занижая сегодняшний уровень цен по данным заманух в интернете, они одновременно усложняют сравнение будущих цен с нынешними, вопреки своим бодрым обвальным прогнозам. Поэтому находя и приводя неадекватные цены заманух сейчас, Вы усложняете себе любимым сравнение через полгода или год. Можно почитать архив форума прошлым летом и увидеть ликование Овна и ко по поводу трешек в голосеево дешевле 90 тыс. И где оно сейчас?
Поэтому сначала падальщиками анонсируется, что в 2011 упали на 15%, потом прогнозируют к осени 2012 еще минус 15%, а затем радуются тому, что осенью 2012 есть объект не дороже, чем летом 2011. Занимательная арифметика в стиле Захара-людоеда: авизо, так сказать, показывает Захару дулю с его виртуальным падением 2011-2012. Остается утешаться отдалением базы сравнения до уровня цен 2009 или, что совсем смешно, до 2008. PPS есть еще последний бастион параноиков, когда им не нравятся цифры - бредня про рыл, которые летом 2011 нарисовали дно, потому что устали рисовать, а затем нарисовали рост, потому что не устали.
Востаннє редагувалось Tyler в Сер 12 вер, 2012 00:49, всього редагувалось 9 разів.
-
Tyler
-
-
- Повідомлень: 3270
- З нами з: 17.10.08
- Подякував: 54 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 12 вер, 2012 00:24
cosjak написав: ostrovsd написав:в Киеве проживает 4,5 млн минимум. новых и продающихся квартир на порядок (и даже более) меньше 1 млн
Считали уже и по хлебу, и по соли, по смертям, по детям - никак больше 3.5 млн не получается. А скорее - еще меньше. Утомил уже этот миф о 5 миллионах в нерезиновом Киеве 
а как считали ту изрядную часть, которая покотом спит в убитых квартирах (и гаражах, кстати), ночует в микроавтобусах, на которых и ездит, разъезжается на электричках по вечерам, но лелеет надежду, что когда-нибудь этого делать не придется?
-
ostrovsd
-
-
- Повідомлень: 3346
- З нами з: 07.10.11
- Подякував: 127 раз.
- Подякували: 247 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 12 вер, 2012 00:27
Tyler написав: zahar_ написав: Xenon написав:прям какое-то раздвоение личности и провалы в памяти на протяжении буквально 10 часов 
Тут где-то в конце прошлого года "турист" ксенон вопрошал - пАкажите в сданом и заселёном доме па ТЫЩЕсто - и когда ему было паказано такая продажу КГС по линии "сиськи", то он парировал: не считается, а таких цен нет. А сейчас вот уже цена уже есть такая, хоть "анализы" и басни Тайлера говорят о дне в июне 2011, а в днепре юра свистит, что рост начался
Захар, поскольку Вы имеете привычку ссылаться неведомо на что (это на Вашем слэнге называется "трещать и балаболить"), предлагаю следующее. Раз вы так любите свои заманухи, будь по-Вашему.
Выбирайте сегмент рынка, нагугливайте нынешние цены (заманухи не выбрасываем) -только, чур, не менее 5 сходных объектов по сегменту.
Затем берем архив прошлогоднего летнего авизо и усаживаем Вас в лужу, если окажется, что в прошлогоднем авизо есть цены как минимум на уровне нынешних, найденных Вами в объявах сейчас. Это, кстати, касается всех падальщиков, которые утверждают, что сейчас реально дешевле, чем летом 2011.
Ну что, готовы? Или прикинетесь шлангом?PS во всей этой ситуации есть один забавный нюанс. Падальщики - они как бабочки-однодневки, живут одним днем и не понимают, что занижая сегодняшний уровень цен по данным заманух в интернете, они одновременно усложняют сравнение будущих цен с нынешними, вопреки своим бодрым обвальным прогнозам.
Поэтому сначала анонсируется, что в 2011 упали на 15%, потом прогнозируют к осени 2012 еще минус 15%, а затем радуются тому, что осенью 2012 есть объект не дороже, чем летом 2011. Занимательная арифметика в стиле Захара-людоеда: авизо, так сказать, показывает Захару дулю с его виртуальным падением 2011-2012. Остается утешаться отдалением базы сравнения до уровня цен 2009 или, что совсем смешно, до 2008.
Называть обвалистов падальщиками - это, во-первых, свежо. Во-вторых, может им понравиться больше, нежели предложенный тут альтернативный вариант (кАзлы) 
-
ostrovsd
-
-
- Повідомлень: 3346
- З нами з: 07.10.11
- Подякував: 127 раз.
- Подякували: 247 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 12 вер, 2012 00:35
-
Tyler
-
-
- Повідомлень: 3270
- З нами з: 17.10.08
- Подякував: 54 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 12 вер, 2012 00:35
В свое время я тоже сталкивался с заманчивыми предложениями по цене ниже рынка. Ни один из этих вариантов не посчитал приемлемым для себя при более близком знакомстве с документами на право собственности. Самый банальный вариант: квартира покупалась в браке на одного из супругов, развод, суды. Супруг(а) пытается продать квартиру, дабы не делить имущество. Как правило, такие сделки предлагается оформить по минимальной цене, якобы с целью минимизировать налоги.
-
megabaks
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 12 вер, 2012 01:01
ostrovsd написав: cosjak написав: ostrovsd написав:в Киеве проживает 4,5 млн минимум. новых и продающихся квартир на порядок (и даже более) меньше 1 млн
Считали уже и по хлебу, и по соли, по смертям, по детям - никак больше 3.5 млн не получается. А скорее - еще меньше. Утомил уже этот миф о 5 миллионах в нерезиновом Киеве 
а как считали ту изрядную часть, которая покотом спит в убитых квартирах (и гаражах, кстати), ночует в микроавтобусах, на которых и ездит, разъезжается на электричках по вечерам, но лелеет надежду, что когда-нибудь этого делать не придется?
Очевидно, никак. Потому что они хлеб-соль не едят и живут вечно.
-
cosjak
-
-
- Повідомлень: 1170
- З нами з: 22.06.12
- Подякував: 35 раз.
- Подякували: 89 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 12 вер, 2012 01:46
ostrovsd написав: zahar_ написав: Xenon написав:прям какое-то раздвоение личности и провалы в памяти на протяжении буквально 10 часов  Тут где-то в конце прошлого года "турист" ксенон вопрошал - пАкажите в сданом и заселёном доме па ТЫЩЕсто - и когда ему было паказано такая продажу КГС по линии "сиськи", то он парировал: не считается, а таких цен нет. А сейчас вот уже цена уже есть такая, хоть "анализы" и басни Тайлера говорят о дне в июне 2011, а в днепре юра свистит, что рост начался
Захар, поскольку Вы имеете привычку ссылаться неведомо на что (это на Вашем слэнге называется "трещать и балаболить"), предлагаю следующее. Раз вы так любите свои заманухи, будь по-Вашему.
Выбирайте сегмент рынка, нагугливайте нынешние цены (заманухи не выбрасываем) -только, чур, не менее 5 сходных объектов по сегменту.
Затем берем архив прошлогоднего летнего авизо и усаживаем Вас в лужу, если окажется, что в прошлогоднем авизо есть цены как минимум на уровне нынешних, найденных Вами в объявах сейчас. Это, кстати, касается всех падальщиков, которые утверждают, что сейчас реально дешевле, чем летом 2011.
Ну что, готовы? Или прикинетесь шлангом?PS во всей этой ситуации есть один забавный нюанс. Падальщики - они как бабочки-однодневки, живут одним днем и не понимают, что занижая сегодняшний уровень цен по данным заманух в интернете, они одновременно усложняют сравнение будущих цен с нынешними, вопреки своим бодрым обвальным прогнозам.
Поэтому сначала анонсируется, что в 2011 упали на 15%, потом прогнозируют к осени 2012 еще минус 15%, а затем радуются тому, что осенью 2012 есть объект не дороже, чем летом 2011. Занимательная арифметика в стиле Захара-людоеда: авизо, так сказать, показывает Захару дулю с его виртуальным падением 2011-2012. Остается утешаться отдалением базы сравнения до уровня цен 2009 или, что совсем смешно, до 2008.
Называть обвалистов падальщиками - это, во-первых, свежо. Во-вторых, может им понравиться больше, нежели предложенный тут альтернативный вариант (кАзлы) 
Ну со строительным казлом уже разобрались. А падальщики поедают чей-то труп - так что тайлер готовся.
-
turbina
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 12 вер, 2012 08:13
ostrovsd написав: Oven написав: ostrovsd написав:кто получает - не в коробке от телевизора живет, деньги считать умеет и головой думать тоже, зачем покупать то, что дешевеет и будет дешеветь? Зачем покупать здесь, когда есть реальная альтернатива? В Киеве проживает 3 100 000 человек, квартир 1 000 000 - не вижу признаков катастрофы.
в Киеве проживает 4,5 млн минимум. новых и продающихся квартир на порядок (и даже более) меньше 1 млн
в сотый раз: в Киеве проживает 3 100 000, с приезжими 4 000 000 - дневные приезжие/гастробайтеры и прочие - не покупатели на РН. Киевляне живут в своих квартирах и точка.
-
Oven
-
-
-
-
-
-
Додано: Сер 12 вер, 2012 08:20
turbina написав:Ну со строительным казлом уже разобрались. А падальщики поедают чей-то труп - так что тайлер готовся.
Готов ься - пишется с мягким знаком))) Хоть бы орфографию немного выучили, господа резвые обвалисты)))) А то с умным видом рассуждают про все на свете, уровень знаний выпускника-троечника 8-го класса средней школы))))
Востаннє редагувалось Frant в Сер 12 вер, 2012 08:22, всього редагувалось 2 разів.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23276
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1769 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 12 вер, 2012 08:20
Xenon написав: Oven написав:12/24 цег, 91.5/55.4/9.9, будинок 2009, автономна котельня, після будівельників, неперевершена панорама на Дніпро. Терміновий продаж! Без торгу! , 104000у.о., торг, код 15381 Тел: (44) 3922222, (95) 2626222, моб., Андрій Харлан , АН "Park Lane" Раздвоение личности, бедняги... $1136 метр.
мда, еще буквально сегодня в 12 часов дня вы с криками вопрошали ну ГДЕ же в Киеве в Голосеевском районе недвига по 1100 с торгом, и вуаля ! к вечеру уже сами кричите о том что в Голосеевском районе такая недвига ЕСТЬ  )) цирк да и только Oven Додано: Вів 11 вер, 2012 12:35 У кого там "доступнее" в 2012 году? Авизо почитайте, архив с 2001 года, берем Московский район - цена с торгом стартует с $200 за метр С ТОРГОМ, и это 2 месячные зарплаты. Сейчас з/п по Киеву $560 - где метр в Голосеевском районе по $1100? И, что бы с торгом...viewtopic.php?p=1395183#p1395183
прям какое-то раздвоение личности и провалы в памяти на протяжении буквально 10 часов 
Конечно цирк - как зайдут растишки так сразу не форум, а манеж цирка. Сами горазды только вопить "не дешевеет"! но тут же соглашаются, что дешевеет, так как увидели ужасное нарушение логической цепи - это так называется, то, что вы выразить не можете. Объясню популярно пэтэушникам. Метр в 2001 в $200, умножался на метраж вторички в 60 метров средней квартиры, а $1100 в 2012 умножается на 100 метров. И если бы вы могли головой не только есть но и думать, вам стало бы понятно, что в 2012 году квартира при одинаковой цене метра, не доступнее из-за метража. Теперь хоть понятно? Или ещё раз повторить?
-
Oven
-
-
-
-
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1366258 |
|
|
62848 |
1810276 |
|
|
41443 |
1118807 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|