Не цены. Массовое предложение при мизерном платёжеспособном спросе. Цены в том случае когда предложение и спрос пересеклись. А в этом году это редкое явление, не смотря на то шо пишут СВистуны, и под этим как раз есть "фундамент".
тоесть сделок совсем-совсем нет?
А Вы не в курсе что всё относительно?
И речь ведётся о реальных сделках, а не "технических"?
И, похоже реальных сделок на КРЖН по сравнению с жирными Ыпотечными годами меньше в разы.
Tyler написав:Раз ты приводишь этот график, значит, ты согласен с тем, что сентября 2010 по апрель2011 был рост, я правильно понимаю?
то шо осенью 2010 бул ростец и аживление всем известно - ковырни архив форума - это было связанно с приходом эффективных и связанных с ними ажиданий (у дурачков естественно)
Беру первые попавшиеся на глаза сочинения нашего эксперта болтологии Андрея:
Добавлено: Вт 07 дек, 2010 23:02
Андрей_В написав:рост начнется не ранее 2013 года по оптимистическому сценарию
Добавлено: Вс 28 ноя, 2010 21:06
Андрей_В написав:матрасы/доходы будуттокахудеть недвига токадешеветь. по итогам 2010 -10%(хотелки), в реале -20%(токма не нужно щас об однокомнатных хрущах речи толкать))) 2011 - буитдешеветь далее
Добавлено: Сб 20 ноя, 2010 12:15
Андрей_В написав:По оценкам экспертов зима 2010-2011 станет мертвым сезоном для реализации недвижимости в Украине. И к концу февраля ожидается плавное снижение цен как на покупку жилья и земельных участков, так и на их аренду. Предположительно стоимость недвижимости снизится к началу 2011 года на 15%, а уже к лету 2011 на 22%.
буитдешеветь
Я думаю, этого вполне достаточно. Наверняка и дальше тексты не изменились - у Андрея вообще всегда одно и то же: "буитдешеветь", "хехе", "минус 10-20%", "логика", "азы экономики", "нет денег" - кто бы сомневался.
А теперь он говорит, что "осенью 2010 бул ростец и аживление всем известно". При том, что в реальности было падение, причем он сам это падение отмечал и радовался.
А сейчас он ляпнул про "всем известное аживление" только для того, чтобы подтвердить скопированный глупый график домика. Такое вот хе-хе.
Tyler написав:Но Захару это невыгодно -он придумал ноу-хау -подделывать одиночные объявы (на Закревского -см. страница 1500) или находить какие-то одиночные и трещать, трещать, трещать...
Netorgovec написав:Tyler
Создается впечатление, что заманухи, которые выставляет на всеобщее обозрение Захар по 32000 долл на Телиги-это он сам и кидает в авизо-сландо и т.д. Чтоб потом было на что сослаться-типа дешевеет!!!
Так он же подделал объявление про Закревского за 70 тыс. -см.страницу 1500. Может, сам выкладывает объявления, может, тупо редактирует скан... он у нас такой... Изобретательный очень.
Пану врунишке Тайлеру с его -" он придумал ноу-хау -подделывать одиночные объявы (на Закревского -см.страница1500" "показывает дулю" ГУГЛ у которого "все ходы записаны"
Ну в точку о Вас сказал классик - "Поздравляю Вас, господин Соврамши"
уважаемый риелтор_захар; а где доказательства что это не замануха; которую возможно вы сами и закинули? (ведь такими проделками вы наверняка занимались на своем прежнем месте работы в АН Благовест? )
Xenon, нет, в том-то и дело, что он даже не замануху нашел, а гугловский кэш удаленной заманухи, понимаете уровень? Это даже не замануха, это просто мусор, на который нет ссылок!
Если бы он мог найти хотя бы замануху, то в его больной голове это означало бы разгромную победу и доказательство падения цен! Но он не сумел найти даже это.
Tyler написав:Xenon, нет, в том-то и дело, что он даже не замануху нашел, а гугловский кэш удаленной заманухи, понимаете уровень? Это даже не замануха, это просто мусор, на который нет ссылок!
просто этот балабол_захар несколько денй назад с криками УРА рассказывал что в июне этого года на Ахматовой продалась 2шка (96 серия), за 74к баксов; и мол улетела она в течении недели с начала продаж. Т.е захар сам-же агитирует за то что квартиры улетают в течении недели.
Когда ему привелись цены и ссылки (авизо)годичной давности на аналоги по ценам 65к; в том-же месте - он начал пускать пузыри и требовать доказательства что это не заманухи
вот интересно послушать его бредни, как он докажет что эта его кватырка на ЗАкервского - не замануха
это два разных спора. я предлагал сравнить объявления по сегментам с архивом авизо-2011. т.к. архив авизо проверить нельзя на реальность цен, я предложил набрать по авизо сегмент - 5-10 квартир по одному сегменту в одном районе, чтобы отсечь одноразовые экстремумы на уровне погрешности.
Захар радостно предъявил свои варианты 3к по закревского 95/97 по цене 85-90, с треском проиграл (в авизо-2011 был найден сегмент примерно на 5 тыс ниже), тогда умный Захар нашел еще один вариант очевидной благовестовской заманухи по 74 -проиграл и по нему тоже (я нашел в 2011м авизо цену в 70 и 74 - не сегмент, а одноразовые явления -тоже, небось, замануха), тогда Захар вновь вышел на битву и нашел в гугловском кэше останки одной объявы по 70 тыс (которую удалили) -и которая всего-навсего соответствует цене объявы в авизо летом-2011 (наверное, тоже замануха была).
И вот этими останками удаленной объявы он вооружился и думает, что круто всех победил. С реальными объявлениями никто и не думал сравнивать -для отсева неадеквата я предлагал использовать сравнение массивов. Теперь поняли уровень маразма?
В принципе, я даже сравнивать с одним объявлением благовеста по 74 уже не хотел -не было смысла, но чисто из озорства нашел меньшее (см.стр 1498). с моей точки зрения сравнивать одиночные объявы по явно неадекватным ценам не имеет никакого смысла -только сегменты.
PS особенно умиляет эта загадочность -ищите мол, ссылки есть. я, мол, вам не покажу, потому что я очень загадочный. вы мне обещали (где? ), мол, ищите теперь. ну вот нравится человеку, чтобы его в лужу окунали. может, мазохист.
Есть один персонаж в кинематографе -очень на Захара похож. Из собачьего сердца. Не Шариков, нет. Зато Швондер -один в один. Такой же важный, строгий и ***.
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 18 вер, 2012 18:46, всього редагувалось 6 разів.
Tyler написав:Xenon, нет, в том-то и дело, что он даже не замануху нашел, а гугловский кэш удаленной заманухи, понимаете уровень? Это даже не замануха, это просто мусор, на который нет ссылок!
Ну тайлер всё больше падаете как оппонет. Потихоньку Ваш уровень движется к уровню плинтуса - не суметь по приведенным сканам найти в гугле ссылку это нечто.
"Карту купи лапоть" "С"
А Ссылки имеются. Ищите объявления по 3к в заселённой новостройке на Закревского ниже 70 тыс. долл. у себя на "дне".
obval написав:Было время , никто даже не мог представить себе , что ТРЭНД развернётся , все в один голос кричали только рост
ну, я предполагал снижение в 2007 году еще. даже знакомым брокерам говорил. не верили еще немного и ситуация будет напоминать 2007, только с другой стороны уже
zahar_ написав:И, похоже реальных сделок на КРЖН по сравнению с жирными Ыпотечными годами меньше в разы.
с этим не поспоришь. ушел спекулятивный спрос, остался реальный. если бы реального спроса не было, цены бы падали намного сильнее, чем мы видим
zahar_ написав:Ищите объявления по 3к в заселённой новостройке на Закревского ниже 70 тыс. долл. у себя на "дне".
вы сами то верите, что такая цена реально была? не пробовали набирать номер из объявы?
roman tr. написав:
когда предложение и спрос пересеклись. А в этом году это редкое явление, не смотря на то шо пишут СВистуны, и под этим
как раз есть "фундамент".
), мол, ищите теперь. 
