Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

допустим 8.80. на сколько % упадут цены?

РН просядет на 10-15%

паника была у многих по этому поводу.

естественно была
и загон риалторско-стройбановский был
и потом зимой на весну его еще хотели продлить - лень ковыряться, но если хто ковырнет СМИ той поры, то там статеек аля еврабакс буитдешеветь - пара уходить в бетон полно

токма даражаи чешут шо это Миф о загробной жизни

впрочем а шо им еще говорить - им в АН начальник сказал - "сиди царапай шо нибудь", вот они и сидят царапают

ранее даражаи писали шо даражаит
теперь пишут шо нидишивеит и непадишивеит
+ привратились в вечных туристов
типа хочу квартирко купить, но видите, недишивеит - на вопрос че не покупаешь? - так стоит на месте - на вопрос так вдрух рост - ответ "сам дурак"
и так по кругу
казачки с примитивными сказочками

планируете меня подловить на нестыковках? Удачи.

ты ыкономику сначала подучи, признай шо цены упали и я был прав, а потом будешь трындеть про стыковки, т.к. пока шо у тебя одни Нестыковки))

Трындел Андрюша о девале.
Андрюша в луже утонул.

в луже утонул.

утонул от чего? от того шо за мной правильный прогноз был?))

Девал двинет цены на РН практически пропорционально, т.к. они перегреты и рынок слаб
никаких "белоруссий" не будет, даражаи могут и не мечтать

впрочем и Без девала дела на РН идут не ахти как
куча новостроя на продаже
вторички полно со сроком экспозиции более года
а люди еще сильней прижались к своим матрасам

Тайлер, на сколько цены вырастут на КРЖН? Каков ваш прогноз на 2012-2013?

1. Если не будет дальнейшей дефляции, то не вырастут.

2. Если будет девал -то упадут максимум на процент девала. Но, вполне возможно, намного меньше. Зависит от инфляции, стабильности в банковской системе и прочей политики.

3. Загоны на фоне дефолта америки, кукования -это мифы и чушь в стиле болтуна Андрея для оправдания своих нестыковок задним числом.

А что, планируете меня подловить на нестыковках? Удачи.

У меня знакомый на фоне дефолта америки в прошлом году, в спешном порядке купил квартиру, так как боялся, что доллары превратятся в бумагу, а Вы мне говорите мифы и чушь. При чём паника была у многих по этому поводу. В тот момент и продажи авто подскочили. Так что в загон с дефолтом я верю.
Вы в прогнозе не озвучили цифры. Примерный порядок цифр можете привести пальцем в небо?
Зы Мне интересно.

1. Знаете, если чей-то знакомый купит квартиру на фоне опасения, что нападут марсиане - это доказывает влияние марсиан на цены?

2. В продажах авто не ориентируюсь -что, после "загона" прошлого августа цены на машины подскочили и держались на этом уровне еще год до сих пор?
Ответьте на этот вопрос обязательно, это интересно.

3. Сторонникам теории загонов дефолтами задаю простой вопрос: если учесть, что не реже, чем раз в два года будет повторяться история с дефолтами сша/кукованиями и т.п. + если учесть, что после таких загонов цены держатся не менее года,
тогда эта теория говорит о том, что цены на недвижимость в киеве не упадут в обозримом будущем. По этой чудесной логике.

Контраргумент один - в стиле андрюшиады - типа, "всё, тот раз был последний, в этот раз точно загон не удастся". Вот только андрюшиада страдает склерозом и через год утверждает, что, как и ожидалось, загон удался.

4. По цифрам - в этот раз есть очень важный фактор, который сложно прогнозировать.
На этих выборах по понятным причинам могут быть волнения в стиле 2004 года и как это все повлияет на экономику - никто не знает.

Если все пройдет тихо-мирно, я не ожидаю курса выше 9-9,5 на весну. Это значит девал 10-15%. Процент инфляции при этом может быть в пределах 10% - это может быть и лимит для уровня падения цен. На практике это может быть даже в пределах погрешности. Думаю, что к весне от нынешних цен не должно просесть более, чем на 10% при любом раскладе. Скорее на 5%, чем на 10%. И это еще хорошо.

Но, повторяю, волнения на выборах могут сильно повлиять + НБУ может отказаться от жесткого контроля за инфляцией (на самом деле, для них же главные выборы президента и с этой т.з. для нбу задачи не меняются).

PS главное влияние на цены на недвижимость, по моему мнению, имеет процент официальной инфляции. Так что для обвала надо молиться на инфляцию

Кстати про заманухи )))

Так вот это скорее и есть НА ДАННЫЙ момент рынка адекватные цены !!!

Смотрим ещё раз , курс был 5 стал 8 , рост 62,5 % !!!
(был ниже 4,6-4,85 ну да ладно)

От сюда , падение должно быть аналогичное - 62,5 % при пересчёте ...

Пик по авизо 3200 * 37,5% = 1200 долл м2

Все эти индексы 1400-1700 долл м2 , ТУПО ХОТЕЛКИ ..

А если ещё применить денежный мультипликатор (ужимается), то
реальная спрос СЕЙЧАС!!!
в районе 400-450 долл м2


ПС Что кстати коррелирует со словами Азарова ,
про цену в районе 500 долл м2 .. так что иногда и правду говорят

паника была у многих по этому поводу.

естественно была
и загон риалторско-стройбановский был
и потом зимой на весну его еще хотели продлить - лень ковыряться, но если хто ковырнет СМИ той поры, то там статеек аля еврабакс буитдешеветь - пара уходить в бетон полно
токма даражаи чешут шо это Миф о загробной жизни

1. Всю осень 2011 и весну 2012 Андрюша отрицал возможность долгосрочного загона и утверждал, что месяц-другой и вниз.
Теперь он падает на мороз и утверждает, что он предрекал успешный загон.

2. Всю осень 2010 и весну 2011 Андрюша радовался падению, а потом "забыл" и недавно привел график с ростом за указанный период. Теперь, оказывается, всем известно, что тогда был загон покращенням и отскок.

Вывод: Андрюша=дорожай

Тупил частенько наш Андрюша.
Умом Андрюша не блистал.

если учесть, что не реже, чем раз в два года будет повторяться история с дефолтами сша/кукованиями и т.п. + если учесть, что после таких загонов цены держатся не менее года,
тогда эта теория говорит о том, что цены на недвижимость в киеве не упадут в обозримом будущем. По этой чудесной логике.

все те, хто собрал суммы для квартирко, достаточно умны(похоже все, кроме тебя, раз очевидное не доходит)), шоб не наступать на одни и теже грабли и не слушать два раза занонял

я не ожидаю курса выше 9-9,5 на весну.

хехе, "он не ожидает"

Думаю, что к весне от нынешних цен не должно просесть более, чем на 10% при любом раскладе.

ну -10% за полгода вполне себе нормально - я уже перестаю верить шо ты из АН "Даражай")))

PS главное влияние на цены на недвижимость, по моему мнению, имеет процент официальной инфляции. Так что для обвала надо молиться на инфляцию

инфляция и цены на РН у нас связаны меньше всего

1. Если не будет дальнейшей дефляции, то не вырастут.

2. Если будет девал -то упадут максимум на процент девала. Но, вполне возможно, намного меньше. Зависит от инфляции, стабильности в банковской системе и прочей политики.

3. Загоны на фоне дефолта америки, кукования -это мифы и чушь в стиле болтуна Андрея для оправдания своих нестыковок задним числом.

А что, планируете меня подловить на нестыковках? Удачи.

У меня знакомый на фоне дефолта америки в прошлом году, в спешном порядке купил квартиру, так как боялся, что доллары превратятся в бумагу, а Вы мне говорите мифы и чушь. При чём паника была у многих по этому поводу. В тот момент и продажи авто подскочили. Так что в загон с дефолтом я верю.
Вы в прогнозе не озвучили цифры. Примерный порядок цифр можете привести пальцем в небо?
Зы Мне интересно.

1. Знаете, если чей-то знакомый купит квартиру на фоне опасения, что нападут марсиане - это доказывает влияние марсиан на цены?

2. В продажах авто не ориентируюсь -что, после "загона" прошлого августа цены на машины подскочили и держались на этом уровне еще год до сих пор?
Ответьте на этот вопрос обязательно, это интересно.

3. Сторонникам теории загонов дефолтами задаю простой вопрос: если учесть, что не реже, чем раз в два года будет повторяться история с дефолтами сша/кукованиями и т.п. + если учесть, что после таких загонов цены держатся не менее года,
тогда эта теория говорит о том, что цены на недвижимость в киеве не упадут в обозримом будущем. По этой чудесной логике.

Контраргумент один - в стиле андрюшиады - типа, "всё, тот раз был последний, в этот раз точно загон не удастся". Вот только андрюшиада страдает склерозом и через год утверждает, что, как и ожидалось, загон удался.

4. По цифрам - в этот раз есть очень важный фактор, который сложно прогнозировать.
На этих выборах по понятным причинам могут быть волнения в стиле 2004 года и как это все повлияет на экономику - никто не знает.

Если все пройдет тихо-мирно, я не ожидаю курса выше 9-9,5 на весну. Это значит девал 10-15%. Процент инфляции при этом может быть в пределах 10% - это может быть и лимит для уровня падения цен. На практике это может быть даже в пределах погрешности. Думаю, что к весне от нынешних цен не должно просесть более, чем на 10% при любом раскладе. Скорее на 5%, чем на 10%. И это еще хорошо.

Но, повторяю, волнения на выборах могут сильно повлиять + НБУ может отказаться от жесткого контроля за инфляцией (на самом деле, для них же главные выборы президента и с этой т.з. для нбу задачи не меняются).

PS главное влияние на цены на недвижимость, по моему мнению, имеет процент официальной инфляции. Так что для обвала надо молиться на инфляцию

При чём здесь марсиане? Вы пытаетесь меня втянуть в демагогию? Я Вам высказал, что количество продаж недвижимости и авто резко увеличилось на фоне дефолта америки.
Вы с этим будете спорить?
ЗЫ. Прогноз цен Вы можете озвучить, а то что не вырастут как-то звучит неопределённо.

инфляция и цены на РН у нас связаны меньше всего

У вас - это в в твоей чебуречной? Бесспорно.