Tyler написав:все классно, но пока эти угрозы типа налога на роскошь и т.п. остаются только предвыборным пиаром и не более.
я не имею ввиду налог на роскошь. он тяжел в администрировании, затрагивает от силы 0,1 % населения. когда закончатся деньги в бюджете, а из бизнеса больше выжать не получится, самый простой способ ввести налог на 100% недвижимости по принципу - м2 на троещине 5 грн/месяц, м2 на печерске - 20 грн/месяц. цифры условные, но принцип отвечает теории налогов - понятная база, легкий расчет, простой сбор и контроль.
Вы не учитываете, что половина населения проживает в селах. Большинство из них не имеют постоянной работы годами, и живут за счет огородов. Простой сбор налогов в этом случае может обернуться банальным топором между глаз (в селах понятия о справедливости более традиционны, чем в городах). Ну и городские владельцы старого жилья советской застройки с текущими крышами и изношенными по самое не могу коммуникациями тоже могут не понять из каких таких яиц такая понятная база налогообложения вылупилась. Какие бы олухи не были во власти, но даже им понятна вся бесперспективность даного проэкта в стране, где домовладельцами является % 60-80 граждан.
Андрей_В написав:а я Всегда говорил один и тот же прогноз с конца 2009 года - "буитдешеветь -10-15% с атскоками"
Прикольно , а можна привести ще величину так званого атскока ? Якщо атскок=15-20% , то під уточненою Вашою фразою Всегда говорил один и тот же прогноз с конца 2009 года - "буитдешеветь -10-15% с атскоками в 15-20%
Я також згоден підписатись , правда щоб багато не розписувати , то я б виключив взаємовиключні параметри і написав би просто З 2009 щорічно дорожчає на 0-5% без відскоків
Услуги риелторов могут подорожать в разы Министерство экономического развития и торговли разработало проект закона «Об особенностях производства риелторской деятельности», который предполагает профессиональную подготовку риелтеров и государственный надзор за их деятельностью. Текст законопроекта обнародован на официальном сайте Минэкономразвития, пишет SV-Development.
Согласно законопроекту, риелтером может быть гражданин Украины или иностранец, который не имеет судимостей, имеет высшее образование, владеет государственным языком, прошел обучение по программе подготовки на осуществление риелторской деятельности или стажировки течение одного года в составе субъекта риелторской деятельности и получил его положительную рекомендацию, сдавший квалификационный экзамен, получил квалификационное свидетельство риелтора. Риелтору запрещается работать в риелторской организации и одновременно осуществлять риелторскую деятельность как физическое лицо – предприниматель. Нарушение этого требования является основанием для аннулирования квалификационного свидетельства риелтора.
Профессиональная подготовка риелторов осуществляется учебными заведениями, которые заключили соглашения о сотрудничестве по профессиональной подготовке риелторов с центральным органом исполнительной власти, осуществляющим формирование государственной политики в сфере экономического развития. Профессиональная подготовка риелторов состоит из программы подготовки на осуществление риелторской деятельности и повышения их квалификации.
Согласно законопроекту риелторы обязаны не реже одного раза в три года повышать квалификацию по программе повышения квалификации. Невыполнение этого требования является основанием для аннулирования квалификационного свидетельства риелтора.
Кроме того, предполагается, что риелтор будет получать квалификационное свидетельство, подтверждающие достаточный профессиональный уровень подготовки риелтора.
Также проектом закона предполагается создание Кабмином консультативно-совещательного органа по вопросам риелторской деятельности, который и будет регулировать риелторскую деятельность.
Более того, планируется создание Государственного реестра субъектов риелторской деятельности, в который вносятся сведения о физических лицах, которым выданы квалификационные свидетельства, и субъектов риелторской деятельности.
Государственное регулирование риелторской деятельности осуществляют Кабинет министров. Риелторские услуги предоставляются субъектами риэлторской деятельности исключительно на основании договора.
Отметим, это второй вариант законопроекта, предложенный Минэкономразвития. Первый вариант предполагал, что для начала профессиональной деятельности риелтор должен в обязательном порядке иметь высшие образование и стаж (минимум 1 год), а также регистрацию в госреестре субъектов риелторской деятельности. Реестр будет вести Минэкономразвития, которое будет брать плату в три необлагаемых минимума (51 грн).
Могут хотя бы услуги риэлторов подорожать в разы ?
micksher написав:добавлю еще одну ремарку - в украине очень дешевая стоимость владения недвижимостью. минимальный налог на землю, нет налога на недвижимость, низкие затраты на содержание и эксплуатацию квартиры. как только государство введет налоги и перестанет субсидировать жкх, возросшие затраты на содержание снизят цены.
все правильно пишете, но будьте реалистом, закон для такого налога (имею ввиду действительно рабочий закон а не на бумаге который никто не исполняет) будет принят очень нескоро. имхо по 2м причинам: 1. адекватной базой для налога может служить только рыночная стоимость кв.м., а это не выгодно украинскому люмпену который получил на шару жилье при совке и просто не хочет понимать что за все надо платить и поскольку выборы у нас каждые два года и каждые 2а года идет заигрывание с электоратом, никто его злить не будет. Местный олигархат тоже не привык и не будет платить огромные суммы за владение своими домами с милионной рыночной стоимостью. 2. такой закон не дает возможности распила бюджета соответсвенно его некому лоббировать. это закон для пополнения бюджета а наши чиновники умеют только воровать.
Ыпотека 3% - ещё одна госсиська для Киевгорстрой:из чуть более 100 сделок по Киеву за 4 месяца 90 сделок приходится на долю этого шаромыги
По результатам работы холдингом под программу передано 182 квартиры, подписано 146 гарантийных писем, заключено 90 договоров. И хотя эти показатели для такого строительного гиганта как «Киевгорстрой» очень маленькие, участвовать в программе выгодно, - подчеркнул Аркадий Бондарев.
micksher написав:
, то під уточненою Вашою фразою
