Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Продам 3-к по ул. Голосеевкая, 13 б
Квартира площадью 106/56/15, 5 кв. м., 1/23 эт., двухстронняя, без отделки, балкон, лоджия.
Комнат: 3
Тел: (097) ******* , (066) *******
Показать номера телефонов
Контакт: Галина
Цена: 149 000 у.е. $1400 за метр.

Сейчас хор оппонентов затянет свой шлягер - ЗАМАНУХА.

Продам 3-к по ул. Голосеевкая, 13 б
Квартира площадью 106/56/15, 5 кв. м., 1/23 эт., двухстронняя, без отделки, балкон, лоджия.
Комнат: 3
Тел: (097) ******* , (066) *******
Показать номера телефонов
Контакт: Галина
Цена: 149 000 у.е. $1400 за метр.

Сейчас хор оппонентов затянет свой шлягер - ЗАМАНУХА.

готов предоставить номер телефона.

надежного застройщика – «ТММ». Без комиссии!
Отделка квартир после строителей. Инфраструктура Квартира располагается жилищно-офисный комплексе, с собственным парком. Есть варианты, доступные цены. Цена 164319$ при 100% оплате бонус (156103$) Квартиру можно купить в кредит 12% годовых в грн, на 20 лет. Сдача 4 кв. 2012 г.
Рядом ст. метро «Выставочный центр», «Васильковская».
Комнат: 3
Общая площадь: 108 кв.м.
Жилая площадь: 73 кв.м.
Площадь кухни: 13 кв.м.
Этаж / Этажность: 6 / 10
Тип дома: Монолитно-каркасный | Новострой
Санузел: Раздельный
Тел: (097) *******
Показать номер телефона
Цена: 164 319 у.е. (без комиссии) $1445 за метр.
Есть и другие варианты, до $2000 за метр. Но почему такие скидки, больше 10%? так хорошо продается элита на Ломоносова?

[1]

Поэтому Вы можете все что угодно говорить, хоть то что свою гостинку продали по 5000 уе метр, но где факты? Что мешает Вам ГОВОРИТЬ?

веруйте в 625 баксов за квадрат... бухаха, я тут вам помешать не могу. Раньше заманухи постили, а теперь обвалишкам достаточно мнения другого обвалишки касаемо какойто то ли заманухи, то ли хлама, то ли с доками мрак.

для более адекватных я назвал рыночные цифры. Спрос и продажи есть. А если вы помните то перед обвалом продажи должны остановиться.

Oven
Продам 3-к по ул. Голосеевкая, 13 б
Квартира площадью 106/56/15, 5 кв. м., 1/23 эт., двухстронняя, без отделки, балкон, лоджия.
Комнат: 3
Цена: 149 000 у.е. $1400 за метр

Нормальная цена за офис. Интересно, отдельный вход есть или нет?

пАкупатЭля юру мЫнЫстр Близнюк приглашает покупать Доступне житло? http://фор-юа.com/online/213/

Евгений
Можно ли узнать, как работает программа социальной инициативы Президента Украины "Доступное жилье".Я не с Киева ,могу ли я получить скидку при покупке квартиры в Киеве,если у меня жена беременная...И к кому обратиться.Заранее спасибо...
Анатолий Близнюк
Скидки не предусматриваются действующей прогрмаммой, но в Киеве вы можете приобрести квартиру. С условиями вы можете ознакомиться либо у себя в городе, либо на сайте Министерства.

А ещё мЫнЫстр Близнюк не читает СВистунов и будивельныка. Поэтому и не знает что в Киеве квартиры в новостройках улетают как горячие пирожки:) и говорит ерунду про низкий платежеспособный спрос.

Андрей
Когда наконец строительство выйдет из кризиса? и как тут может помочь ваше министерство.
Анатолий Близнюк
Строительство всегда было двигателем экономики. Но все построенное должно быть востребованным, то есть проданным. Кризис в данной ситуации - это отсутствие платежеспособного спроса.

Oven
Продам 3-к по ул. Голосеевкая, 13 б
Квартира площадью 106/56/15, 5 кв. м., 1/23 эт., двухстронняя, без отделки, балкон, лоджия.
Комнат: 3
Цена: 149 000 у.е. $1400 за метр

Нормальная цена за офис. Интересно, отдельный вход есть или нет?

"Квартира площадью..."

Oven
Продам 3-к по ул. Голосеевкая, 13 б
Квартира площадью 106/56/15, 5 кв. м., 1/23 эт., двухстронняя, без отделки, балкон, лоджия.
Комнат: 3
Цена: 149 000 у.е. $1400 за метр

Нормальная цена за офис. Интересно, отдельный вход есть или нет?

"Квартира площадью..."

на заборе тоже написано

А если ещё применить денежный мультипликатор (ужимается), то
реальная спрос СЕЙЧАС!!!
в районе 400-450 долл м2

продал за 1 день просмотров. Было 2 покупана на 850 баксов за квадрат, и 2 покупана на 875 баксов за квадрат. Правда это Днепропетровск, в Киеве может и так как вы говорите...

Знакомые, чтобы купить двушку в Днепре, выставили на продажу трешку в Запорожье. Выставили примерно на уровне местных хотелок. За три недели ровно ноль звонков... Осеннее оживление?

Знакомые, чтобы купить двушку в Днепре, выставили на продажу трешку в Запорожье. Выставили примерно на уровне местных хотелок. За три недели ровно ноль звонков... Осеннее оживление?

Давайте пофантазуємо
1 Море тут присутніх вважає що в Києві проходить менше 20 000 угод в рік на вторинка+первинка
2 Таким чином на вторинці проходить менше 10 000
3 Так як на ринку присутні як мінімум 3-типи квартир ( гостинки+однокімнатні, двох-кімнатні, трьох- і більше кімнатні) і якщо припустити що в кожній групі кільксть продажу однакова , то 10 000 / 4 = 2500 квартир в рік певного типу
4 Так само потрібно врахувати що квартири продаються в певних районах ( центр, прицентр , правобережжя.лівобережжя ) тобто 2500 / 5 ( можна на більше - можна на менше ) = 500
5 В Запоріжжі кількість продаж як мінімум в рази ( також приблизно в 5-10 ) менша , тому 500 / 5 = 100

Висновок
За 3 тижні експозиції в Запоріжжі було продано певного типу квартир
100 в рік / 52 тижні в році х 3 тижні експозиції = 6 квартир .
Таким чином , якщо виставлена квартира не потрапила в 10-20 найпринятніших по ціні - то й не дивно що дзвінків по ній не було .

ПС
Алгоритм потрапляння квартири в поле зору потенційного покупця
а - ціна на 5-10% нижча від середньовиставлених
б - так як в такій ціновій категорії ( а деколи й нижче)знаходяться всі заманухи від рієлторів , то у випадку якщо пропозиція не продубльована в максимальній кількості ресурсів + постійно поновлюються повідомлення , щоб потрапляти у фільтр нові - то шансів на продаж без професіональної підтримки - практично 0,