budivelnik написав:1 Ви хоч самі визначились що я роблю чи ні ? Я й не розпочинаю зараз нового . Дивлюся куди економічна ситуація вирулить. 2 Для того щоб не розганяти людей - займаюсь не властивими для себе операціями ( ремонти , халтури,шабашки) 3 Хто постраждає від цього - відповідь однозначна Кінцевий споживач. Але ж це його проблема а не моя. Це він ( в лиці турбіни-обвала-андрія_в ) розповідає про занюхані хрущики і не потрібні бетонометри.
Йому не потрібні - я не будую. 4 В мене вже давно виробилось правило Я постійно маю під реалізацію 300-400 м2 житла. Пояснювати навіщо я це роблю - не дуже вже хочеться в сотий раз.
увидел это через цитаты.../ ладно застройщики собрали с "инвесторов" деньги и им пофиг- сколько продали и не разворовали - столько строят, и так до тех пор пока деньги несут. 400м2 под Львовом за свои деньги на продажу... я б ссал кипятком (и серьезно думал что с этим делать). у меня возник вопрос: изначально деньги на эти стройки были в валюте или гривнах?
Serg-ik написав:Вопрос: определите степень глупости львовского покупана, которому не показывают 50% работы, если киевскому дурню показывают 5-15% работы, он платит и его считают киевским дурнем.
даже строитель понимает, что никакой вменяемый покупан не даст ему предоплату за обещания построить дом_в_поле, ни за обещание это_достроить. вот и приходилось строить за свои...
По данным АСНУ со ссылкой на Министерство юстиции, количество сделок на рынке недвижимости столицы в течение девяти месяцев 2012 года выросло с 633 в январе до 2,084 тыс. в сентябре на вторичном, и с 314 до 1,546 тыс. на первичном рынке.
А на самом деле рЫлы подсунули журналистам цифры от свистунов
Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV Development), за период с 1 по 30 сентября 2012 г., по 10 административным районам Киева было совершено 2 084 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1 546 продано в недостроенных домах.
рЫлы уже и к журналистам относятся - "нашёл лоха и чеши"?
По данным АСНУ со ссылкой на Министерство юстиции, количество сделок на рынке недвижимости столицы в течение девяти месяцев 2012 года выросло с 633 в январе до 2,084 тыс. в сентябре на вторичном, и с 314 до 1,546 тыс. на первичном рынке.
А на самом деле рЫлы подсунули журналистам цифры от свистунов
Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV Development), за период с 1 по 30 сентября 2012 г., по 10 административным районам Киева было совершено 2 084 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 1 546 продано в недостроенных домах.
рЫлы уже и к журналистам относятся - "нашёл лоха и чеши"?
супер уже балаболы начали разводить других балаболов...
На Львівщині вже 24 родини отримали здешевлені іпотечні кредити 15.10.2012 | 15:03 Львівська ОДА
В рамках реалізації державної програми забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, станом на 10 жовтня 2012 року на території області 24 сім’ї отримали пільгові кредити для придбання житла на загальну суму 4,95 млн. гривень
budivelnik написав:1 Ви хоч самі визначились що я роблю чи ні ? Я й не розпочинаю зараз нового . Дивлюся куди економічна ситуація вирулить. 2 Для того щоб не розганяти людей - займаюсь не властивими для себе операціями ( ремонти , халтури,шабашки) 3 Хто постраждає від цього - відповідь однозначна Кінцевий споживач. Але ж це його проблема а не моя. Це він ( в лиці турбіни-обвала-андрія_в ) розповідає про занюхані хрущики і не потрібні бетонометри.
Йому не потрібні - я не будую. 4 В мене вже давно виробилось правило Я постійно маю під реалізацію 300-400 м2 житла. Пояснювати навіщо я це роблю - не дуже вже хочеться в сотий раз.
увидел это через цитаты.../ ладно застройщики собрали с "инвесторов" деньги и им пофиг- сколько продали и не разворовали - столько строят, и так до тех пор пока деньги несут. 400м2 под Львовом за свои деньги на продажу... я б ссал кипятком (и серьезно думал что с этим делать). у меня возник вопрос: изначально деньги на эти стройки были в валюте или гривнах?
Хочете приблизний розклад - отримуйте 1 Собівартість до девальвації становила приблизно 550 доларів/м2 , і я тих 650 м2 що збудував і здав в експлуатацію до листопада 2008 - я продав в 2009-2010 по середній ціні в 650 доларів за метр - валютний прибуток за 3 роки 2008,2009,2010 = 100 доларів х 650 м2 =65000 доларів на вкладених (650 х 550 =357 500 ) . я розумію що 6% в рік малувато , але у валюті ,коли всі втрачали від девальвації - як на мене не втратив і добре 2 Собівартість сьогоднішніх 650 м2 які будувались в кінець2009-середина 2012 - 500 доларів м2 - затрати 325 000 Продано 250 м2 по середній ціні в 700 за м2 = 175 000 (отримано ) Таким чином в мене станом на сьогодні 400 м2 на які я витратив 325К - 175К=150К Тому станом на сьогодні , проблеми я не бачу. Для того щоб вийти на 0 , мені потрібно продавати 2-кімнатну площею в 62 м2 по 150К/400м2х62=23250 Як думаєте - продам ????
А якщо додам до сьогоднішнього теоретично можливого прибутку - чистий прибуток який отримав в 2009-2010 роках Або врахую цей прибуток у вкладених в 2010-2012 ?
Востаннє редагувалось budivelnik в Вів 16 жов, 2012 20:51, всього редагувалось 2 разів.
«Вторичка» подешевеет 16:13, 26 Ноября 2010 «Вторичка» подешевеет
Через полгода цены на вторичном рынке жилья упадут. Снижение стоимости квартир, по прогнозам экспертов, может составить от 10 до 25%. С начала 2010 стоимость квадратных метров уже подешевела в среднем на 10%. Причин, говорят игроки рынка, несколько.
+ (Код: 4540_2) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гончара ул.. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 149900, Новая цена: 150000. - (Код: 4865) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская ул. 20. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 78000, Новая цена: 77000. - (Код: 4646) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Автозаводская ул., 27. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 59000, Новая цена: 58000. - (Код: 1071) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв., 14а. На 16 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 106000, Новая цена: 105000. - (Код: 4572) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 152. На 3 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 98 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 158000, Новая цена: 157000. - (Код: 4540_9) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Туполева ул. 17. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2012. Старая цена: 71000, Новая цена: 69900. - (Код: 5498_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп. 18а. На 5 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 42.6 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 72000, Новая цена: 70000. - (Код: 2110_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Юрковская ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 119000, Новая цена: 117000. - (Код: 5081) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки, 2б. На 18 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 98 кв.м. Дата добавления: 05 Jul 2012. Старая цена: 120000, Новая цена: 118000. - (Код: 5228_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Микитенко, 9. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 52000, Новая цена: 49900. - (Код: 350_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко ул., 17в. На 14 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 28 Jul 2011. Старая цена: 82000, Новая цена: 79000. - (Код: 5245) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 38. На 19 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 99000, Новая цена: 96000. - (Код: 5407) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Дьяченко ул., 20а. На 5 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2012. Старая цена: 95000, Новая цена: 92000. - (Код: 5464) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Вильямса ул., 3а. На 2 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2012. Старая цена: 79000, Новая цена: 75000. - (Код: 5403) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Леси Украинки бульв., 7-9. На 7 эт. / 27 эт. дома. Общая площадь: 105 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2012. Старая цена: 350000, Новая цена: 345000. - (Код: 3086_2) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бориспольская ул.. На 8 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 140 кв.м. Дата добавления: 08 Apr 2012. Старая цена: 165000, Новая цена: 160000. - (Код: 4865_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Пулюя ул., 2. На 11 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 93 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 175000, Новая цена: 169000. - (Код: 5400) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевский просп. 58. На 14 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2012. Старая цена: 170000, Новая цена: 163000. - (Код: 3018) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Русановский бульв.. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 27 May 2011. Старая цена: 149000, Новая цена: 140000. - (Код: 9_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Глубочицкая ул., 26. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 254400, Новая цена: 244800. - (Код: 2_11) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Окипной ул., 16. На 2 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 119 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 320000, Новая цена: 305000. - (Код: 5312) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Рогозовская ул., 1а. На 5 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 61.8 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2012. Старая цена: 85000, Новая цена: 65000. - (Код: 4208) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 14/13. На 7 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 77 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2011. Старая цена: 140000, Новая цена: 120000. - (Код: 1396) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Б. Житомирская ул.. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 30 Jan 2011. Старая цена: 410000, Новая цена: 380000. - (Код: 381) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова ул., 52а. На 12 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 115 кв.м. Дата добавления: 30 Nov 2010. Старая цена: 389000, Новая цена: 289000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 24. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 100 у.е. Средняя величина увеличения: 100 у.е. - Самое большое снижение составляет: 100000 у.е. Средняя величина снижения: 10533 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 6692. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,779.89 у.е./м2.
Виходить 5000 літрів на рік * 1,5 грн/літр = 7 500 грн, але доходу а не прибутку.
людина стверджує, що має магазини, продає житло, а в сусідній гілці не може відрізнити дохід від продажу житла від прибутку, а тому називає "прибутковий податок". к***а, економічна теорія на першому курсі... але яка теорія, в мами будівельника не було корови
Унуноктий написав:итак входим в период самый интиресный в этом году.... аркада даёт минус 15% при 100% оплате... что дальше?
не твой конек... у тебя смешнее получается вот так: "как трудно этим летом тем кто в нале..." http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/10/16/289423 16.10.2012 10:00 "Курс покупки доллара повысился - обзор наличных рынков" Без всяких зазываний от Аркады очевидно, что квартира в новострое (цена в грн.) для держателя бакса стала дешевле на 2%, просто ничего не делая.
напомни мне пожалуйста кто писал весной "не покупайте квартиры до октября, купите дешевле от 5 до 15%" я или ты?
budivelnik написав:1 Ви хоч самі визначились що я роблю чи ні ?
