kievlyanka написав:Сколько будут стоить квартиры в новостройках Киева в 2013 году?
В следующем году застройщики ожидают рост цен на недвижимость в пределах 6-7%, однако жилье эконом-класса на вторичном рынке будет даже дешеветь.
Такой прогноз озвучил глава Совета директоров конфедерации строителей Украины Александр Ротов во время пресс-конференции в Киеве.
По его словам, цены на жилье в 2013 году будут зависеть от цен на металл и строительные материалы. Но, коррупционная составляющая в строительстве, согласно прогнозам, вряд ли изменится.
Так, по прогнозу А. Ротова, рост цен на жилье в следующем году останется в пределах текущего года – 3-7% в сегменте эконом-, элит- и бизнес-класса.
В то же время, как отметил эксперт, социальное жилье, которое строилось еще при СССР, будет незначительно дешеветь – на 4-5%.
А разве у цен на металл и прочее не такой тренд, что в ближайший год они будут ниже, чем в предыдущие, из-за падения спроса, а значит, строительство, как минимум, не должно подорожать (цены на энергоносители могут компенсировать падение цен на материалы).
основной тренд на рынке строительства - это взятки и большие зарплаты , а спонсорами выступают инвесторы квартир
странно, почему-то главный эксперт по КРЖН захар "недобачает" некоторые вопросы?
вопрос эксперту КРЖН - захару
например, почему в жил.комплексах - Комфорт Таун, Парковые Озера - которые строится начали уже ПОСЛЕ кризиса 2008; дела идут вполне нормально, стройки идут, квартиры раскупаются и заселяются; причем цены не падают , а растут с введением домов в эксплуатацию ? или это рылы "рисуют" - т.е. раскупают квартиры, делают ремонты. ходят включают свет и создают видимость? viewtopic.php?p=1516858#p1516858
Первый написав:Oven Я так понимаю, ято с хранением пересичным заощадджень в антиквариате/предметах исскуства камнях и ювелирных изделиях не сложилось, а жаль, думал может не туда смотрю
люди на бетон не могут сложить, а где же они будут эти шедевры хранить?
Добрый день, Александр! Как вы думаете, в 2013 году цены на квартиры в Киеве должны пойти вниз или же ни каких изменений не придвидется?
Александр Охрименко 05.12.2012 19:59 Этот налог может все изменить. Может сложиться, такая ситуация, при которой народ будет просто за счет покупки недвижимости уходить от продажи валюты. В результате могут вырасти и цены на квартиры. Но, тут много, если... Могут закон не принять Может народ быстрее поменяет валюту, чем будет ее тратить на недвижимость Может и другие может... Поэтому, старый прогноз. Цены на квартиры в 2013 году расти будет, но медленно. Такого, ажиотажа, как в 2006 году не будет. Нет ипотечного кредитования. Поэтому, цены и топчутся на месте... Вниз не думаю... Что хотело, уже упало...
zahar_ написав:Если Вас в качестве аргумента не устраивает скан Постановления Кабмина где указывается информация о планируемом на Киев объём по сделкам по ЫпатЭка 3% - тогда... пишите жалобу "начальнику отдела" Спортлото
1 Я ж не лінивий і скан подивився
2 Він цікавий і там є три речі а - розглянути можливість програм здешевлення іпотеки ( згідно з додатком , а от що в тому додатку ? тільки 3% чи й інші варіанти ?) б - кількість осіб які потребуютьучасті в цих програмах в - комусь там ,внести пропозиції кудись там , щоб зробити можливим виконання цього чогось
То як і далі будете як лящ на сковорідці по принципу Ус.уся але не признаюсь що накосячив
Вам не надоело спамить и флудить.
У Вашей "моя думка" "не вистачає клепки", чтобы понять что первая часть скана это само постановление, а вторая часть - часть из додатка где указано сколько сделок по ипортеке АНЯ и К планировали на Киев?
Кстати там внизу стоит общая количество планируемых для выдаче ипотек -30 тыс. на Украину.
Правительство готово в мае приступить к реализации президентской социнициативы "Дешевая ипотека", сообщил министр регионстроя и ЖКХ Анатолий Близнюк. По его словам, оформить дешевые кредиты под покупку жилья (часть процентов по ним оплатит государство) можно будет уже во второй половине мая (условия смотрите в графике). В этом году в казне хватит денег, чтобы помочь примерно 30 тысячам желающих (квартирная очередь - 1,2 млн семей), на что выделен 1 млрд грн. Как уточнили в пресс-службе министерства, эти предложения Кабмин принял за основу, но возможны изменения. "Обещалкин" Азаров "увеличил" спрос на 15%
Ощадбанк" будет выдавать кредиты на покупку недвижимости согласно правительственной программы "Доступное жилье". За год финансовое учреждение выдаст ипотеку для 35 тыс. семей. Об этом заявил премьер-министр Украины Николай Азаров. Не иначе как "сядут в лужу" (реальные показатели окажутся далеки от заявленых) "танцоры" вместе со своими "подопечными"
И как видите ещё весной я отмечал что АНЯ и К наверняка "сядут в лужу"
с количеством ипотек в 30 тыс по ипАтЭка 3% .
Так что будивельнык по вопросу о планируемом объёме сделок "бюджетная сиська" Вы или перестаёте спамить и флудить или потом деланно не надо вопрошать: пАчЫму стёрли мнУ пост.
Первый написав:Oven Я так понимаю, ято с хранением пересичным заощадджень в антиквариате/предметах исскуства камнях и ювелирных изделиях не сложилось, а жаль, думал может не туда смотрю
люди на бетон не могут сложить, а где же они будут эти шедевры хранить?
Первый написав:Oven Я так понимаю, ято с хранением пересичным заощадджень в антиквариате/предметах исскуства камнях и ювелирных изделиях не сложилось, а жаль, думал может не туда смотрю
люди на бетон не могут сложить, а где же они будут эти шедевры хранить?
в арендной квартире
а как же условия хранения по температурному режиму и охране? кто гарантирует сохранность?
Xenon написав:странно, почему-то главный эксперт по КРЖН захар "недобачает" некоторые вопросы?
вопрос эксперту КРЖН - захару
например, почему в жил.комплексах - Комфорт Таун, Парковые Озера - которые строится начали уже ПОСЛЕ кризиса 2008; дела идут вполне нормально, стройки идут, квартиры раскупаются и заселяются; причем цены не падают , а растут с введением домов в эксплуатацию ? или это рылы "рисуют" - т.е. раскупают квартиры, делают ремонты. ходят включают свет и создают видимость? viewtopic.php?p=1516858#p1516858
В своё время Вы чрезмерно прямолинейно "шалили" откровенным спамом, флудом и манипуляциями при обсуждении с Вами тех или иных вопросов. За что были поставлены в игнор.
Поэтому Ваши посты читаются выборочно. Это по поводу - "почему-то главный эксперт по КРЖН захар "недобачает" некоторые вопросы?"
Что же до _"например, почему в жил.комплексах - Комфорт Таун, Парковые Озера - которые строится начали уже ПОСЛЕ кризиса 2008; дела идут вполне нормально, стройки идут, квартиры раскупаются и заселяются; причем цены не падают , а растут с введением домов в эксплуатацию ? или это рылы "рисуют" - т.е. раскупают квартиры, делают ремонты. ходят включают свет и создают видимость? " - то давайте мухи отдельно "котлет" расматривать.
"рылы "рисуют" - уровень хотелок в Авизо, дабы убедить потенциального покупателя, который захочет определить движение уровня тренда цен по объявам в авизо, что вторичка ДАРАЖАИТЬ.
Что же касается продаж в КТ и ПО то изначально они шли довольно "весело" за счёт заманчивых предложений в отделе продаж застройщика по низкому порогу входа в проект и по расрочка платежа при покупке квартиры.
Но и в этих ЖК несмотря на то что отделы продаж недвозначно намекали про ФСЁ раскуплено, далеко не всё было раскуплено в тех количествах о которых заявлялось.
Так в первом доме ЖК ПО несмотря на "фсё выкуплено", после 2 месяцев заселения количество реально заселившихся жильцов было 30-35% и это при том что квартиры в том ЖК продаюттся в принципе с ремонтом "въезжай и живи". Сейчас конечно же там больше процент заселившихся, чем 30-35% но и 80-85% заселившихся покупателей думаю там не будет.
В принципе таже картина в КТ. Фсё куплено а для потенциальных клиентов вполне могут находится всё новые и новые варианты.
К тому же роману несколько раз звонили из КТ и предлагали, как я понял, явно НЕ ПОДОРОЖАВШИЕ ВАРИНТЫ (с того времени как роман туда обращался), хоть первая очередь КТ уже отдана под заселение.
А ещё по КТ мне выпала возможность побывать непостредсвенно в гостях у покупателя купившего квартиру перед сдачей по "пачпорту 2011, в июле августе сделавшего ремонт, и начавшего проживать в квартире с сентября.
Так вот в том подъезде где я был признаки жизни из примерно 30 квартир подавали только половина квартир (в части уже полноценно живут новосёлы, в части делаются ремонты). А вот не подающие "признаки жизни" квартиры ИМХО это навес., кторый застройщик стремится продать по возможности с большей выгодой для себя.
+ (Код: 4972) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Григоренко просп., 33/44. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 88 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2012. Старая цена: 140000, Новая цена: 145000. + (Код: 4869) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Российская ул., 45б. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 110000, Новая цена: 113000. + (Код: 5054_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Курбаса, 2. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 13 Nov 2012. Старая цена: 60000, Новая цена: 61500. + (Код: 5563) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ващенко ул., 1. На 2 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 28 Sep 2012. Старая цена: 98000, Новая цена: 99000. + (Код: 531) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Верховного Совета бульв.. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 52000, Новая цена: 53000. + (Код: 5700) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Черновола ул., 33/30. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 24 Oct 2012. Старая цена: 105000, Новая цена: 106000. - (Код: 5018) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Перова бульв.. На 5 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 22 Jun 2012. Старая цена: 71800, Новая цена: 71500. - (Код: 1_10) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Правды просп., 64-б. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 27 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 58000, Новая цена: 57500. - (Код: 4540_9) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Ватутина просп. 24В. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 89900, Новая цена: 89000. - (Код: 5467) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Алма-Атинская ул.. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2012. Старая цена: 58000, Новая цена: 57000. - (Код: 4540_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гончара ул.. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 15 May 2012. Старая цена: 149000, Новая цена: 148000. - (Код: 1644_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 2. На 19 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 10 Feb 2011. Старая цена: 99000, Новая цена: 98000. - (Код: 4625) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Харьковское шоссе, 19. На 21 эт. / 35 эт. дома. Общая площадь: 46.8 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 46800, Новая цена: 45700. - (Код: 301_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Вышгородская ул., 47. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 25 May 2012. Старая цена: 58000, Новая цена: 56500. - (Код: 1393_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко 9а. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 65000, Новая цена: 63500. - (Код: 5587_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Краснозаводской пер., 2/13. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 30 Oct 2012. Старая цена: 54000, Новая цена: 52500. - (Код: 5587_3) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Верховинная ул., 87. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 20 Nov 2012. Старая цена: 60000, Новая цена: 58500. - (Код: 4877) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп., 60. На 3 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 95500, Новая цена: 94000. - (Код: 5896) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вишняковская ул. 3. На 14 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 23 Nov 2012. Старая цена: 66000, Новая цена: 64000. - (Код: 2289) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Харьковское шоссе, 19а. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2011. Старая цена: 49500, Новая цена: 47500. - (Код: 5658) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 5. На 7 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 42.7 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2012. Старая цена: 65000, Новая цена: 63000. - (Код: 5202) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Ивашкевича ул., 8. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 59000, Новая цена: 57000. - (Код: 634_1) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 38. На 25 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 20 Jun 2012. Старая цена: 93500, Новая цена: 91500. - (Код: 5171) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Б.Окружная. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 40.75 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2012. Старая цена: 47600, Новая цена: 45200. - (Код: 5928) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., стр.пл. 3. На 5 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 42.76 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 58000, Новая цена: 55500. - (Код: 5779) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 20. На 6 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 87 кв.м. Дата добавления: 08 Nov 2012. Старая цена: 125000, Новая цена: 122500. - (Код: 5681) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Лаврская ул. 21. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 16 Oct 2012. Старая цена: 149000, Новая цена: 146000. - (Код: 4572) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 152. На 3 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 98 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 151000, Новая цена: 148000. - (Код: 5788) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 9. На 8 эт. / 16 эт. дома. Дата добавления: 09 Nov 2012. Старая цена: 110000, Новая цена: 107000. - (Код: 4627) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: бул. Дружбы народов, 14/16. На 13 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 198000, Новая цена: 195000. - (Код: 5333) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийский пер. 1. На 16 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 42.4 кв.м. Дата добавления: 17 Aug 2012. Старая цена: 67000, Новая цена: 63500. - (Код: 5538) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого ул., 44. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 110 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2012. Старая цена: 150000, Новая цена: 146000. - (Код: 4701) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Прирічна вул., 17. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68.7 кв.м. Дата добавления: 20 Apr 2012. Старая цена: 145000, Новая цена: 140000. - (Код: 5936) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Суворова ул. 11. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 245000, Новая цена: 239000. - (Код: 5248) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Б.Окружная ул.. На 3 эт. / 11 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 59800, Новая цена: 52000. - (Код: 2476_2) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Днепровская наб.. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 09 Oct 2012. Старая цена: 73000, Новая цена: 65000. - (Код: 4572_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Бессарабская пл., 5. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 105 кв.м. Дата добавления: 25 Apr 2012. Старая цена: 395000, Новая цена: 387000. - (Код: 5601) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Антоновича ул., 72. На 13 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 125 кв.м. Дата добавления: 02 Oct 2012. Старая цена: 437500, Новая цена: 427000. - (Код: 5131) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул., 13. На 9 эт. / 28 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 10 Jul 2012. Старая цена: 135000, Новая цена: 120000. - (Код: 5498_6) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Тургеневская ул., 45-49. Общая площадь: 198 кв.м. Дата добавления: 20 Nov 2012. Старая цена: 700000, Новая цена: 683000. - (Код: 5116) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Рейтарская ул. 30. На 3 эт. / 4 эт. дома. Дата добавления: 07 Jul 2012. Старая цена: 295000, Новая цена: 275000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 6; количество объектов со сниженной ценой: 35. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 5000 у.е. Средняя величина увеличения: 2083 у.е. - Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 4214 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 7030. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,759.32 у.е./м2.
Оператор БД спасибо за сводку на фронте РН Киева просмотрела объявления - объявления висят по 5-9 месяцев а игра идет в +- 500 баксов или 1000 баксов на весь объект и для отвода глаз якобы снижают на 5000 или 10000
sich написав:
, а спонсорами выступают инвесторы квартир 
камнях и ювелирных изделиях не сложилось, а жаль, думал может не туда смотрю 
