Frant написав:А можно - строгий математический вывод этого правила? Почему 100 арендных плат, а не, к примеру 149?
можно
это правило отображает текущие процентные ставки по валютным депозитам и известно всем экономистам и инвесторам
принято считать, шо ком недвига (а сдаваемая в аренду к таковым и относится) должна окупать себя в Украине 5-8 лет, т.е. должна хоть немного, но превышать проценты по депозитам (иначе нахр такой бизнес - к примеру 9% годовых дают удвоение суммы в течение 8 лет)
вот примерно и принято считать 100 аренд за основу, плюс минус
в европе ставки ниже, и соответственно там уже не 100 аренд, но 200 и более
kievlyanka написав:Ялта, Симеиз, Форос, Алупка, Гурзуф, Мисхор и на худой случай Утес такие объекты только интересуют
интернет давно пробрался даже в такую глушь, как ялта))
а хде то потерял ссылку, там с календарем - занято не занято
спасибо большое за ссылки, посмотрю, но если вы не курсе, то с инетом даже в Ялте не все хорошо.... хотя обещают в этом году на пляжах и в скверах бесплатный инет, хотя нагрузку не выдерживает даже проводной
Андрей_В написав:в европе ставки ниже, и соответственно там уже не 100 аренд, но 200 и более
С каких пор к Украине стали применять европейские стандарты? Смешно просто.
хорошо, повторю, токма без упоминания европы - чисто по учебнику))
это правило отображает текущие процентные ставки по валютным депозитам и известно всем экономистам и инвесторам
принято считать, шо ком недвига (а сдаваемая в аренду к таковым и относится) должна окупать себя в Украине 5-8 лет, т.е. должна хоть немного, но превышать проценты по депозитам (иначе нахр такой бизнес - к примеру 9% годовых дают удвоение суммы в течение 8 лет)
вот примерно и принято считать 100 аренд за основу, плюс минус
kievlyanka написав:Ялта, Симеиз, Форос, Алупка, Гурзуф, Мисхор и на худой случай Утес такие объекты только интересуют
Ялта? А там, что море есть? Где можно в Ялте отдохнуть? Имеется в виду море пляжи. Гурзуф? Неплохой городок. Только пляжи шириной 3 метра и платные...... И каждый день вспоминать знаменитое выражение коренных Гурзуфцев "В Гурзуфе не надо спрашивать сколько идти до моря, а надо спрашивать сколько идти обратно" Так как 99% жилья находится на высоте 30-60 метров над уровнем моря. Коктебель, предпочитаю только Коктебель.
sh_vadim_sh написав:Oven Пришлось от понаехавших, на деньги которых построили 25 этажные скворечники, выехать вообще за город в Ирпень. Радует чистый воздух и он есть. На поздняках вообще песчаные дюны.
Купила одна моя знакомая квартирку в Ирпене.............в «Grand Life» г. Ирпень, ул. Григория Сковороды. 2к, около 92 квадрата, за 65-69К бакинских. Был я у нее в гостях. Квартирка не плохая............и все. Инфраструктуры нет, транспорт, одна маршрутка до академгородка 20 километров. И только рассказы............тут у нас построят школу, тут супермаркет....... А я говорю, построят? А где же техника? Где краны, экскаваторы? Ничего ведь нет. И стоят четыре свечки по 17 этажей, в чистом поле:) Дома заселенные, но процентов 70 квартир пустуют. Кстати адреса этого ЖК даже на карте нет..........., а спонсор Укрсоцбанк.
так из-за воздуха же люди покупали..... а знаете как сдают в аренду в Крыму - описывают объект свой - еще и нахваливают, а в конце выдают такую умную фразу - у нас море, горы и воздух так и в данной ситуации - купили т.н. воздух
Frant написав:А можно - строгий математический вывод этого правила?
