Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

А почему не наоборот? Серьезно. Профессиональные рисковики с модными нынче международными сертификатами и прочей макулатурой в арсенале головы ломают, а Вы так "просто проблему решаете". Как "три банка топ-10" покрывают риск возможной инициативы регулятора о выдаче депозитов в гривне по курсу на дату подписания договора? Бумаги, металлы, недвига, валюта... Я склоняюсь к тому, что потеряют все. Вне зависимости от формы сбережений.

я об этом пол года говорю и только тупой Баран не может этого понять

Не, дружище - и не надейтесь.)))
Может тупой Баран и и потеряет (как на инвестициях в недвигу в 2007-8-м)), но наверняка есть люди, которые и в тот период баблецо сохранили и приумножили и сейчас провернут тот же финт ушами.
И уж точно сейчас они в недвигу не полезут.)))

Бесполезная трата времени.
Вчерашние пэтэушники, с крепким крестьянским умом, выучили и запомнили один завет: «недвижимость единственная ценность, она всегда в цене», воспитанно ещё советскими лозунгами «любите Родину – мать вашу» и т.д.
Родина теперь ассоциируется или с хрущевкой у метро или с 25 этажной казармой аля: «элитный новострой».
Рассказывать этой категории, что зарабатывать можно не только перепродажей Родины (недвижимости) бесполезно в силу их умственной ограниченности.
Они будут терять при каждой перепродаже - и будут покупать снова и снова...

http://ubr.ua/uk/tv/neruhomist/ekspert-nvestic-u-jitlo-ne-vigdn-147169

Інвестувати у старе житло не вигідно. Адже найближчим часом воно дешевшатиме. Українці збідніли - попит знизився. Вартість квадратного метра старих квартир протягом двох років може зменшитися до тисячі доларів. Зараз вона на 700-800 вища. А хрущовки можна буде знайти і по 30 тисяч умовних одиниць. На помешканнях у новобудовах теж багато не заробиш. Бо ціни на них майже незмінні. Фахівці кажуть: вкладники повернуться на вітчизняний ринок нескоро. Їх відлякує податок на нерухомість, подорожчання комунальних послуг, а також зависокі збори під час укладення угод купівлі-продажу.


Олександр Рубанов, президент спілки фахівців із нерухомості: "Если вы инвестируете с целью на стадии котлована купить. Потом через какое-то время продать, у вас эта становится процедура невыгодная, потому что те налоги, те сборы, которые будут ложиться на вас при продаже, они нивелируют весь возможный доход, который вы могли бы получить на эту инвестицию. Поэтому вкладывать деньги просто бессмысленно".

Ожидается что за 2 года на "бородатой" вторичке средний уровень цен понизится почти на 40%

Записую
В 2009 очікувалось падіння бородатої вторинки до 200-300 (в 7-9 разів за рік)
В 2010 очікувалось падіння бородатої вторинки до 600 (в 3 рази за рік)
В 2011 очікувалось падіння бородатої вторинки до 800 ( в 2 рази за рік)
В 2012 очікується падіння до 1000 за два роки .....

1 Я ніде не помилився ?
2 Хтось хоче графік накреслити , де буде визначенно що станеться далі ?

"Ну человек" "С"

Сразу видно - Вам "iнодi краще живати нiж говорити"

В очередной раз учётка budivelnik подтвердила свой статус на форуме - "пiдрахуй" (манипулятор).

Потому как подставила под прогноз с УБР чьи-то прогнозы с этого форума. Тем самым учётка budivelnik совершила подтасовку (манипуляцию).

Что же до прогноза на УБР полученого со слов рЫл (надо полагать со слов Бондаренко Рубанова) то можно сказать что на практике годовые прогнозы рЫл Рубанова и Бондаренко на 2010 и 2011 года по направлению реального тренда совпали, а по графикам хотелок цифры слегка не те которые прогнозировали Рубанов и Бондаренко.

Но тут надо помнить, что специфика работы рЫла такова что в наглядности реальную цифру они показать не могут, так как реальная величина падения уровня цен продаж сократит и без того незначительное (если сравнивать с "жирными" годами БУИТДАРАЖАЯ) число покупателей на рынке.

Поэтому вместо реального уровня падения средних цен продаж на КРЖН в год на 8-10% на протяжении последих 3 лет они на своих ресурсах наглядно показывают (при помощи "рисования") лишь 3-5% падения хотелок, а всякие "туристы" типа франт,ксенон, данилофф 777 и прочие бегают по форумам и трешат НЕДЕШИВЕИТ АДНАКО.

теперь прибавь сюда деньги заробитчан (экспорт труда, деньги в украину идут в виде переводов) и увидишь небольшой но плюс.

затем прибавь сюда скрытую выручку экспортеров которая возвращается в виде "инвестиций и кредитов" и увидишь что-то около +450.

еще есть кредиты разные, но то перезанять чтоб переотдать

не все так плохо как кажется

Не все так хорошо, как Вам кажется.
Безработица в ЕС растет, и потихоньку набирает силу сокращение гастарбайтеров из неЕС - пусть деньги хоть евросоюз не покидают.

А все эти кредиты нужно будет вовращать. Даже те, что являются "скрытой вырочкой экспортеров". По крайней мене их могуть просто не продлить.

И еще, самое главное.
Вы как хитрый Дмитрий, который насрал в штаны а говорит ржавчина -
взяли официальные данные торгового баланса, и начали считат поток черного нала в Украину, забывая, что точно такой же поток и присуствует из Украины - ведь приятно же занизить стомость товара, чтобы меньше на таможне платить.

Какие есть мнения, во что лучше перевести гривны, если покупка квартиры планируется на весну 2013г.? Просто есть сомнения в долларе, если даже Нацбанк решил перевести 7проц. долларовых запасов в юани.,да еще и выборы президента США в ноябре, тоже может их поколбасить..Но квартиры у нас все еще покупают в долларах, а не юанях..
(P.S. Мнение Будивельника и Унуноктия не интересно.)

тупая курица.....

А я и не претендовала быть умной курицей, любезнейший. Это вы, на этом форуме завоевали заслуженное звание умного Петуха.

Ожидается что за 2 года на "бородатой" вторичке средний уровень цен понизится почти на 40%

Записую
В 2009 очікувалось падіння бородатої вторинки до 200-300 (в 7-9 разів за рік)
В 2010 очікувалось падіння бородатої вторинки до 600 (в 3 рази за рік)
В 2011 очікувалось падіння бородатої вторинки до 800 ( в 2 рази за рік)
В 2012 очікується падіння до 1000 за два роки .....

1 Я ніде не помилився ?
2 Хтось хоче графік накреслити , де буде визначенно що станеться далі ?

"Ну человек" "С"

Сразу видно - Вам "iнодi краще живати нiж говорити"

В очередной раз учётка budivelnik подтвердила свой статус на форуме - "пiдрахуй" (манипулятор).

Потому как подставила под прогноз с УБР чьи-то прогнозы с этого форума. Тем самым учётка budivelnik совершила подтасовку (манипуляцию).

Что же до прогноза на УБР полученого со слов рЫл (надо полагать со слов Бондаренко Рубанова) то можно сказать что на практике годовые прогнозы рЫл Рубанова и Бондаренко на 2010 и 2011 года по направлению реального тренда совпали, а по графикам хотелок цифры слегка не те которые прогнозировали Рубанов и Бондаренко.

Но тут надо помнить, что специфика работы рЫла такова что в наглядности реальную цифру они показать не могут, так как реальная величина падения уровня цен продаж сократит и без того незначительное (если сравнивать с "жирными" годами БУИТДАРАЖАЯ) число покупателей на рынке.

Поэтому вместо реального уровня падения средних цен продаж на КРЖН в год на 8-10% на протяжении последих 3 лет они на своих ресурсах наглядно показывают (при помощи "рисования") лишь 3-5% падения хотелок, а всякие "туристы" типа франт,ксенон, данилофф 777 и прочие бегают по форумам и трешат НЕДЕШИВЕИТ АДНАКО.

В черговий раз 3,14*** захар виклав тут свої фобії для пояснення своїх фантазій.
1 Я показав зміну настроїв тутешніх дописувачів
2 Те що прогноз УБР не показував падіння в 2-9 разів - це говорить про те що там хоч трохи в людей голова варить , а тут не у всіх
3 З того часу на цих сторінках ще залишились оракули по 300 , тому на місці 3,14*** захара я б виховував їх , а не розповідав про мене.

budivelnik Добавлено: 08 июл 2012, 12:00
прошел час- никто не трогает . Следующий рекорд 1 день!!

Какие есть мнения, во что лучше перевести гривны, если покупка квартиры планируется на весну 2013г.? Просто есть сомнения в долларе, если даже Нацбанк решил перевести 7проц. долларовых запасов в юани.,да еще и выборы президента США в ноябре, тоже может их поколбасить..Но квартиры у нас все еще покупают в долларах, а не юанях..
(P.S. Мнение Будивельника и Унуноктия не интересно.)

тупая курица.....

А я и не претендовала быть умной курицей, любезнейший. Это вы, на этом форуме завоевали заслуженное звание умного Петуха.

вы же сами написали что недвига у нас номинирована в долларе.... у вас же не возникает вопроса когда вы едите в Европу какую валюту с собой покупать доллары или китайские юани

3 З того часу на цих сторінках ще залишились оракули по 300 , тому на місці 3,14*** захара я б виховував їх , а не розповідав про мене.

Хотелось бы прояснить и увидеть наглядно за счёт чего Вы говорите о нике Захар как о манипуляторе?

Но тут надо помнить, что специфика работы рЫла такова что в наглядности реальную цифру они показать не могут, так как реальная величина падения уровня цен продаж сократит и без того незначительное (если сравнивать с "жирными" годами БУИТДАРАЖАЯ) число покупателей на рынке.

Поэтому вместо реального уровня падения средних цен продаж на КРЖН в год на 8-10% на протяжении последих 3 лет они на своих ресурсах наглядно показывают (при помощи "рисования") лишь 3-5% падения хотелок, а всякие "туристы" типа франт,ксенон, данилофф 777 и прочие бегают по форумам и трешат НЕДЕШИВЕИТ АДНАКО.

так приведите статистику РЕАЛЬНЫХ сделок по своему агентству недвижимости, ужеж в который раз вам задается этот вопрос, а вы все в кусты прячетесь и трещите о каких-то мифических 30% падения за 3 года ссылаясь то на Азарова то еще на когото. А когда вас просят показать РЕАЛЬНУЮ статистику продаж за 2009 и 2012 - где подешевело на 30%, то опять трусливо прячетесь

хотя вот весной этого года вы тут трещали и приводили примеры ссылаясь на домик о том что с 2009 по 2011 квартиры в новостроях на Позняках за этот период подорожали на 5%

3 З того часу на цих сторінках ще залишились оракули по 300 , тому на місці 3,14*** захара я б виховував їх , а не розповідав про мене.

Хотелось бы прояснить и увидеть наглядно за счёт чего Вы говорите о нике Захар как о манипуляторе?

1 Я ніколи не говорив про нік захар - як маніпулятор
2 Я говорив що :
а - захар хамло ( хоч і більш-менш виховане)
б - захар боягуз ( прикривається мною щоб виглядати своїм)
в - захар рієлтор
3 В мене завжди викликали відразу крикуни , які чіплялись до різниці в 10% і не бачили різницю в 300%-500% але серед своїх .

Тому , якщо захар борець за точність . то спочатку він повинен заклеймити обвала і турбіну ( бо вони розповідають по 300 , коли в реалі 1800 )
Якщо захар отримує оплату за згадування КГС , то він не повинен топити інших , яким так само як і захару не вигідне падіння цін внаслідок зубожіння населення
і так далі і тому подібне .
ПС
Як на мене , то використання в ніку імені говорить про бідну фантазію працівників ресурсу щодо маскування засланих козачків.