Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Погляжу, опять любимые Захаром шаромыжные новострои на поздняках обсуждаются.
Типа, это эконом-класс, который дешевеет медленнее прочих.

Так вот, напомню спор полугодичной давности, когда обсуждалось локальное дно лета 2011. Тогда аргумент про "за 3 года подешевело" выглядел бы глупо, ибо после падения весны-2011 горизонт сравнения в 2009 год переносить смысла не было -и так обвал был вот-вот. И тогда на примере Драгоманова и Григоренко что-то сравнивали, жевали и пришли к выводу, что, наверное, Поздняки после лета не подорожали.

А потом пришел Крикетус и показал график Авизо (по Суслику) по соответствующему району и сегменту рынка и стало понятно, что как раз новострои Поздняков один из самых падающих сегментов, если не самый падающий, потому что конкуренция большая, новых домов много, вот и дешевеет, всем на радость.

В этой связи сейчас читать про то, что, типа, новострои Поздняков дешевеют медленнее прочих районов - это довольно смешно.

ну какбы районы в Киеве разные, типы домов разные, года постройки разные, размеры квартир разные, состояние квартир разные

посему как-то неуместно говорить о том что "вон по 1100 на троехе есть, а тот кто купил по 2200 тот дурак" ибо по 2200 может это где-нить на Липках

Типы домов то разные , но разве цену не формирует предложение вокруг( у соседа , в соседнем доме , у конкурента и тд ) ) ?

Спроса нет !!! - это факт И будут валится и хотелки ,
когда они(продаваны) прозреют , уже 4 - года как всё без толку ожидають роста , пережидают !!! , больше факторов в направление к падению ,
реальность

Так, к слову…
«Промпроизводство во Франции рухнуло на 3,5%».
Во Франции значит минус 3,5% - это рухнуло, а в Украине минус 3,5% - снижения нет, не падает….

Так, к слову…
«Промпроизводство во Франции рухнуло на 3,5%».
Во Франции значит минус 3,5% - это рухнуло, а в Украине минус 3,5% - снижения нет, не падает….

"В Одессе, между прочим, прошла первая всеобщая забастовка. Жаль, никто не заметил. Место выбрано неудачно. Там и раньше никто не работал"
(с) Жванецкий.

Это и есть ответ.

budivelnik а куда делась твоя подпись про рост цен на квадратные метры каждый месяц, год и т.д.?

Ага в яблочко , зато мне говорил что нифига прогноза не менял ,
а вот выставить на показ очкует или специально убрал но голову морочит !

1 Мій 6 варіант підпису - отримали
2 Тепер всім хто щось про очкуючих розповідав - прошу представити свій не очканутий варіант

дубль

посему как-то неуместно говорить о том что "вон по 1100 на троехе есть, а тот кто купил по 2200 тот дурак" ибо по 2200 может это где-нить на Липках

Вообще говорить "по 1100 на троехе есть, а тот кто купил по 2200" - глупо, если речь не идёт о совершенно одинаковых квартирах. Потому что могут быть варианты, когда 2200 дешевле, чем 1100.

budivelnik а куда делась твоя подпись про рост цен на квадратные метры каждый месяц, год и т.д.?

Ага в яблочко , зато мне говорил что нифига прогноза не менял ,
а вот выставить на показ очкует или специально убрал но голову морочит !

1 Мій 6 варіант підпису - отримали
2 Тепер всім хто щось про очкуючих розповідав - прошу представити свій не очканутий варіант

А где рост 1-3 % в мисяць , то ж вроде говорил , что рАйстёт по твоему

Ага в яблочко , зато мне говорил что нифига прогноза не менял ,
а вот выставить на показ очкует или специально убрал но голову морочит !

1 Мій 6 варіант підпису - отримали
2 Тепер всім хто щось про очкуючих розповідав - прошу представити свій не очканутий варіант

А где рост 1-3 % в мисяць , то ж вроде говорил , что рАйстёт по твоему

Для обвального математика
Міг додати ще фразу про ріст в 0-6% в місяць , але місця в підписі не вистарчило .

Тепер в мене для очкуючого обвала
А слабо свій підпис про 300 і з відсотками падіння в місяць представити для загалу ?
Ото вже посміємось.

budivelnik

А слабо свій підпис про 300 і з відсотками падіння в місяць представити для загалу ?
Ото вже посміємось.

Оно будет быстро и больно , от тогда посмиешься
и поплачешь )))

Для обвального математика
Міг додати ще фразу про ріст в 0-6% в місяць , але місця в підписі не вистарчило .

Уже смешно

0-6% в місяць - эт типа средняя или чтоб опять , чтоб было поле для отступления , математик

Нет, это чтобы потом доказывать, что падение цен - это 0 рост
ЗЫ. Как было по 15 000 грн. за квадратный метр - так и осталось по 13 000 грн за кв.м.