Количество заключенных в Украине договоров по госпрограмме удешевления стоимости ипотечных кредитов на покупку жилья выросло до 114 с 91 (на 23 июля), сообщили в пресс-службе Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
По данным министерства, из этих 114 договоров профинансировано 90 кредитов на 23,41 млн. грн.
Согласно сообщению, в частности, в Киеве заключено 45 договоров.
Интересно было бы узнать также, что это за "баня а через дорогу раздевалка" - "Количество заключенных в Украине договоров по госпрограмме удешевления стоимости ипотечных кредитов на покупку жилья выросло до 114 " и "профинансировано 90 кредитов на 23,41 млн. грн."?
zahar_ написав:Что за анализ такой, что как у той Глаши барометр и кинофильма «Вратарь» то показывает дождь то не показывает?
Депозиты росли с июня по март и цена хотелок в Авизо росли с с июня по март , так что - моя гипотеза была верна: увеличение общей суммы банковских вкладов физлиц ОБРАТНО ПРОПОРЦИОНАЛЬНО цене метра, причем зависимость довольно сильная. – видна невооружённым глазом. :
Захар, браво! Упрек по существу. Долго же Вы искали, к чему можно будет придраться, да? Всегда бы так. Итак.
Во-первых, я уже давно отказался от этого направления - модель корреляции между депозитным остатками и ценой метра была сразу менее точной, чем между ценой метра и инфляцией.
Кроме того - официальную инфляцию проще прогнозировать, чем банковские остатки, поэтому во всех смыслах это более перспективное по моему мнению направление. Так что предлагаю Ваши усилия направить на опровержение именно этой инфляционной модели.
Во-вторых, я посмотрел - в приведенной Вами мартовской цитате я проверил корреляцию по вкладке 3.2.2.2 (Депозити інших фінансових корпорацій у розрізі валют), а сегодня выложил данные по вкладке 3.2.4.2 (Депозити домашніх господарств у розрізі валют).
Цифры по вкладке 3.2.2.2, по которой я строил модель 4 месяца назад, такие: 2011 (залишки коштів на кінець періоду, млн.грн.) січень 17 997 лютий 18 486 березень19 885 квітень 21 988 травень 21 105 червень 24 202 липень 22 240 серпень 22 080 вересень23 510 жовтень 20 544 листопад19 939 грудень 21 799 2012 січень 18 850 лютий 18 446 березень20 375 квітень 18 422 травень 18 008 червень 19 228
Ну что, видите, Захар? По этим данным июнь 2012 почти на 20% ниже июня 2011.
Таким образом, очевидно, данные 3.2.4.2 не показывают такую тенденцию, как 3.2.2.2, а моя ошибка состояла в том, что я сегодня привел данные по 3.2.4.2 с выводом, который соответствовал модели по 3.2.2.2. Спасибо за подсказку! Я на самом деле только рад, когда у меня находят какие-то неточности, потому что суть важнее отстаивания "своей модели"
Предвосхищаю сомнения, неоднократно озвученные на ветке про "регрессионный анализ": ценное мнение о том, что никакие показатели ни от каких не зависят, потому что этого не может быть - такое мнение имеет смысл высказывать до построения рабочей модели.
Если модель построена - тогда надо критиковать предметно -находить мат.ошибки, например. Может, я данные из открытых источников подгоняю под свою задачу, а на самом деле там другие цифры
Предлагаю обсуждать это на профильной ветке -спасибо Захару за его замечание по сути еще раз. Ну и желательно обсуждать в этой связи модель по инфляции.
PS возможно, я некорректно называл данные по 3.2.2.2 "депо физлиц" - ну тут, может, Faceless прокомментирует, что там с этой разбивкой НБУ...
Востаннє редагувалось Tyler в Чет 02 сер, 2012 00:50, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Проще говоря, это означает, что моя гипотеза была верна: увеличение общей суммы банковских вкладов физлиц ОБРАТНО ПРОПОРЦИОНАЛЬНО цене метра, причем зависимость довольно сильная.
получается, если осенью будет забег из банков на фоне валютного кризиса, это подстегнет цены вверх? сомнительно, как по мне
а почему? 1. Вы никогда не встречали людей, которые говорили, что хранить деньги дома под матрацем страшно по умолчанию, в банках на депо -не страшно в обычное время, но страшно во время кризиса, в банках в ячейке -стремно и не очень понятно, кто и как гарантирует неприкосновенность ячейки, все же не Швейцария... что же делать, как диверсифицироваться?
2. Банковские вклады могут коррелировать и с процентными ставками -это логично, что чем больше ставки, тем в по умолчанию больше вклады. Соответственно, существует некий уровень, ниже которого, допустим, выгоднее сдавать квартиру в аренду, чем продавать квартиру и класть деньги в банк. Это мнение не бесспорное, но наверняка такие люди есть и их не так и мало. Я лично таких знаю.
PS в 2008м было по-другому -но тогда и девальвация была!
zahar_ написав:Интересно было бы узнать также, что это за "баня а через дорогу раздевалка" - "Количество заключенных в Украине договоров по госпрограмме удешевления стоимости ипотечных кредитов на покупку жилья выросло до 114 " и "профинансировано 90 кредитов на 23,41 млн. грн."?
А кто может мне пояснить, как это работает? "профинансировано" - это уже выделили деньги и заплатили все вот эти 23 млн или профинансировали 90 кредитов первый платеж, а договоров заключено на 23 млн? Ибо если уже 23 ляма заплатили, то кому тогда кредитчики платят? Это по 32 тыс уе в среднем на человека - как бы полная цена уже уплачена. Я спрашивал уже, но не видел, чтобы ответили
Cricetus cricetus написав:некто балашов это вовсю рекламирует уже год в своих радиоэфирах
Балашов - тертый барыга. Даже не знаю как к таким его высказываниям относится - балабол еще тот. Он не рекламирует в складчину депутатом стать? Насобирал ОКРУГ или райцентр лямов 5-10 и вот - свой собственный депутат! 450 объединений по 20 000 человек скинувщихся по 500 баксов - и у нас полностью новая Рада!
zahar_ написав:Проще говоря, это означает, что моя гипотеза была верна: увеличение общей суммы банковских вкладов физлиц ОБРАТНО ПРОПОРЦИОНАЛЬНО цене метра, причем зависимость довольно сильная.
получается, если осенью будет забег из банков на фоне валютного кризиса, это подстегнет цены вверх? сомнительно, как по мне
а почему? 1. Вы никогда не встречали людей, которые говорили, что хранить деньги дома под матрацем страшно по умолчанию, в банках на депо -не страшно в обычное время, но страшно во время кризиса, в банках в ячейке -стремно и не очень понятно, кто и как гарантирует неприкосновенность ячейки, все же не Швейцария... что же делать, как диверсифицироваться?
2. Банковские вклады могут коррелировать и с процентными ставками -это логично, что чем больше ставки, тем в по умолчанию больше вклады. Соответственно, существует некий уровень, ниже которого, допустим, выгоднее сдавать квартиру в аренду, чем продавать квартиру и класть деньги в банк. Это мнение не бесспорное, но наверняка такие люди есть и их не так и мало. Я лично таких знаю.
PS в 2008м было по-другому -но тогда и девальвация была!
под "тупым бараном" я не имелл в виду никого персонифицированно... "тупыми баранами" я называю тех кто отмораживаются и говорят на белое что оно чёрное и наоборот.... вот как Тори например сказала что Музейный переулок это тихое место а потом начала доказывать что если там не ходит общественный транспорт то он становится автоматически тихим и кто она после этого? кстати "тупые бараны" есть как среди растишек так и среди обвалистов... а по КРЖН "только слепой" может незаметить 5% снижения цен с лета 2011 года. ИМХО
А что не так с Музейным переулком? Я часто бываю в том районе днем или Вас смущает ночной клуб?[/quote]
этот прибор вам поможет понять что не так с музейным переулком
Тори написав:А что не так с Музейным переулком? Я часто бываю в том районе днем или Вас смущает ночной клуб?
Там теперь и ночной клуб есть?! Бедный Киев. Тори - вы счастливый человек, если считаете, что в центре Киева можно жить, а тем более, что это "тихое место", вы на столько оторваны от жизни, что можете не замечать как живут простые смертные - вы счастливый человек.
