|
Українці масово кинулися скуповувати квартири |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Обговорення матеріалів з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші. Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
Додано: П'ят 12 лип, 2013 16:54
rjkz написав:А зачем?
чтобы понимали, что не продается! Для нормального функционирования рынка недвижимости, нужно чтобы продавалось не менее 5% от всего количества недвижимости в регионе. В Киеве продается (переходит право собственности) меньше, чем 2% в год. Другими словами квартира меняет собственника раз в 50 лет 
-
Pilot_L29
-
-
-
-
-
-
Додано: П'ят 12 лип, 2013 17:57
Gadya_Petrovich написав:Очень хороший и спасибо за вопрос, хотя и не мне. Например, у Вас есть сбережения на депах или дома. Дома конечно надежнее, но что делать с инфляцией валют? У Вас сбережения в банке... Но, есть друзья у власти из фильма "Джентельмены удачи"... Так вот как застраховать себя от инфляции, банковских рисков, возможно получить векселя или ничего вместо денег по депам? Недвижимость никуда не движется, она в Вашей собственности и гарантирует стабильный пассивный доход. Куда еще инвестировать? В золото? На масло золото не намазать, уж больно блестит. Так почему покупают недвижимость?
+1 Мне весьма любопытно на форумах наблюдать точку зрения некоторых индивидов, полагающих что владельцы одного объекта недвижимости "лохи" (по их мнению), с приобретением второго и более их "награждают" следующим титулом "лошары". В то же время возникает вопрос - а кого как стоит классифицировать? Один способен заработать и (или) сохранить и приумножить некоторое состояние, вкладывая в недвижимость, а вторые ... Но почему "лохи"-то именно первые? Ведь первые не станут в старости по мусорным бакам лазить, собирая пустые бутылки, их сложнее заставить работать "за миску супа", они могут позволить себе не работать некоторое время по каким-либо причинам (и при этом их состояние не пострадает), кроме того, те у кого есть возможность сдавать в найм, получают, по сути еще одного (а у кого-то и двух и ...)работника в семье, который не болеет не ест, не тратится на одежду, не болеет и практически не стареет (по крайней мере не сопоставимо с человеческим организмом).
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17642
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8657 раз.
- Подякували: 5453 раз.
-
-
Профіль
-
-
9
5
7
Додано: П'ят 12 лип, 2013 18:06
Pilot_L29 написав: rjkz написав:А зачем?
чтобы понимали, что не продается! Для нормального функционирования рынка недвижимости, нужно чтобы продавалось не менее 5% от всего количества недвижимости в регионе. В Киеве продается (переходит право собственности) меньше, чем 2% в год. Другими словами квартира меняет собственника раз в 50 лет 
Допустим у Вас есть квартира - Вы в ней проживаете, Вас она устраевает - зачем Вам ее продавать? Получить некоторое количество портретов мертвых президентов? - Зачем? - Чтобы купить квартиру? - тогда зачем было продавать, если нравилась предыдущая? Сделаем еще одно допущение: У Вас есть еще одна квартира - Вы ее сдаете в аренду и получаете стабильный, не зависящий ни от кого доход, на который Вы не тратите самое ценное (или бесценное)- время Вашей жизни. Какой смысл ее продавать? Нет, конечно можно продать квартиру, чтобы потешить любопытство собеседника по форуму  , но это будет несколько необдуманно. 
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17642
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8657 раз.
- Подякували: 5453 раз.
-
-
Профіль
-
-
9
5
7
Додано: П'ят 12 лип, 2013 18:09
rjkz написав:Мне весьма любопытно на форумах наблюдать точку зрения некоторых индивидов, полагающих что владельцы одного объекта недвижимости "лохи" (по их мнению), с приобретением второго и более их "награждают" следующим титулом "лошары". В то же время возникает вопрос - а кого как стоит классифицировать? Один способен заработать и (или) сохранить и приумножить некоторое состояние, вкладывая в недвижимость, а вторые ... Но почему "лохи"-то именно первые?
Причина - злость на тех, кто покупает и тем самым держит цены. "Если бы все договорились и вообще не покупали, продаваны от голода снизили бы цены вдвое" - примерно такая логика. А злость неизбежно порождает хамоватое поведение.
-
Starikan
-
2
-
- Повідомлень: 17525
- З нами з: 12.10.11
- Подякував: 2618 раз.
- Подякували: 3165 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: П'ят 12 лип, 2013 18:23
Pilot_L29 написав: Gadya_Petrovich написав: Pilot_L29 написав:снова неправда ваша... доходность депозита 16%, доходность аренды 8-10%, отнимите инфляцию и что в остатке? недвижимость нужно ремонтировать, платить налоги, искать правильных арендаторов, а на горизонте еще и очередной ценовой обвал
Вы вероятно не владеете недвижимостью. Недвижимость арендная - это актив. А вот депозит, возможно скоро при таких раскладах можно будет не получить вовсе. Банкам некого кредитовать, много свободных средств идут в гос-облигации правительства, которое уже прошло точку... и продолжает это делать. Дело совсем не в размере прибыли, а в гарантиях вообще ее получить.
недвижимость актив, как же... знаете сколько в Украине недвижимости, которая ждет своего арендатора? по Киеву только коммерческая простаивает на 30%, в других городах думаю по более будет.. при этом большинство этих арендодателей сидят по уши в кредитах... в Украине под 200банков, сколько из них не пережили 2008год? те кто держал депозиты последние 5 лет заработали, а кто недвижимость проиграли... даже те кто сидел в гривне удвоил свои сбережения, а те кто сидели в недвижимости считают убытки...
Не надо путать закономерности и исключения. Кроме того, Вы должно быть довольно юнны раз не помните сбербанк ссср (и у меня и моих родителей в нем пропали немалые деньги), банк украина, градобанк, банк андреевский, но хоть надра (я знаю много людей потерявших в этом банке), укрпром и кто там еще был должны помнить - раз читать умеете Но Вы сами решайте для себя, я не держу депозитов, но "проигравшим" (по Вашему мнению) себя уж точно не считаю.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17642
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8657 раз.
- Подякували: 5453 раз.
-
-
Профіль
-
-
9
5
7
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
23 |
1814 |
Пон 30 чер, 2025 22:18 UA
|
|
1 |
759 |
|
|
1 |
1420 |
Суб 12 кві, 2025 11:58 root
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|